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【项目名称】：花润里

【开发商】：深圳市盈润来投资发展有限公司、深圳市白花洞投资发展股份有限公司

【项目地址】：光明区光明街道观光路与富民路交汇处

【占地面积】：15565.06㎡

【建筑面积】：80985.00㎡

【容积率】：约3.3

【产品面积】：约84-118㎡

【标准层高】：3m

【层数】：32层

【交楼标准】：精装

【车位数】：616个（其中185个有充电桩）

【车位配比】：约1:1.5

【自带商业】：约8650㎡

【梯户比】：2梯4户/2梯5户

【产权年限】：70年

【绿化率】：40%

整体规划包括3栋32层住宅、1栋4层幼儿园、1栋名为“BAI HUA PARK”的4层商业以及社区健康服务中心、物业用房及地下室等。整体打造人性化智慧寓所，社区人脸识别、智能车管、区分业主、外卖、快递通道，将智慧安全融进细节之中。

得益于低容积率，项目车位比非常宽裕，达到1:1.5，而且还配有185个充电桩，设计非常人性化，赞一个！

另外据悉，花润里外墙使用的是铝板，这也是继龙光玖龙台、星河天地、观月台之后，光明区第四个外墙使用铝板的项目，用料讲究很显高档！

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项目规划

花润里是白花社区征地返还用地地块二，位于光明区光明街道观光路与富民大道交汇处（与龙华观澜一路之隔）。同期还有白花社区征地返还用地地块三（润璟里项目，目前也在建设中），两个地块均为二类居住用地，先推的是花润里，是盈润来公司在深圳首个开发项目。

区位介绍

花润里所处的白花片区位居北部科创金三角——光明中心、观澜九龙山科技城、大浪时尚小镇三大区域的覆盖区。十四五规划中，光明定位深圳北部科创核心，九龙山是全球万亿级数字经济圈，工业产值2000-3000亿，就业人口约20万，已纳入市级重点片区，大浪时尚小镇，容纳时尚企业660家，产值超500亿，规划人口约40万。

花润里门前的观光路作为联通光明、九龙山、大浪这三个片区的核心主干道，全长15.9公里，是连接光明南高新片区和观澜-龙华，以及龙岗坂雪岗高新片区之间的重要通道。

花润里的区位优势很明显，并且目前白花片区内的居住用地规划并不多，商品住房规划更是有限，具有一定的稀缺属性。但由于白花片区的旧村、旧工厂比较多，目前周边环境稍差了一些，不过随着教育、文体、医疗等其他配套逐步兑现，为其价值空间奠定良好的基础，未来大好前景还需耐心等待……

配套介绍

交通配套

作为购房要素中尤为重要的交通，花润里的交通配套是硬伤。项目周边目前没有地铁，距离最近的6号线阳台山东站步行距离约6公里左右，规划中的18号线白花站距离项目最近，届时可一站换乘13号线和6号线支线，但目前18号线也仅是在规划中，未来5年将要建设的新地铁线都没有覆盖周边，所以未来很长一段时间出行还是基本靠公交与自驾，确实会不方便。

教育配套

花润里自带一栋六班配置的幼儿园，附近还有百花实验幼儿园，步行即可接送上下学，十分方便。除此之外，距离光明区百花实验学校约700米，步行约10分钟就能到达，是一所集齐幼儿园、小学、初中的一贯制公办学校，这算是花润里比较有优势的教育配套了。

商业配套

花润里自带一栋四层约8650㎡的商业“BAI HUA PARK”，其次的话主要还是依靠周边楼盘的底商，步行10分钟左右也可以到达惠丰购物广场，但都是规模较小的商超小店，购物方面目前还不算便利。

医疗配套

目前距离花润里最近的就是白花社区社康中心，距离项目约320米，能满足平时一些基本的治疗，更大型、专业的医疗机构，目前周边是没有的。

休闲配套

花润里周边的生态环境还是不错的，距离10分钟以内步行距离的有白花文体广场，距离30分钟以内步行距离的有天后宫、白花洞革命烈士纪念碑，以及正在建设中的白花客家文化中心公园等，整体来看，休闲去处还算多，生态环境也还不错。

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户型介绍

2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知指出，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知全文如下：

深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知

各有关单位：

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：

一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

本通知自印发之日起执行。

深圳市住房和建设局2024年2月7日

值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。

现在入深户条件非常宽松，只需要中专学历+中级职称就可以入户了

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