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中山敏捷锦绣海湾城
中山南朗【敏捷锦绣海湾城】—「开发商售楼处」—「欢迎您！」
中山敏捷锦绣海湾城售楼处电话：400 172 0755（24小时电话）
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【项目信息】
总占地面积：108257.35㎡
总建筑面积：6000000㎡
住宅建筑面积：4932520.87㎡
综合商业面积：9131.15㎡
在售洋房第9期
9期占地面积：500亩
9期容积率：2.5
9期绿化率：35.84%
9期产品类型：洋房、部分底商
9期总户数：5080户
9期总栋数：81栋
9期车位：6000
用地性质：住宅
产权使用年限：70年
售楼处电话：400 172 0755
中山敏捷锦绣海湾城（以下简称海湾城）是粤港澳大湾唯一万亩滨海大盘，被山、海、林、泉四大稀缺资源环绕。开发商始终坚守生态文明理念，尽可能保留原始状态，甚至修复当地生态，尊重自然，缓慢开发，不做全国性推广，也不做全国性渠道，基本以老带新成交，80%客户都来自省外。最重要的是，它也具备“天时地利人和”的条件。
广东省房协专家委常务副主任、土地与产业研究中心主任赵卓文，复旦大学经济学博士、深职院房地产研究所所长邓志旺，青话楼市创始人戎青青及敏捷集团相关领导，同深圳多家主流地产媒体齐聚，围绕深中融合及翠亨新区在两城融合中的定位等热点议题展开一场干货满满的对话。
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敏捷集团相关负责人林盼盼女士发表演讲
了解完项目，为深度解读深中一体化、以及翠亨新区区位价值所在，广东省房协专家委常务副主任、土地与产业研究中心主任赵卓文结合近期房地产政策、中山翠亨新区的产业发展和宜居优势进行了主题演讲。
广东省房协专家委常务副主任、土地与产业研究中心主任赵卓文发表演讲
他认为，2023年将是房地产的重构年，主要包括：住房建设制度和长效机制的重构、房地产发展模式和投资模式的重构、房地产利益机制的重构和物业区位价值的重构。
此外，赵卓文认为中山翠亨新区的城市价值和物业价值正处上升通道中，而中山·敏捷锦绣海湾城则具有唯一性、独特性、不可替代性和成长性这四大特性，是大湾区房地产的超级潜力盘。
随后进入本次活动的沙龙时间，各位嘉宾各抒己见，金句频频，赢得满堂喝彩！
广东省房协专家委常务副主任、土地与产业研究中心主任赵卓文表示，中山的大湾区独一无二的宜居城市，如果深圳人在中山没有一套房，是一件十分遗憾的事情。
复旦大学经济学博士、深职院房地产研究所所长邓志旺也谈了自己对”随着深中通道的开通，中山会有哪些新变化？“这一问题的看法。
他认为，在深中通道的加持下，中山的居住品质将得到升级，而中山·敏捷锦绣海湾城是湾区稀有的万亩滨海温泉大盘，将成为深圳人优质资产，宜居圣地。
青话楼市创始人戎青青也在沙龙上进行了发言，她表示：深中、深珠通道推动深中人才与产业深度融合，两地人民生活方式越来越近。
另外，戎青青认为：中山敏捷锦绣海湾是具备增长性宜居性，能抵抗未来周期的优质资产。
敏捷集团锦绣海湾城常务副总经理钟焕标也谈及了自己对中山·敏捷锦绣海湾城的感受。
敏捷 · 锦绣海湾城位于翠亨新区，由中国 百强房企敏捷集团打造，是整个华南都少有的万亩大盘，也是敏捷集团打造的 首个超大型滨海温泉文化旅游项目。规划 居住超10万人，是一座
集宜居、投资、文旅等为一体的高品质滨海人居生态大盘。
[ 大湾区价值至高点 ]
傲居翠亨中心，想不火都不行
锦绣海湾城坐落于中山翠亨新区南朗片区，临珠海望前海，坐享深中通道排头，引领中山城市东进。项目500米即珠海唐家高新区，激活深中珠黄金生活圈同城效应。出门即珠海高速口，连接中珠双城大动脉。
[ 中山滨海宜居大盘 ]
优秀的产品力是最强大的武器
坐享新城规划利好 周边规划配套丰盛
教育上，锦绣海湾城作为承托整个区域配套的重点项目，1所幼儿园已开放，另规划4块大型教育用地，政府也在加快推进落地，预计最快2023年公立学校会开学。
在沙龙分享会上，大咖们也提到：城市群的发展逻辑，和以往单个城市发展的逻辑不同。
大湾区正在打破行政上的藩篱，拆墙融合，交通上互通有无，产业紧密融合。
而实际上，翠亨新区在推动深中一体化融合发展上，已经行动起来了。
今年5月，广东省第十三次党代会报告出炉，提出着力打造环珠江口100公里黄金内湾。
珠江口西岸，无疑将开启新一轮的全新机遇！
其中更提到：中山翠亨新区，不仅是大湾区建设前沿阵地，更是珠江口100公里“黄金内湾”组成部分。
此前，由于缺乏跨海通道，深圳一直未能与珠江口西岸实现直接连接，“黄金内湾”并未真正形成闭环，中山在承接深圳产业外溢方面也受到一定局限。
现在，翠亨新区作为环珠江口的“黄金内湾”的重要组成部分，加上深中通道的建设，中山翠亨新区将与深圳前海、东莞滨海新区等串珠成链，构成珠江口新的发展新引擎。
值得一提的是，深中通道（建设中）预计2024年全线建成通车，深中通道（建设中）开通后深中两地将同步进入“半小时生活交通圈”，促进粤港澳大湾区城市群在人文、物流、经济、文化等领域的快速发展及交通的互联互通。（信息来源：粤港澳大湾区门户网）
