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中山粤海城

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中山粤海城开发商售楼处24小时电话：400-0666-032拨通后输入1919，项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询；中山粤海城项目占地面98811.2㎡；总建面317654㎡，容积率2.5，绿化率30.25%，共规划19栋住宅（其中16栋33层、3栋29层）、1个公交车站、1幢3层9班幼儿园和地下车库。全为品字楼设计，主打户型约79-120㎡三至四房。

粤海城 位于马鞍岛北部，为近10万㎡生态大盘，项目距离深中通道（在建）第一出口，直线距离约2公里，可一桥快速直通前海。同时，项目所在的北部，定位生活休闲中心，是目前马鞍岛建设进度最快，未来生活氛围最浓厚的区域。另外，项目与中山科技大学隔江对望，周边则涵盖了西湾外国语学校、翠亨第一中学，翠亨新区规划馆、集享翠亨里等丰盛配套。

项目地址：中山市•马鞍岛深中通道出口西晴路•粤海城

开发商：粤海置地（中山）有限公司

开盘时间：已开盘

所在区域：中山市•翠亨新区•马鞍岛

占地面积：9.8万㎡

建筑面积：32.1万㎡

产权年限：70年

绿化率：30.35%

容积率：2.50

物业类型：住宅

停车位：2054个

项目坐拥目前全岛最长约1.3km海岸线，另一侧是国家湿地公园，通过点式排布，可以让户户拥有优质的景观视野。特别是位于头排的楼栋，更可以将江海风光尽数揽入屋。

学校：起步区内规划有小学13所，中学9所，幼儿园18所，一共40所学校。目前有中山纪念小学、中山科技大学主校区（规划中）

休闲：翠亨国家湿地公园、翠湖公园、深中公园、翠亨音乐厅、中山科学馆、

医院：马鞍岛将集医学前沿研发及医疗应用与一身，打造为国际医疗中心。目前已有中德（中山）生物医药产业园翠亨分园、深圳医疗器械产业园、中瑞（欧）工业园健康医药示范区等重大健康医疗产业平台。未来马鞍岛上还会建设一个包括生态疗养中心在内的"湾区医疗城"

二、中山粤海城楼盘项目·品牌篇

6千亿粤海，与湾区共悦未来：家住马鞍岛，住在湾区！

作为广东在海外规模较大的国有创新性企业，粤海城房地产开发商粤海控股是迄今为止广东在海外规模较大的创新性企业。集團利润总额468亿港元，公司职员数量为10882人。下属各项营运公司逾53家（以上所述数据信息为2007年年末数），集團服务覆盖公用事业及基础设施、加工制造业、房地产业、酒店餐厅及酒店管理服务、物业管理服务、零售业批发、金融业商业等领域。其中4家为香港联合交易所上市公司，分别是：粤海投资有限公司、金威啤酒集團有限公司、广南（集團）有限公司、粤海制革有限公司。

粤海控股是国內商业综合体研发领先者，较早取得成功导入中国香港住房社区开发模式的房产业，持有“天河城”“丽江花园”“粤海（国际）酒店，“粤海物业”等知名品牌。在新房产研发和渠道营销层面有举重若轻的眼光和数年的项目经验。

另外，粤海控股把投资当成主营业务，关键转向供水公司及水污染治理、综合体研发及相关服务、现代化产业园研发及产业投资等方面。以局面观市場，以市場值架千亿盈利，粤海控股品牌，有必要信赖。

三、中山粤海城楼盘项目·区位优势篇

【地理区位优势】以相拥商务文明行为为关键特性的海洋文化，润养了广为流传百年的经济贸易。珠江水系有四大出口——横门水道、洪奇沥水道、虎门水道和蕉门水道。千百年来，自东、西、北三江波涛滚滚的细沙持续添充沉积，长此以往便在珠江口岸形成了广阔的滩涂地，坐落于广东中山市翠亨新区的马鞍岛，便是珠江口的一块热土。

当初，在这儿中山东尽头的一块孤岛，相临正对面的前海自贸区，现如今，踏入这片与深圳前海对视的土地资源，如火如荼的城市发展正雕塑着中山市未来的城市新核心，一个 现代的滨海新城将在这儿兴起。

伴随着深中大桥等重大工程的提速，大湾区的数据共享进到落地式基本建设环节。在粤港澳大湾区的美好前景当中，身为中山市促进新一波大發展的主战场，包含马鞍岛以内的一整片深莞惠地区早已变成 对外开放相互合作的堡垒，投资创业的沃土。

