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——中山敏捷锦绣海湾城——

中山敏捷锦绣海湾城售楼处电话：400-0666-032转6668 （24小时热线电话）

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楼盘最新详情：

占地面积：108177.35㎡

建筑面积：6000000㎡

容积率：2.80

绿化率：36.84%

停车位：6000个

总户数：5080户

物业类别：花园洋房 高层住宅

建筑类别：板楼 塔楼

装修状况：精装/毛坯交付

产权年限：70年新房

物业公司：广州敏捷新生活物业管理有限公司

物业费：2.3元/平方米·月

售楼处电话：400-0666-032转6668

开发商：敏捷集团

敏捷锦绣海湾城项目位于中山市南朗街道长平路1号（京珠接驳线下栅检查站前30米右转）。项目的开发商为中山市完全物业管理有限公司，项目状态是期房在售7-14#房源，户型为建面约81-119㎡三至四房瞰海洋房，整体容积率为1.5。

[ 大湾区价值至高点 ]

傲居翠亨中心，想不火都不行

锦绣海湾城坐落于中山翠亨新区南朗片区，临珠海望前海，坐享深中通道排头，引领中山城市东进。项目500米即珠海唐家高新区，激活深中珠黄金生活圈同城效应。出门即珠海高速口，连接中珠双城大动脉。

目前中山翠亨新区是粤港澳大湾区的热门板块，承接三大自贸区（南沙新区、横琴新区、前海新区）价值辐射，联动珠三角各大城市群；拥有5A级景点、翠亨科学城等设施，将是中山重点发展区域之一。

|翠亨科学城效果图

中山作为粤港澳大湾区城市群之一，锦绣海湾城正处中山热门发展区域。另有世界级工程港珠澳大桥、深中通道、轻轨等交通配套加持，所在片区前景无限。

NO.2

[ 中山滨海宜居大盘 ]

优秀的产品力是最强大的武器

坐享新城规划利好 周边规划配套丰盛

教育上，锦绣海湾城作为承托整个区域配套的重点项目，1所幼儿园已开放，另规划4块大型教育用地，政府也在加快推进落地，预计最快2023年公立学校会开学。

海湾城幼儿图

商业上，随处可见小而精的集市风情生活街，约2100平米的华润万家落地，同时还有商业会所等服务周围居民，住在海湾城，下楼即繁华。

生态休闲上，海湾城绿化率达36%，西靠五桂山山脉，东望伶仃洋海面及300亩天然红树林生态区，还有高达4700吨/日的天然深海镭温泉，更打造了一席天际泳池，270°饱览海天一色。

此外，海湾城还根据不同年龄段，设计了童真乐园、阳光乐园、阅读花园、爱宠乐园、对弈花园五大主题园林，并规划大型人工叠水溪谷、跑道等丰富设施，为业主定制出全龄生活场景。

项目效果图（上）、实景图（下）

依山傍海，城央海居，独享约4.9公里伶仃洋黄金海岸线，依托万亩醇熟生活大城，13年成熟生活配套，海湾城可以说是无数都市新贵梦寐以求的理想生活场所。

项目实景图

海居升级产品，在市场竞争中出奇制胜

外部条件如此优越，但在“百花争艳”的竞争态势下，强大的产品力，绝对不可或缺！毕竟客户最在意的是产品本身。

现在，翠亨新区作为环珠江口的“黄金内湾”的重要组成部分，加上深中通道的建设，中山翠亨新区将与深圳前海、东莞滨海新区等串珠成链，构成珠江口新的发展新引擎。

值得一提的是，深中通道（建设中）预计2024年全线建成通车，深中通道（建设中）开通后深中两地将同步进入“半小时生活交通圈”，促进粤港澳大湾区城市群在人文、物流、经济、文化等领域的快速发展及交通的互联互通。（信息来源：粤港澳大湾区门户网）

