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龙华共联都市智谷

深圳龙华共联都市智谷售楼处电话：400-0666-032转6668 （24小时热线电话）

深圳龙华共联都市智谷怎么样？价格多少？楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。【共联·都市智谷】由共联集团联袂都市产业集团共同打造开发，项目位于龙华区观澜街道平安路与库坑一路交汇处，紧邻梅观高速、深圳外环高速出入口；900米到地铁22号线（规划）库坑站；项目产品为50年产权红本4.0产业大厦，1400-3000㎡高标户型配置，坐拥深圳核心产业链资源配套，尽享城市发展价值红利，致力于打造大湾区“专精特新总部基地“。

项目新动态

基本信息

01

占地：约4万㎡

建面：约17.5万㎡

产品：智造产业大厦 、人才公寓 、商业配套、园区食堂

性质：M1，50年产权（2020.12-2070.12）

地址：深圳市龙华区观澜街道平安路与库坑一路交汇处

售楼处电话：400-0666-032转6668

区位价值

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项目位于深圳发展中轴线北部中心，深莞惠同城中心，大湾区重要节点；龙华万亿级数字经济圈下的核心产业带。所处观澜街道，造就观澜新发展格局；行政、产业、城市更新、生态人文以及交通升级多重合力，加速区域蝶变。

交通价值

03

项目位处“2+2+5多维交通路”、5分钟上梅观高速、无缝接驳深外环，30分钟畅行深莞惠，交通极其便捷。

2条轨道

--900米达地铁22号线（规划中）库坑站

--20分钟至光明城站，城际、高铁一刻即享

2条高速

--5分钟上梅观高速，快速切换深外环高速，30分钟畅行深莞惠

5条主干道

--库坑一路（建设中）、平安路、库坑二路（规划中）、龙华大道、观光路

园区定位--专精特新总部基地

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项目地处深圳产业中轴，将在“数字经济”概念统领下，以电子信息产业链为核心主导产业链，以新一代信息技术、工业互联网为概念产业，实现区域高标规划和园区产业链条的共荣共生。

共联·都市智谷项目为响应国家“制造强国”的发展目标，结合区域的产业规划，园区定位打造“专精特新总部基地”。目的是通过专业的产品规划、全生态的运营体系，以完善的配套硬件融合优质的软性服务，为“专精特新”企业提供一流的发展环境和产业生态，加速专精特新企业聚集，助力企业进阶发展。

同时，除了深圳市给予“专精特新”企业的普惠性扶持政策，共联·都市智谷特制订本园区“专精特新专项优惠”，真金白银惠企。

产业聚集

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万亿级数字经济圈--12大产业区块，观澜独占6大区块，覆盖5200亿产值，约等于2倍光明科技城投入；

未来数字经济总部基地--华为、美团大湾区总部、华润三九、三一重工、宝能汽车全球研发中心等顶尖企业争先落户观澜；

千亿级产业集群渐成--规上工业企业超1500家，国家高新技术企业超2700家，龙华产业发展重地；

电子信息龙头企业落位--项目东侧地块落位两大电子信息龙头企业（中光电、沃特沃德），将建设新型显示器智能制造中心、新一代移动终端智能制造基地，为区域电子信息产业链聚集及连通提供强大的驱动力。

六大赋能平台

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项目打造六大赋能平台，联袂“政、产、学、研、企”创新服务体系，全方位赋能、助力企业腾飞。

资源赋能平台--整合龙头企业及其合作伙伴产业资源链条及和全生态能力，以资源整合链接、产业融合创新、共享共创等多种形态为方向，赋能企业加速成长。

政务服务平台--打通政务合作关系渠道，洞察地方政策及行业方向，为企业提供政策链合的高速通道。

金融创投平台--形成投资战略联盟，资本加持助推企业加速发展。

产学科研平台--深度链接产业研平台机构，加强技术攻关力度。

人才引培平台--吸引人才、留住人才、培育人才，为企业深层供给人才需求服务。

企业商脉平台--拓展名企资源圈层，搭建资源共享与交流，建立企业社交平台。

首付款18万起,安家龙华地铁精妆房

‍深圳龙华//地铁22号沿线精妆房

‍29-46-51㎡1-3房，层高3.9m百变空间

‍“华为第二总部”旁，再造松山湖奇迹

‍不限购不限贷不占名额，50年红本产权

‍低总价、好上车、宜居宜商

‍产业足、人气旺、易租易转深圳“认房不认贷”政策”

据深圳市住房和建设局网站消息，8月30日，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局发布关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知。通知要求， 居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。自2023年8月31日起施行。

以下为通知原文：

认房不认贷什么意思？认房不认贷有什么好处？

一、认房不认贷什么意思？

认房不认贷意思是只看购房者名下是否有房，不考虑历史贷款记录。认房不认贷情况下，不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。

而此次住建部发声提到认房不用认贷，主要针对的是在买房时二套房的评定标准。大家在买房时首套房和二套房在很多方面不一，包括首付比例、贷款利率等都有一定的区别。“也就是说如果名下有房，再买房就算二套；特别是如果名下曾经有过贷款，无论现在贷款是否还清，再进行买房都会认定为二套。这就是执行标准。

以北京为例，目前北京的购房政策为“认房又认贷”，即如名下有一套住宅或全国内的贷款记录（还清与否无关），再次贷款购买住宅即为二套。上海的政策也非常严格，一线城市目前只有深圳一直在部分执行“认房不认贷”。

二、认房不认贷有什么好处？

所谓的认房不认贷就是不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。银行办理贷款时，不会考虑购房者历史贷款记录。

认房不认贷对对改善型的购房者有好处，因为只要卖了名下的房产，就可以按照首套房的标准买房贷款了。尤其是对于已经有过两次贷款购房记录的购房家庭来说，如果仅仅按照“认贷”的规定，等于失去了换房的资格，现在便可以将手中的住房“盘活”。同时，购房人为了改善住房条件也会将现有住房出手，增加市场流通

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