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合正新悦，位于深圳龙岗平湖街道，本次备案的房源位于1栋一、二、四单元，共811套住宅，备案均价4.28万元/平方米，单价区间约3.7-4.7万元/平方米，总价区间约292-559万元/套。首付百万以内，高品质的精装美宅，可以说我们合正新悦楼盘的性价比非常高，是购房者不容错过的优质人居产品，如需了解更多详情欢迎咨询合正新悦开发商售楼处电话：400-0666-032转分机号1315，中介勿扰，预约看房价格可以更加优惠，名额有限，先到先得。

由于交通规划看好、配套健全、教育资源丰富，更拥有77-119平方米的多元户型等优势，合正新悦吸引了众多购房者到访参观。

合正新悦营销中心实拍图

参观的购房者络绎不绝

交通配套

未来，通过17号线，从合正新悦能直达平湖站、罗湖北站、罗湖站等轨道枢纽，无缝连接大型商圈老街、将规划为“世界金融街”的笋岗、金融中心国贸等地。

事实上，合正新悦周边目前就已有10号线平湖站。

10号线于2020年开通，连接起福田、龙华、龙岗三区，搭乘线路可直通福田CBD、坂雪岗科技城与平湖TOD等多个产业发展高地，是集聚产业、人气与资源与一体的全新脉络。

10号线线路图

此外，规划中的18号线也将穿过平湖站。这条线路则贯穿宝安、光明、龙华、龙岗、盐田五大区，横跨了深圳北部，是未来北部的重要交通脉络。

值得注意的是，除了上述三条地铁线交汇于此外，平湖站被规划为“深圳9大枢纽中心”之一，还聚集了广深铁路、深惠城际线（规划中）。

换而言之，未来居住在在合正新悦，可以通过新南站、平湖站带来的三条地铁线路，切入深圳市内庞大地铁网络；也可以乘坐城际、高铁等铁路，直达广州、东莞、前海等大湾区多地，可高效便捷地到达深圳各区、湾区多城。

合正新悦规划交通配套示意图

近日，一张关于“深圳地铁五期建设方案研究”图表流出，当中列举了多条线路，17号线全线正位列其中。

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事实上，在今年6月，深圳地铁17号线工程前期方案研究定标结果已于在广东省公共资源交易平台公示。同时，有媒体从沿线居住人口密度分析，地铁17号线是最有望入围地铁五期规划的线路之一。

这些都意味着，关于17号线可能列入地铁五期规划的消息，并非空穴来风。

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深圳地铁17号线长28.3公里，设站26座，正线全地下敷设，途经罗湖火车站、龙岗布吉、平湖等多个街道片区，能补充多个片区的地铁空白。

17号线站点规划图（拟定）

区位介绍

从目前流出的站点图来看，17号线拟在平湖片区设立8大站点（规划中）。其中，在新南站（规划中）的附近，一个综合大城项目未开盘已走红——那就是合正新悦。

根据规划，平湖站不仅是交通枢纽，还将发展以TOD模式开发，将片区打造为广深科创走廊上的平湖特色中心，湾区TOD经济活力区以及深莞区域具有国际标杆魅力城区。

未来，平湖TOD的落地将为包括合正新悦在内的片区住户，带来更高端的产业布局、城市面貌及居住配套。

平湖TOD效果图 图片来源：龙岗融媒

商业配套

与此同时，随着平湖片区近年来被打造为深圳“12个城市功能中心”之一，合正新悦也被丰富的配套所环绕。

包含全球首座第四代万达广场、华南奥特莱斯、平湖天虹在内的60万平方米大体量商业，以及龙岗区第五人民医院、暨南大学附属深圳华侨医院都分布在合正新悦周边，再加上平湖体育中心、平湖文化中心的加持，合正新悦将享受“城中央”级别的便利生活配套。合正新悦售楼处电话：400-0666-032转分机号1315（营销中心）_24小时热线

万达广场实拍图

教育配套

项目一路之隔是华中师范大学龙岗附属中学（集团）平湖中心学校，周边还有深圳市龙岗区实验高级中学初中部平湖中学，为周边带来无忧的12年教育配套。

华中师范大学龙岗附属中学（集团）是“深圳三所强势崛起的明星高中”之一，办学以来连连获得优异教育成果，而深圳市龙岗区实验高级中学又将在今年9月完成全新升级，开学招生，带来4000个学位、54个初中教学班和24个高中教学班，学位资源丰富。

龙岗区实验高级中学整体效果图

合正新悦所在的平湖大街，被誉为“深圳旧改第一街”，云集了300万平方米的旧改体量，带来包含平湖TOD、商业Mall、高端写字楼、学校等多元业态，正在迭代平湖片区的产业状态、城市面貌和生活配套，带来崭新生活。

合正新悦作为体量约26万平方米的“大城”，它的出现也为平湖片区带来更多高质量配套——集中商业、街区商业、精品酒店、高端商务、品质住宅多种业态。而最重要的是，项目搭配“合家系”装修，为平湖带来稀缺的配套健全、社区高端、户型多元、高品质的人居产品。