深中通道伶仃洋大桥主缆紧缆施工已正式完成，图源：南方+叶志文/拍摄
当然，翠亨新区除了深中通道（建设中），还有深珠通道以及广州地铁18号线南延段等交通规划建设，其中深珠通道预计于2025年通车。（信息来源：珠海高新区官微)
除此之外，翠亨新区作为高品质的居住板块，在密集利好倾斜和重金倾注之下，板块发展开启“加速度”。
今年，翠亨新区在建项目约88个，包括文旅生态城、华润燃气大湾区总部、省建科院中山数智荟、保利长大湾区总部等重点产业和企业总部，以及中山市香山中学、香海路、翠湾文化艺术中心等重点城市配套，投资总额超1300亿元，年度投资额超百亿元。（信息来源：中山广播电视台官网）
翠亨新区，图源：中山网新闻频道
翠亨新区已经按下了发展的加速键，不管是自身产业还是相关资源配套，都在紧锣密鼓地推进和建设。
14年滨海温泉醇熟大城
焕新理想人居
在当下黄金内湾+双桥融深的双擎强势辐射之下，敏捷集团以前瞻视野洞悉城市发展大势，把握自然生态、城市人文、生活美学之道，匠筑前海西岸匠心力作——中山·敏捷锦绣海湾城，致敬深中的城市先行者。
项目实景图，图源：项目官微
就地段来说，项目距离珠海唐家北围高新区约500米，坐享高新区发展利好。
去年珠海高新区综合评价在全国高新区排名一路攀高上升至第17位，硬实力有目共睹。（数据来源：中国海珠政府官网）
在雄厚的经济实力背景下，珠海唐家北围高新区照样拼搏进取，在各城市建设上衔枚疾走，未来这里还将引入高端产业，打造为一个滨海休闲的宜居产城。
项目近水楼台先得月，势必会优先享受区域发展利好首啖汤。
除此之外，项目还手握两张交通王牌：深中通道（建设中）和深珠通道
（建设中）。
项目交通示意图，图源：项目官微
从深中通道（建设中）出来约8公里，就可以到项目。
从项目经由东部外环高速，24km通达深圳宝中，融入深圳国际机场超级商圈。（数据来源：中国经济网）
另外，深珠城际珠海北站的直线距离约3公里处，便是中山·敏捷锦绣海湾城。
从这里一脚油门，经由深珠通道（建设中）约一集新闻联播就能直达深圳前海。
与此同时，项目周边还汇集有京珠高速、西部沿海高速、海湾大道、翠云路、省道S111、城际轨道等多维立体交通网络，不管是通往中山各大主要镇区，还是到粤港澳大湾区各城市，都非常方便。
商业配套方面，项目自带配套，海湾城内部已涵盖商业、酒店、商业会所等一站式配套，约2100平华润万家和世界五百强--肯德基均落地于此。
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南朗【敏捷锦绣海湾城】营销中心电话：400 172 0755（营销中心）
项目约3.5公里范围内（数据来源：百度地图）还有体量达10万㎡的宝龙城商业综合体，繁华的都市生活触手可及。
医疗配套方面，项目周边有南朗医院翠亨分院、南朗医院、翠亨医院、金鼎高新区医院等，为家人健康保驾护航。
教育配套方面更加不用担心，项目自带优质启蒙幼儿园，另外项目还规划4块教育用地，其中公办小学最快2023年开学（具体入读政策，以教育局官方公布为准）。
自然资源方面，中山·敏捷锦绣海湾城还坐拥有丰富的山海泉林资源。
项目拥有珠江口绿肺五桂山、约4.9公里伶仃洋海岸线、深海镭温泉、省级湿地公园等稀缺资源，于自然与城市的交融中尽显优雅。
敏捷·锦绣海湾城还拥有十分臻稀的自然滨海资源，坐拥五桂山山脉、约300亩省级红树林湿地公园，位于中山5A级景区旁，下楼就是中山情侣路所在的伶仃洋海岸线，以及网红打卡点天际泳池，目之所及皆是美景，每天都能拥有度假般的舒适人居体验。
尤其值得一提的是，项目紧邻深海天然稀矿镭温泉，日出水量达4700多吨，恒温恒流。相比一些有内陆温泉的地产项目，这样临海的深海矿温泉带来的体验是十分独特的。
敏捷·锦绣海湾城在9月推出九期六区6幢新品，楼栋位于靠园林的小区内部，能享受更加静谧的生活环境，还可一览园林主要休闲区风景。
在产品上，目前项目在售九期六区建筑面积约81-119㎡三至四房带装修洋房。
以项目建筑面积约81㎡三房户型为例，该户型比市面上的小三房空间运用更紧凑巧妙，且动静分离，同时还拥有景观阳台、干湿分离卫生间等。
建筑面积约81㎡三房样板间实拍，非交付标准
其次项目建筑面积约116㎡四房户型是明星户型，灵动空间可以按照主人喜好，规划茶室、书房等多功能室。
客餐厅相连，多了一份空间感，并且把视野、采光等自然因素以及聚会、社交、亲子等人文因素融合在一块，自住、迎宾都倍儿有面子。
配备U型厨房，让洗切煮流程分开，供两人同时操作，享受烹饪之乐。
建筑面积约116㎡四房样板间实拍，非交付标准
开阔飘窗设计，视野非常开阔。房间内飘窗可打造成休闲飘窗，邻窗而坐，就能将窗外美景尽收眼底。
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中山敏捷锦绣海湾城售楼处电话：400 172 0755售楼中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情
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