深圳都会公馆(2024营销中心)都会公馆首页网站丨都会公馆楼盘详情/价格/户型

深圳都会公馆售楼处电话：400-9098-161【售楼中心】

都会公馆营销中心电话：400-9098-161【营销中心】

提前预约售楼处看房，可享受线上预约折扣，一对一专属置业顾问服务。

楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话400-9098-161，销售会为您详细介绍。

造大城所享 筑人居范本

绿地新都会公馆，是绿地集团借鉴国内外优秀“TOD”开发模式的经验，在深圳光明区打造的一座约32万㎡的复合型都市TOD综合体。

TOD即是指：“以公共交通为导向的发展模式”。作为国际上具有代表性的城市社区开发模式，“TOD”社区通常以距离公共交通5-10分钟步行路程为开发半径，集合商业、办公、住宅等全业态开发，营造人气千万、出行高效、时尚、繁华、多元的生活场景。

秉承“TOD”一站式满足居住、消费、出行、休闲、教育等生活需求，绿地新都会公馆项目通过天桥无缝衔接地铁6号线光明中心站，便捷的同时保障出行安全。

自带约3万㎡商业MALL，规划一栋超高层写字楼，将打造区域商业活力中心，助推光明区转型升级。

在居住方面，承袭绿地集团以人为本的设计理念，充分考量现代人生活需求，以全龄段生活场景，打造“全域智联、全域智防、全区智康”舒居范本。将为深圳的多元生活提供更多想象，以都会生活，致敬深圳建设先行示范区。

开发商简介：

自1992年成立以来，绿地集团不断参与城市的开发与建设，连续8年入榜《财富》世界500强，足迹遍履五大洲三十多个国家。依托集团全球多元经营的综合实力，绿地广东充分发挥丰富的规划建设经验、超强的资源整合能力和卓越的产业运营水平，先后打造了30多个高品质住宅、大型城市综合体及产业项目，遍及广州、佛山、东莞、深圳等12个城市及区域，广泛布局粤港澳大湾区城市群。

项目配套：

绿地新都会位于光明区光明大道与光明大街交汇处（光明社保局斜对面），由深圳市钰镌龙投资有限公司进行开发，项目总占地约4万㎡，总建面约32万㎡，计容建面约25万㎡，分三期开发，一期主推88-140㎡住宅，二期为住宅，三期为集中缤纷商业和高端办公为主，少量住宅。

【地铁】距离建设中的6号线“光明中心站”较近，未来项目商业部分有望直接接驳该站点，标准的地铁综合体，根据最新的消息，6号线预计将于2020年年中开通运营。

【自驾】项目周边有光明大道、龙大高速等，未来龙大高速将拓宽，进行市政化改造，区域内部的很多断头路也在优化当中，交通环境进一步提升。

【公交】项目附近公交站点较多，设置“光明社保分局”、“滨河苑站”和“东周小学站”等。

商业配套

项目除了自身配套的集中式商业外，还有多个小型购物场所筹备当中，比如建面约5万㎡星河cococity及建面约3万㎡新地中央商业等。

项目对面的新地中央广场那片即为老光明镇商业中心。周边有深圳人每到光明必吃的“光明三宝”乳鸽的光明招待所餐厅，光明广场、正力时代广场、康之宝百货等。

教育配套

项目周边有建设中的东周学校、星河学校，以及正在投入使用当中的光明中学、光明小学。

按照目前的学区划分，项目小学学区位于东周小学的学区范围内，初中学区位于光明中学的学区范围内。

原东周小学未来将改扩建成东周学校，定位为九年一贯制学校，办学规模54个班，共提供2520个学位（含原东周小学1620个学位）。其中初中部共新增18个班，共900个学位。

与项目一路之隔的星河天地项目改造范围内有规划一所小学——星河学校定位为完全小学，办学规模24个班，提供学位1080个，据最新消息，将会引进华南师范大学教育品牌；待几个新学校投入使用后，未来学区可能会有一定变化。

文娱配套

项目周边的休闲娱乐资源较为丰富，比如翠湖公园、光明办事处羽毛球馆、光明农科园、东周文化公园及华侨城光明小镇等。

医疗资源

项目附近有光明社康及中国科学院大学深圳医院东院区等常规医疗配套；另外，中山七院也是光明一大重要医疗配套。

2018年4月16日，光明新区管委会与中国科学院大学签署合作协议，光明新区医疗集团成为中国科学院大学深圳医院（光明），医院由有60年历史的原光明新区人民医院、光明新区中心医院两个院区及38家社区健康服务中心组成。

户型图鉴赏

深圳都会公馆售楼处电话：400-9098-161【售楼中心】

都会公馆营销中心电话：400-9098-161【营销中心】

提前预约售楼处看房，可享受线上预约折扣，一对一专属置业顾问服务。

楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话400-9098-161，销售会为您详细介绍。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-9098-161

深圳楼市新政影响积极，年底购房优惠增多！

日前，深圳迎来今年第4个“日光盘”，这为深圳楼市注入了又一剂强心镇里，有效提振市场信心。

回看2023年，深圳相继出台了一系列楼市宽松政-策，其中包括合并双拼房证、实行“认房不认贷”政-策、下调个人住房贷款利率、二套房首付比下调至40%、调整了“豪宅”认定标准等。