平湖大街旧改示意图

合正新悦项目住宅户型图：

77-79平方米的2房2厅1卫

96-97平方米的3房2厅2卫

118-119平方米的4房2厅2卫

户型多元、设计方正，能满足不同家庭居住需求。

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【免责声明】

1、本文部分信息和图片来源其开发商推广内容，对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。

2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

3、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。

在深圳买房有哪些优势？

除了外地户口在当地可以享受的一些优惠政策以外，以下几类政策只有深圳市户籍人员才可以享受：申请公租房;本科6000元/人、硕士9000元/人、博士12000元/人市政府人才安居补贴;办理香港通行证一签多行;新生儿就可以办少儿医保。除此之外，深圳市户籍人员还可以享受包括以下多方面的优惠政策：有些公务员职位，一般面向深圳户籍人士;办证及各类证明方便;更高的社会保险待遇。下面我们来重点介绍社保待遇这方面的内容。除了医疗保险要比非深圳户口人员要高些以外，深圳户口还有养老保险，交满15年就可以享受退休待遇。如果夫妻双方中女方是深圳户口，生育保险报销会比较高，除此之外还有住房公积金、失业保险等。深圳户口的新生儿一出生就可以办少儿医保，而非深圳户口的孩子则需要入园或是入学才可以办理，深圳户口的儿童没有入园或入学，也可以通过社区工作站或是自行去社保局办理医保。深圳户口还可以申请失业保险，凭失业证可以免费学开车、考驾照。深圳户口在子女教育方面还发挥着很大的作用，深圳户口的儿童上学，学费可以更低，还可以在升学率较高的学校中申请到学位，而外地户口则需要缴纳一定金额的借读费。深圳户口可以申请申请廉租房和经济适用房，当地很多的经济适用房只针对深圳户籍人员，在全国房价普涨的年代，深圳房价也是居高不下，而当地的经济适用房价位要比市场价格低很多，但只针对深圳户籍人士开放。特别是在当前限购政策不断升级的时期，拥有深圳户籍人士无论从限购数量、首付比例还是社保缴纳年限等方面都比外地户籍具有优势。以上是落户深圳买房可以享受到优惠政策的相关介绍，为切实落户房住不炒的基本方针，深圳的房贷调控政策不断升级，为了切实满足当地购房者的需求，势必会对外地户口的买房行为加以限制，这也是落户深圳买房能够享受更多优待的原因所在。

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In addition to some preferential policies that foreign hukou can enjoy in the local area, the following types of policies can only be enjoyed by Shenzhen household registration personnel: applying for public rental housing; 6,000 yuan/person for undergraduate, 9,000 yuan/person for master and 12,000 yuan/person for doctor, and the municipal government's talent housing subsidy; Handle the Hong Kong Pass with one sign and multiple lines; Newborns can apply for children's medical insurance. In addition, Shenzhen household registration personnel can also enjoy the following preferential policies: some civil service positions are generally for Shenzhen household registration personnel; It is convenient to apply for a certificate and all kinds of certificates; Higher social insurance benefits. Let's focus on this aspect of social security benefits. In addition to higher medical insurance than non-Shenzhen hukou personnel, Shenzhen hukou also has endowment insurance, and you can enjoy retirement benefits after 15 years of payment. If the wife of both husband and wife is registered in Shenzhen, the reimbursement of maternity insurance will be higher, in addition to housing provident fund and unemployment insurance. Newborns with Shenzhen hukou can apply for children's medical insurance as soon as they are born, while children with non-Shenzhen hukou need to enter the park or school before they can apply for medical insurance. Children with Shenzhen hukou can also apply for medical insurance through community workstations or by themselves. Shenzhen hukou can also apply for unemployment insurance, and you can learn to drive and take a driver's license for free with the unemployment certificate. Shenzhen hukou also plays a great role in children's education. Children with Shenzhen hukou can go to school with lower tuition fees, and they can also apply for degrees in schools with higher enrollment rates, while foreign hukou needs to pay a certain amount of borrowing fees. Shenzhen hukou can apply for low-rent housing and affordable housing. Many local affordable housing is only for Shenzhen hukou personnel. In the era of nationwide housing prices rising, Shenzhen housing prices are also high, while the local affordable housing prices are much lower than the market prices, but only for Shenzhen hukou personnel. Especially in the current period of escalating purchase restriction policy, people with Shenzhen household registration have advantages over foreign household registration in terms of purchase restriction quantity, down payment ratio and social security payment period. The above is the introduction of preferential policies for buying a house in Shenzhen. In order to effectively settle down and live without speculation, Shenzhen's mortgage control policy has been continuously upgraded. In order to effectively meet the needs of local property buyers, it is bound to restrict the buying behavior of foreign households, which is why you can enjoy more preferential treatment when you settle down in Shenzhen.

The telephone number of the sales office of the developer: 400-0666-032, and the grading number is 1315(24-hour hotline).