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01
鸿荣源•尚云
基础资料
🔻开发商：鸿荣源地产
🔻地址：深圳市龙华区工业路与龙华人民路交汇处
🔻占地：2.7万㎡
🔻建面：23.7万㎡
🔻产权：70年(22-92年)
🔻总户数：1878（可售1278）
🔻面积：82㎡3房1卫，89-90㎡3房2卫。109-120㎡4房2卫
🔻车位比：1521个1:0.81
🔻梯户比：3梯6户,2梯3户
🔻价格：5.9-7万
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：鸿荣源物业
🔻物业管理费：5.9元/㎡
🔻容积率：7.7
🔻绿化：40%
🔻交楼时间：2025年12月
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3米
🔻使用率：85%
🔻楼层高：3栋3单元18层2单元55层1单元56层
🔻栋数：4栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：龙华第二实验，人民学校，华育小学，龙华实验民治学校
🔻在售户型：
82㎡3房2卫490-523万 单价：5.9-6.3万
89-90㎡3房2卫538-625单价：6-6.9万
109-120㎡4房2卫815-855万单价6.8-7.4万
项目整体分为一期和二期南北两个地块开发，共由6栋18-57F住宅+2栋27-31F写字楼组成，南北区有风雨连廊连接，总规划1878户（可售商品房1278套）深圳鸿荣源尚云营销中心电话：400-110-6757（营销中心电话）
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交通配套
六地铁汇聚，打造全新城市枢纽 」
⭐4号线（已开通）：龙华站直线距离约1000m，深圳纵向城市交通中轴。
⭐6号线（已开通）：上芬站距离约1200m，链接光明、龙华、福田
⭐25号线（规划）：景龙/油福站直线距离约400m，打通城市东西走向核心动脉。
⭐27号线（规划）：油福站直线距离约400m，拥抱前海，覆盖各大高新人才聚集地。
⭐22号线（规划）：油松站直线距离约1km，连接福田-龙华各大核心产业区。
33号线-深大城际（规划）：龙胜站出发，约20分钟即可直达宝安机场通过福龙路、新彩隧道、沈海高速、梅观高速等城市主干道，可直达福田、罗湖、南山以及关外各个区域，已形成醇熟便捷的深圳生活圈。
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⭐多维联通，站城一体：通过探索地下+地面+地上多层立体交通网络，打造无界都市生活圈
05
休闲•生态
⭐龙华对标福田南山，各项市政配套、高端生活配套、生态配套及交通配套等目前均处在成果兑现期，未来将打造成为全新的城市级服务中心。
⭐3km内，包含红山四馆、深圳书城、龙华文体中心、文化艺术中心、简上体育馆、龙华文化广场、文化馆新馆等多元文体配套环深圳鸿荣源尚云营销中心电话：400-110-6757（营销中心电话）
开车10-15分钟可达红木山水库、红木山郊野公园，生态绿氧环绕。政府斥资16亿打造生态绿谷之城，全长9公里的绿谷景观轴，中轴景观地标。附近还有德逸公园，龙塘公园，绿廊公园，北站中心公园，西头社区公园，油松滨水公园，龙胜公园，阳台山森林公园，龙华公公园，黄金山公园，清华文化公园等
06商业•配套
深圳最大体量城市集群型商业，云集超1000家品牌商家，其中网红轻奢餐饮超50家、品牌美食超90家、娱乐潮玩超20家、国际一线美妆超20家、潮流服饰超300家。
项目自带约1.25万㎡商业，对面就是深圳最大商业综合体60万㎡的鸿荣源壹方天地购物中心，内含1000米华南最长商业步行街，ABCDE五大主题商业区，超1000家品牌商家
作为全国引领级商圈之一的龙华超级商圈，壹方天地成为“核心中的核心”，不仅是商圈内最大体量的综合体，更以首店经济、夜间经济、赛事经济、展会经济、儿童经济、微旅游经济等六大发展体验业态，成为龙华乃至深圳展示商业形象的主要窗口，不断引领城市消费的新风向深圳鸿荣源尚云营销中心电话：400-110-6757（营销中心电话）
“日本朗玩是知名的大型室内综合游戏设施店，其把深圳首店落地龙华，正是瞄准了其综合性文娱体服务的对象符合龙华居民年龄结构，也成为带动龙华新消费的引爆点。”壹方天地相关负责人介绍道，除了引进游戏娱乐项目，近年来壹方天地还积极探索赛事、体验和商业融合，以时尚体育赋能商圈“体育经济”发展。让市民在家门口享受一站式时尚刺激的专业体育运动，壹方天地相继引入全国首家AR科技运动馆——HADO、全国首个世界级室内风洞飞行体验店、华南首家购物中心室内篮球馆V5 SPORTS、深圳首家国际级标准真冰场陈露国际冰上中心、深圳首家购物中心室内冲浪馆FlowLife拓极滑板冲浪俱乐部等多个运动体验店，豪华体育运动矩阵让龙华商业一度出圈，吸引众多游客前来游玩，很多大湾区市民还会在周末组团前来消费娱乐。
开车10分钟可达天虹购物中心、红山6979、Costco（在建）、AT MALL上塘荟等大型购物中心
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07学校 医疗
临近九年一贯制学校，目送式上下学」
⭐项目一路之隔即为九年一贯制学校，目送式上下学。定位示范性国际化学校，全校可提供学位2520个，2023年已开始招生
教育方面，小学学区划分在龙华区第二实验学校小学部，人民路学校小学部，华育小学，作为小学共享学区；中学学区划分在人民路学校初中部，龙华区第二实验学校初中部，作为初中共享学区；
家门口的龙华实验高级中学集团民治学校（在建），该校是一所54班学校，小学36班，初中18班，将提供2520个学位，小学1620个，初中900个，未来也将划入尚云花园学区范围内。
三甲医疗配套环伺，健康养老有“医”靠
新华医院(在建中)
深圳市首座超大型医疗综合体总建筑面积50.9万平方米，规划床位2500张是一家集医疗、科研、教学为一体的三级甲等综合医院。
深圳第二儿童医院(在建中)
总建设用地面积约40072.95 m2，规划床位1500张集儿科医疗、教学、科研、健康体检于一体定位为区域性中心医院，服务范围辐射深圳全市。
08小区•品质
「鸿荣源匠心打磨，尊崇人居享受」
⭐铝板外立面：沿袭豪宅美学基因，升级打造铝板立面，鸿荣源匠心品质保证，外立面历久弥新，鸿颜不老。
⭐奢阔主入口：总高约10米，天然石材搭配不锈钢材装饰，营造高奢归家礼遇
⭐轻奢酒店风格入户空间：石材+香槟金铝板打造，营造朗阔归家体验
⭐高速电梯：日立电梯，平均速度4m/s，生活无需等待
⭐双层园林景观：让每一寸空间都成为业主的舒心领地
⭐多组团园林设计：多元景观融合，繁忙都市生活中的林谷氧吧
⭐多模块架空层：艺术/休闲/玩趣/运动四大模块，打造全龄适配休闲场所
三十二年深耕，城市标杆缔造者」
⭐鸿荣源多年来坚持投身粤港澳大湾区建设一线，依托深圳，深耕湾区，综合开发建筑面积超千万平米，服务客户逾4万户。深圳鸿荣源尚云营销中心电话：400-110-6757（营销中心电话）
⭐所到之处，必树标杆。如前海鸿荣源胤璞、前海熙龙湾、宝中壹方中心、香蜜湖的熙园、龙华中心区的壹城中心等，均为片区人居标杆项目。
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户型赏析
深圳鸿荣源尚云
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