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深圳龙岗区和昌拾里花都

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项目原属简一、简二、黄龙坡片区城市更新单元，于2010年纳入深圳市城市更新单元规划制定计划。 原定由莱蒙地产主导开发，后改由和昌集团与华南地区莱蒙水榭地产合作开发。本项目占地面积约28万㎡，规划总建筑面积约117万㎡，总共有9个地块，分四期开发。 其中3、4、5为一期开发地块； 6、9为二期开发地块； 1为三期开发地块； 7、8为四期开发地块； 2号地块为公共医疗用地； 4号地块一部分为小学（24班）用地规划，一部分为村民宗祠紫阳世居保留用地。

从项目主要经济指标一览表来看，一期3、5地块分别含住宅面积73500㎡、87500㎡（包括保障性住房13200㎡），3地块为24班小学、村民宗祠紫阳世居保留用地；二期6、9地块分别含住宅面积90000㎡、72700㎡（包括保障性住房18780㎡）；四期7、8地块分别含住宅面积185800㎡、90500㎡（包括保障性住房17220㎡）。

3期地块为纯商业地块，规划商业、办公及酒店约95000㎡。

所有商业／居住地块均含有一定比例的公寓产品。

拾里花都是涵盖 主题商业、商务办公、轻奢住宅、精品公寓 为一体的航母级城市综合体，另配建有 绿地广场、学校 等公共设施。

项目总体开发建设用地面积约 16.5万㎡，全期总建筑面积约 160万㎡，其中，复合商业建筑面积约 22万㎡。

项目地块规则，沿龙岗大道铺设长约900米，呈现东西稍宽，南北稍窄的方形，两端纵跨地铁3号线龙城广场站及南联站两个站点，享双地铁站配套。

项目自身 物业业态丰富，多功能配套自成一体，共包含9座（单元）商品住宅、2栋（单元）公寓、1座（单元）保障房、1所幼儿园，以及底层裙楼商业。

其中，商品住宅塔楼为45-49层高约140米左右，容积率建筑面积约15万㎡；商务公寓的约为3.2万㎡。

首期将率先推出建面约105-120㎡住宅，和建面约30-55㎡70年产权真公寓。

公寓带阳台通燃气，满足多层次住房需求。

首期开发部分由沿龙岗大道的两地块组成，备案名分别为“和昌拾里华府”、“和昌拾里悦府”。建设用地面积合计约3.8万㎡，总建面合计约31万㎡。

和昌拾里花都项目详情

项目位于深圳市龙岗区南联社区龙岗大道与大兴路交汇处东北侧，靠近3号线龙城地铁站 和 3号线南联地铁站。位于深圳市龙岗核心区域，紧邻城市主轴 龙岗大道，多条地铁、高速构建了多维立体交通，交通生活便捷，出门可达三馆一城等区域核心配套。

和昌拾里花都项目详情

建筑面积：约160万㎡（全期）

项目业态：住宅、公寓、商铺、商业综合体、写字楼

主力户型：建面约105-120㎡品质宽宅；建面约30㎡-55㎡70年产权真商务公寓

商业面积：建面约22万㎡

梯户比：3梯4户（住宅）；3梯14户（华府公寓）、3梯19户（悦府公寓）

产权年限：70年

开发商：和昌集团

项目公司：深圳市水榭花都房地产有限公司

项目地址：深圳市·龙岗区·龙岗大道与下龙塘路交汇处（龙城广场地铁站Ｃ出口）

中心聚合，龙岗新城市地标

项目周边汇集“行政中心”、“商业中心”、“文化中心”为一体。城市规划先导、行政力量推动，得天独厚的占位、全城仰止的配套、贯通全城的交通动脉以及优质的资源倾斜，中心地段占位，于中心之上、再造中心！

项目周边旧改主要沿地铁3号线布局铺设，都由比较有名的开发商操刀，大部分已成型，少部分也正在积极动工。

已建成如项目南面 南联小学段旧村（远洋新干线）、南联村吓岗路段旧改（满京华喜悦里华庭）、龙岗圳埔岭村榕树头片区旧改（金地龙城中央）。

正在进行中的 向西村旧改 由 恒大 主导的综合体项目，规划更新总建面约70万㎡，设计有住宅、大型商业、办公等形态物业。

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本项目首期先推出建面约105-120㎡住宅，和建面约30-55㎡70年产权真公寓。公寓带阳台通燃气，满足多层次住房需求。

由沿龙岗大道的两地块组成，备案名分别为“和昌拾里华府”、“和昌拾里悦府”。建设用地面积合计约3.8万㎡，总建面合计约31万㎡。

共包含9座（单元）商品住宅、2栋（单元）公寓、1座（单元）保障房、1所幼儿园，以及底层裙楼商业。

其中，商品住宅塔楼为45-49层高约140米左右，计容机率建筑面积约15万㎡；商务公寓的约为3.2万㎡。

和昌拾里花都户型图欣赏

商务公寓户型图欣赏：

项目还有建面约30㎡单房和建面约55㎡的商务公寓在售，共4个户型。该项目的公寓是70年产权的真公寓，不限购不限贷，带阳台通燃气，考虑买公寓的也可以参考下户型图。

建面约55㎡户型

建面约55㎡户型

建面约30㎡户型

建面约30㎡户型

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