房地产业内认为这一政-策调整对市场产生积极影响，其中释放一批有实力的购房需要。对调整了“豪宅”认定标准，以往核心区域除小户型外基本为豪宅，现在大多变为普宅，满5即可免征增值-税及附加-税，节省了大量的税-费。

根据南方+此前调查，在深圳发布二套房首付比例降至四成，并调整了“豪宅”认定标准的政-策执行首周后，市场积极响应。其中，深圳贝壳平台成交量增长34.4%；深圳中原平台的新房成交量环比增160%，二手成交量环比增27%；美联物业平台的购房量预计增幅超过五成。

另据深圳市住建局数据，一系列楼市调控组合之下，深圳一、二手住宅在10月、11月走出年底翘尾行情。与此同时，房地产业内有信心，12月份的成交量将维持这一良好趋势。

据此，业内普遍认为，一系楼市政-策调整对市场明显触动。

年底购房更实惠？

深圳房地产业内指出，对房企来说，每年8月至次年1月份都有营销的重要的节点，一般来说给出的优惠很多，尤其是春节前，开发商为了冲刺新年的业绩，通常给出的优惠力度更大。因此，对于购房者来讲，下半年尤其是春节前，是一年中购房的好时机。

上述业内表示:

一是，年底房价更实惠。

据国家统计局数据，，近四年来每年的11月、12月、次年1月，深圳一手住宅的价格或小幅下降、或涨幅小于其他时间、又或价格与此前持平。这一情况在2022年11月至2023年1月期间更加明显，一手住宅房价依次下降0.5%、0.3%、0.2%。因此，整体来看，开发商在年底销售时，定价会更加实惠。

二是，年底开发商优惠多。

除了商品房定价更低，到了年底，开发商为了冲刺年度销售业绩，往往会在春节前集中推盘、释放优惠，工抵房、特价房等也较多。同时，开发商为了达成年终销售任务和绩效考核，也会争取用最大的折扣保障成交。

因此，年底的成交通常更旺盛。

根据深圳住建局披露近几年的楼市数据，春节前是深圳一手住宅成交量普遍是高峰期。以深圳近四年成交数据为例，每年的11月、12月、次年1月的成交量均有不同程度冲高。其中，2020年11月、12月、2021年1月三个月中的一手住宅分别成交6296套，5319套、8356套，远高于2020年与2021年这两年4000套的月均成交量。

2023年深圳入户房产社保政-策的新政-策改变

一、2023年，深圳政-府推出了一系列关于入户房产社保政-策的新政策，以支持深圳房地产市场的发展。其中，重要的政-策改变是：

1.增加了入户房产社保的购房额度：深圳政-府提高了入户房产社保的购房额度，从原来的50万元提高到了100万元，以支持深圳房地产市场的发展。

2. 增加了入户房产社保的贷-款额度：深圳政-府提高了入户房产社保的贷-款额度，从原来的30万元提高到了50万元，以支持深圳房地产市场的发展。

3. 增加了入户房产社保的贷-款期限：深圳政-府提高了入户房产社保的贷-款期限，从原来的30年提高到了50年，以支持深圳房地产市场的发展。

4. 增加了入户房产社保的贷-款利率：深圳政-府提高了入户房产社保的贷-款利率，从原来的4.9%提高到了5.5%，以支持深圳房地产市场的发展。

二、深圳政-府如何支持深圳房地产市场的发展

深圳政-府一直致力于支持深圳房地产市场的发展，并采取了一系列措施来支持深圳房地产市场的发展。

1. 加强房地产市场的监管：深圳政-府加强了房地产市场的监管，以确保深圳房地产市场的稳定发展。

2. 加强房地产市场的财-政支持：深圳政-府加强了房地产市场的财-政支持，以支持深圳房地产市场的发展。

3. 加强房地产市场的投资支持：深圳政-府加强了房地产市场的投-资支持，以支持深圳房地产市场的发展。

4. 加强房地产市场的政-策支持：深圳政-府加强了房地产市场的政-策支持，以支持深圳房地产市场的发展。

三、2023年深圳入户房产社保政-策的新政-策改变对深圳房地产市场的影响

2023年深圳入户房产社保政-策的新政-策改变，对深圳房地产市场的影响是显著的。首先，深圳政-府提高了入户房产社保的购房额度、贷-款额度和贷款期限，以支持深圳房地产市场的发展。这将有助于提高深圳房地产市场的投-资价值，吸引更多的投-资者进入深圳房地产市场，从而推动深圳房地产市场的发展。

其次，深圳政-府提高了入户房产社保的贷-款利率，以支持深圳房地产市场的发展。这将有助于降低深圳房地产市场的贷-款成本，吸引更多的投-资者进入深圳房地产市场，从而推动深圳房地产市场的发展。

四、结论

2023年深圳入户房产社保政-策的新政策改变，对深圳房地产市场的影响是显著的。深圳政-府提高了入户房产社保的购房额度、贷-款额度、贷-款期限和贷-款利率，以支持深圳房地产市场的发展。这将有助于提高深圳房地产市场的投-资价值，吸引更多的投-资者进入深圳房地产市场，从而推动深圳房地产市场的发展。因此，2023年深圳入户房产社保政-策的新政-策改变，对深圳房地产市场的发展具有重要的意义。