深中通道伶仃洋大桥主缆紧缆施工已正式完成，图源：南方+叶志文/拍摄

当然，翠亨新区除了深中通道（建设中），还有深珠通道以及广州地铁18号线南延段等交通规划建设，其中深珠通道预计于2025年通车。（信息来源：珠海高新区官微)

除此之外，翠亨新区作为高品质的居住板块，在密集利好倾斜和重金倾注之下，板块发展开启“加速度”。

今年，翠亨新区在建项目约88个，包括文旅生态城、华润燃气大湾区总部、省建科院中山数智荟、保利长大湾区总部等重点产业和企业总部，以及中山市香山中学、香海路、翠湾文化艺术中心等重点城市配套，投资总额超1300亿元，年度投资额超百亿元。（信息来源：中山广播电视台官网）

翠亨新区，图源：中山网新闻频道

中山锦绣海湾城楼盘项目·品牌价值

敏捷集团，是中山锦绣海湾城楼盘项目的主要开发商，是1993年正式成立的综合性房地产集团，并且于1998年正式在民生住宅开发领域进发，一直以城市综合体的开发和运营为主，始终活跃在中国楼盘市场之中，并且取得不错佳绩。20多年稳步发展，现在的锦绣集团已经是成为一家涵盖民生地产、建筑工程、生活服务、城市更新、酒店及商业运营、文旅开发、优质教育等多元化业务的全国知名综合性企业集团，其实力水平和影响力不可小觑。

【品牌示意图】

时至今日，锦绣集团的总资产超1000亿元，已开发各类物业总建筑面积近5000万平方米，员工总人数超过20000人，2020年实现年销售额超510亿元。总体上看，敏捷集团作为开发商而言，开发运营的经验丰富，建房工艺水准高，并且资金实力雄厚，业务涉及范围广，深得业界内外认可，是一家值得选择，值得信任的开发商公司。选择锦绣集团，房产质量有保证！

在交通配套方面，广珠城际轻轨翠亨站（建设中）距离中山·敏捷锦绣海湾城的步行距离约500米；而南朗快线（预开通）与项目也是举步即达的距离；广州地铁18号线南延段（规划中）与广珠城轨翠亨站接轨的同时，更是有望在项目旁设置翠云路站；

而直通珠海的新湾七路北延段也于去年通车了；再加上“中山情侣路”香海路也于今年初落地建设，其中，情侣路南段将有两条分支路，其中一条分支路将会途径海湾城。换句话说，海湾城业主下楼即可抵达情侣路所在的伶仃洋海岸线，以及网红打卡点天际泳池。若香海路建成后，将通过现有路网实现与珠海情侣路连接！

不仅如此，经过13年的匠心打造，中山·敏捷锦绣海湾城自身配套已然成熟，人居价值与项目配套也已进入兑现阶段。

项目内部涵盖海湾大道商业、社区幼儿园、商业会所、公交站等一站式配套。在教育配套上，除周边拥有北师大、北理工、中山大学、省一级中山纪念中学、翠亨小学外，还有备受关注的海湾学校也已于今年3月31日正式奠基动工。根据初步规划，总占地面积约4万㎡，办学规模不少于36个班级，将新增约1800个学位。项目预计在2024年完工！

另外，据南朗发布的消息，海湾城公办幼儿园的装修工程计划将在今年9月1日前完成，新增公办幼儿园学位420个。教育资源不断落地，将为锦绣海湾城业主解决孩子上学的头等大事。

除此之外，项目还拥有丰富的山海林资源，坐享约4.9公里伶仃洋海岸线、深海镭温泉等资源，周边还有珠江口绿肺五桂山以及省级红树林湿地公园。

毋庸置疑，作为万亩大盘，锦绣海湾城物业的功能性质非常丰富，内拥有自成一城的配套，且有多类“独有”资源。

比如，锦绣海湾城拥有全球罕见的深海稀矿温泉——镭温泉，就在项目楼下，矿物质高出国家医疗标准2倍，这恐怕是湾区罕见的万亩滨海温泉大城了，极其稀缺。甚至项目楼顶百米高楼打造天际泳池，270度观海天交际，看海游湖泡温泉，这类产品，可谓是卖一套少一套。与此同时，社区内，健身房、游泳池、运动场一应俱全，休闲广场、童梦乐园、观景步道，面面俱到。再者商业上，拥有全新的商业生态系统，社区内华润万家Life即将进驻，同时皇茶、茶槑槑等这些品牌商家也签订了进驻意向，不出社区，吃喝玩乐便可一站式解决。

