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广州南沙湾御苑售楼处电话：400-0666-032转接1077（售楼中心）
广州南沙湾御苑营销中心电话：400-0666-032转接1077（营销中心）
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南沙湾御苑，霍英东集团倾力匠造南沙湾山·海·高尔夫城市综合体。不管是从居住环境，还是户型产品，南沙湾·御苑都是以豪宅的标准，建设高端优质人居社区。
南沙湾·御苑是霍英东集团倾力匠造南沙湾山·海·高尔夫城市综合体。不管是从居住环境，还是户型产品，南沙湾·御苑都是以豪宅的标准，建设高端优质人居社区。
南沙湾·御苑依托黄山鲁森林公园、南沙高尔夫球场、狮子洋海岸线而建，拥有大面积的稀缺自然资源。并以低至0.5的容积率，让业主畅享公园般的居家生活。
并且还有高端生活配套集聚，如：渔人码头、滨海艺术中心、探索博物馆、国际海上运动休闲中心、美食街、医院、露天剧场、水上剧场、海鲜市场、星级酒店等，满足业主的居住格调与生活品质。
【基础信息】
项目规划：总占地33万m²，总建面60.7万m²，整体容积率1.59
别墅规划：别墅区占地百亩容积率低至0.5，仅打造206席
在售产品：391-647㎡纯双拼别墅
物业服务：侨兴物业，10元/㎡*月
项目地址：广州·南沙湾·港前大道与进港大道交汇处（南沙高尔夫球场旁）
在地理环境上，南沙湾·御苑依托黄山鲁森林公园、南沙高尔夫球场、狮子洋海岸线而建，拥有大面积的稀缺自然资源。并以低至0.5的容积率，让业主畅享公园般的居家生活。
别墅产品独门独院，容积率仅0.5 （远低于南沙其他住宅小区） ，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性极强的法式风格别墅，法式风格讲究将建筑点缀在自然中，在设计上讲求心灵的自然回归感，回归自然，回归生活的本源。
别墅社区以“自然生态”作为整个区域的基调，以“山、水、高尔夫、园林、果园”为整个景观的主体造景元素。项目整体景观规划以山景、高尔夫景为依托，让每一户别墅单位都享受优质景观，同时引入黄山鲁天然溪水，打造活水引流的社区，流动的活水将令整个园区更加充满生机。园林设计在引入活水的基础上设置了多个景观木栈道及亲水平台供业主观赏嬉戏，除此之外，项目还打造生态果园。
建筑面积约391-501㎡城央院居，作为山·海·高尔夫·园林优尚人居标杆，以法式风格为主导，采用独特的岭南园林设计风格，拥有南沙高尔夫、南沙游艇会、南沙国际邮轮母港等顶级豪宅配套设施，是不可多得的精品住宅。
核心卖点
【核心区位】傲居粤港澳大湾区核心门户——南沙湾版块，占据进港大道与港前大道双主干道交汇处，周边500米内配套丰富，享一站式生活圈，是南沙最宜居的居住区
地处黄山鲁森林公园及海洋文化休闲区地标核心
周边众多零售商业环绕，开启便捷生活
规划有医疗、图书馆、体育馆等配套
周边有众多省级名校，包含有执信中学南沙校区、广州市二中南沙天元学校、三所幼儿园、两所小学及一所九年制学校，其中项目内港湾小学与北京师范大学基础教育实验学校合作
规划有11公里滨海景观带
【外部配套】
南沙高尔夫球会、黄山鲁森林公园就在家门口
距南沙游艇会、南沙客运港、南沙国际邮轮母港（预计今年11月建成运营）等高端配套仅4-6公里（约3-5分钟车程）
离南沙核心商圈-金洲商圈仅5公里（约5分钟车程）
【四重景观】享黄山鲁森林公园、狮子洋、南沙高尔夫球会、项目自身法式园林四重立体景观
【小区配套】
小区商业：2万㎡欧洲风情艺术街：可休闲、娱乐、饮食、购物
三大会所：超1万㎡三大会所：生活会所、休闲康乐会所、酒店商务会所
公立学校：项目内含小学和幼儿园，其中港湾小学成为北京师范大学基础教育实验学校，由北京师范大学教育集团为学校提供优质教育服务支持、先进管理经验及权威科研成果并定期组织教师培训
私家果园：超6000㎡果园配套
南沙的科创环境
随着政策环境不断优化、高端科创资源持续集聚，南沙区创新主体蓬勃发展，孵化育成体系日趋完善，创新创业生态氛围日益浓厚。
2021年以来，南沙区科技型中小企业入库1619家，同比增长125.8%；累计建成11家科技企业孵化器及7家众创空间。（数据来源：广州南沙发布）
近日，南沙与中国软件与技术服务股份有限公司签署战略合作协议，并计划在南沙成立华南总部。截至目前，已有232个世界500强企业项目落地南沙。
南沙湾御苑售楼处电话：400-0666-032转接1077（售楼中心）
南沙湾御苑营销中心电话：400-0666-032转接1077（营销中心）
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