【经济发展区位优势】深中同城新核心，一歩深圳市，更近前海

全国贸易看广东，广东省经济看深圳市，深圳市将来看深圳前海，深圳前海做为湾区经济龙头老大，在这儿金融业对外开放，已出台一些政策。在这儿毗邻港澳，特别是直接面向中国香港，在航运、金融等服务业上与中国香港携手并肩發展。在这儿多少国内“经商”的首发站，也是当初百花怒放的经济发展改革开放的楷模。

2020年深圳市地区生产总值27670.24亿元，同比增长3.1%。前三甲分别为南山区、福田区和龙岗区，其中腾讯总部所在地南山区以GDP6502.22亿元位居第一。

中山粤海城楼盘坐落马鞍岛，对接深圳前海，在这里，资源外溢是大势所趋，也是湾区经济的一个必须的产品，而深中通道，确确实实地为马鞍岛地发展，带来无限生机。

对中山粤海城楼盘而言，经济增长必然会带来更多的发展和升值空间，保值功能更强，增值几率更高！

【环境区位】马鞍岛作为中山临海区块，风景无敌，前望前海宝安强劲美景，后拥翠亨新区国家湿地公园，坐揽马鞍岛高质生态建设。

发展与生态不一定要对立，两者相容，让发展为生态建设带来更多空间，让美景为这里的建设者带来更大的享受，新城崛起，生活在四时有景，四时有花的地方，可以更好的享受惬意人生。中山粤海城为您打造一个世外桃源般的家。

四、中山粤海城楼盘项目·交通篇

近年来，中山致力于打造“外连内畅、多方式一体化”的交通网。2017年，“水上深中通道”通航，将中山与深圳间的交通时间缩短至45分钟；同一年，中山站开通直达北京、上海、成都等数十个大中城市的高铁线路，并实现了南沙港铁路中山段动工建设，中开高速、东部外环高速、西部外环高速动工，广中江高速、香海高速加快推进，使全市在建高速公路里程达215公里，超过历年所建成的高速公路里程总和。

马鞍岛作为中山对接深圳新区口，出行条件更强大，海陆空多为立体交通，带来全球出行急速到达，整体交通包括：

4机场：宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场

4通道：深中通道、深珠通道、港珠澳大桥、虎门大桥

4高度：中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速

4地铁：中山2、4、7号线、广州18号线、深圳33号线

1码头：中山港新客运码头

1快线：翠亨快线

五、中山粤海城楼盘项目·配套篇

【教育资源】配套云集，深中城市新客厅，教育高地，精英未来，40所学校布局：

中小学中山纪念小学（已开学，距马鞍岛粤海城约3km）：占地面积约2.6万平方米，投资1.5亿，规划36个班，可供约1440个学位；翠亨一中（规划中，距马鞍岛粤海城约2.6km）：投资5.3亿，占地面积约7.3万平方米，规划36个初中班级，36个高中班级，可供约3240个学位；

翠亨新区外国语学校（规划中，距马鞍岛粤海城0.3km）：投资9亿，占地面积约15.2万平方米，规划小学72班，初中36班，高中42班，可供约6000个学位；

中山科技大学：投资100亿，容纳万人，2022年启动第一期校园基础建设。

【生态休闲】3. 13座生态公园 深中自然“生态氧吧”

约625公顷翠亨国家湿地公园毗邻，全岛13大休闲生态公园，如翠亨国家湿地公园、翠湖公园、深中公园、滨海沙滩公园等等；生态配置更高，身心俱舒爽！

【专业医疗】2. 53万平湾区国际医疗城，打造国际医疗康养先行区

6大医疗机构+7所医院（含2所三甲)+12个社康中心；

6大医疗机构：湾区国际医疗城、生态疗养院、医药研究所、国际生物医疗创新园、生物医药总部基地、国际医院；

中山湾区国际医疗城：占地超60万㎡，含一所三甲医院，预计2023年完工；

以医疗建设做中山粤海城的健康保障，家有老小，后顾无忧！

【商业娱乐】商业文娱配套齐全，多元生态生活近享

项目周边6大配套，6大文体配套，未来繁华可期，包括欢乐水岸、滨水休闲商街、购物公园、海湾风情街、滨海公寓酒店、海港商业广场等等，目前区块的招商引资仍然在热火朝天进行中，为您的生活增色，为您的休闲增香，是中山粤海城对生活质感更高的追求。

户型品鉴：

约8万㎡大型低密度假双园林，约1200㎡星级泳池，约660㎡儿童欢乐天地，童真童梦趣乐园，约920 米超长有氧环跑道。

户型鉴赏：

中山粤海城

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