如果不满足于此，还可以驾车前往珠海唐家，有超8.5万平体量的购物中心--宝龙城，直线距离仅约4.8公里，据介绍是唐家首个大型购物中心

锦绣海湾城 项目详解

锦绣海湾城直面伶仃洋，坐拥约4.9公里海岸线的同时，紧邻省级原生态红树林湿地公园。居于此，推窗即是湖景或海景，一片怡人的原生态景象。

除了滨海资源外，项目的山景资源，更是得天独厚。这座大城，傍山而建，临近占地面积3000多亩的五桂山，随处可见山、水、林、湖泊，其中森林覆盖率达到99%，负氧离子含量是市区的30倍以上，PM2.5几乎为零，延绵苍翠山脉，成就整个滨海大城里的天然绿色氧吧。

锦绣海湾城，正是百强房企——敏捷集团倾力打造的万亩大盘，以航母级规模，建集洋房、别墅、公寓、酒店群、海洋温泉度假区，一站式教育/医疗/商业等配套于一体的自住、度假、养生多栖物业，据悉规划居住超10万人，堪比一座城镇

毋庸置疑，作为万亩大盘，锦绣海湾城物业的功能性质非常丰富，内拥有自成一城的配套，且有多类“独有”资源。比如，锦绣海湾城拥有全球罕见的深海稀矿温泉——镭温泉，就在项目楼下，矿物质高出国家医疗标准2倍，这恐怕是湾区罕见的万亩滨海温泉大城了，极其稀缺。

甚至项目楼顶百米高楼打造天际泳池，270度观海天交际，看海游湖泡温泉，这类产品，可谓是卖一套少一套。与此同时，社区内，健身房、游泳池、运动场一应俱全，休闲广场、童梦乐园、观景步道，面面俱到。再者商业上，拥有全新的商业生态系统，社区内华润万家Life即将进驻，同时皇茶、茶槑槑等这些品牌商家也签订了进驻意向，不出社区，吃喝玩乐便可一站式解决。如果不满足于此，还可以驾车前往珠海唐家，有超8.5万平体量的购物中心--宝龙城，直线距离仅约4.8公里，据介绍是唐家首个大型购物中心

除了周边北师大、北理工、中山大学以及省一级中山纪念中学，翠亨小学等外，项目楼下就是优质启蒙幼儿园，幼儿园到中学，教育资源丰富

户型品鉴

万亩大盘、洋房别墅

【项目基础信息】

· 占地面积：约108177㎡

· 计容面积：约6000000㎡

· 交楼标准：精装

· 售楼处电话：400-0666-032转6668

在售：9期4区7座143平 三梯三户

4房2厅2卫 南北通透

9期6区13座：81-106-117

01 117平 3+1房2厅2卫

02/03/05 106平 2+1房2厅2卫

04 81平 2+1房2厅1卫

9期6区14座：82-107-118 两梯五户

01/02 82平 2+1房2厅1卫

03/04 107平 2+1房2厅2卫

05 118平 3+1房2厅2卫

9期6区9座：115/105 两梯五户

01户型115 南北通透 3+1房2厅2卫

02/03户型105 朝南 2+1房2厅2卫

04/05户型105 西南 2+1房2厅2卫

9期6区11座：108/109/119/119 两梯四户

02/03 108/109 2+1房2厅2卫 朝南

01/04 119/119 3+1房2厅2卫

9期6区12座：81/98/118 两梯六户

01/06 118 3+1房2厅2卫 南北通

02/05 98 2+1房2厅2卫 东南西南

03/04 81 2+1房2厅1卫 东南西南

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