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楼盘项目怎么样？开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？

开发商：广州昌宏房地产开发有限公司

项目地址：广州增城荔城百花山庄风景区度假区内

占地面积：14.2万㎡

建筑面积：11.6万㎡

产品性质：住宅/70年

总户数：570户

停车位：709个

绿化率：44.4%

容积率：0.9

物业费：别墅管理费3.5元/㎡，别墅花园0.5元/㎡；洋房2.8元/㎡不含公摊

物业管理公司：广州市百花物业管理有限公司

交楼时间：现楼在售户型：约95-162㎡半山湖景洋房，配置奢阔客厅、舒适卧室、观景阳台、采光飘窗等，以大开窗、大阳台的空间设计提升景观视野，户户皆揽湖光盛景。约308-1238㎡独户庄园，配置前庭后院、有天有地，赠送花园面积，提升品质生活的高度，揽一城山水风光。

小区配套：我们精心打造了约5万㎡的水岸园林，其中包括儿童互动区、跑道、泳池、球馆、健身房等多功能休闲空间。这些设施不仅为业主提供了诗意的社区环境，还展现了温馨宜居的方式。

国家旅游局评定的星级配套：我们提供了四星级的百花宾馆、百花酒楼、KTV、半庭花便利店、德叔生鲜配送等30多项硬件设施和顶级服务。这些星级配套设施应有尽有，并且还有增城公交3号线直达市区，为居民提供便利的交通。

国家级设计院广东省设计院：整个项目采用了抬地设计，使得居民可以零距离接触水岸，同时采用了单排建筑，确保所有户型，无论是洋房还是别墅，都能享受到湖景。别墅还采用了独门独院的设计，而且花园的赠送面积超过100%。

交通配套；百花山庄·御景园不仅占据了山湖自然景观，而且位于荔城中心地带，西临天河、南靠莞深，生活氛围浓郁，交通便利。

地铁：毗邻地铁21号线（增城广场站），快线2站到黄埔、4站到天河大观，通勤不受路况拥堵影响，几首歌的时间轻松抵达主城。

高速：增天高速（在建）连接增城、黄埔与广州中心城区，使增城到天河的路程缩短近30公里，半小时直达天河CBD。花莞高速或从莞深高速直达东莞城区，坐拥双城快捷生活。

教育配套；增城中学、增城区实验小学、增城中学附属小学、荔城三中等。

商业配套；万达商业综合体、东汇城广场、敏捷广场

医疗配套；增城市中心医院、增城区中医院、增城人民医院。

休闲娱乐；以百花林水库为中心，我们已经成功建设了百花山庄旅游度假村，集旅游度假、游艇俱乐部、商务、会议、餐饮、娱乐于一体。建筑物依山傍水，环境优雅，娱乐设施共有30多项。百花宾馆也被国家旅游局评为四星级综合性旅游酒店。御湖山作为其中的一部分，为社会名流们打造了一个独特的“湖布斯”体验。。

百花山庄御景园，不可再生的水源，“极致人居”的市场绝对稀缺资产。面朝湖山，居于山景缓坡之上，拾阶而行，层层退台设计，错落有致，法式建筑风格，融合东方自然玄妙与西方理性奢华，在我和其他客户讨论他们的资产配置和投资方向上来讲，无论是投资或者自住，占有一席湖山不可复制的资源豪宅，都是值得您持有的。

洋房户型97三房两厅一卫

127三房两厅两卫

162四房两厅3卫

209四房三厅四卫

255方四房两

别墅户型一线临湖独栋574m²户型：花园面积:793-1027m²，赠送面积:993-1227m²

777m² 户型 ：花园面积:1000-1597m²，赠送面积:1277-1874m²

1235m²户型：花园面积:2406-2850m²，赠送面积:2877-3321m²

半山景观独栋

317m²户型：花园面积:475-611m²，赠送面积:369-727m²

436m²户型：花园面积:386-688m²，赠送面积:495-1080m²

483m²户型：花园面积:531-797m²，赠送面积:659-1197m²

546m²户型：花园面积:386-688m²，赠送面积:495-1080m²

559m²户型：花园面积:631-897m²，赠送面积:759-1297m²

温馨提示：看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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