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项目：玺悦台

开发商：招商+华润

占地面积：3.25万㎡

建筑面积：22万㎡

总户数：1060套

栋数：8栋

产权：70年

梯户比：2梯5户，3梯5户 2梯6户

总层：33-51层

户型：85-99㎡3房,110-113㎡4房

交楼标准：精装

交楼时间：2023年6月30日

车位：1770个

容积率：5.1

绿化率：40%

物业：华润物业

物业费：3.9 元/㎡

地 铁：14号线坪山中心站1.2-1.5公里，

招商华润玺悦台位于坪山核心区域，周边配套设施齐全，无论是购物、教育、医疗还是娱乐，都能满足您的生活需求。一站式生活圈，让您的生活更加便捷。

临坪山大道 轨道交通出行不便

项目位于坪山区碧岭街道坪山大道与黄竹坑南路交汇处西南侧，距离地铁站点较远，步行距离约2公里，轨道交通出行不便利。

目前周边高层建筑物较少，视野较为开阔，但同时也意味着缺少一些居住氛围和相关的商业配套资源，日常生活便利化程度不高。玺悦台售楼处电话：400-9099-108

距离项目不远处的华谊兄弟文化城已经初具规模，部分建筑体已经封顶出售，计划总投资将达到130亿，拟将深圳华谊兄弟文化城打造成中国南方的重要电影制作基地。除了文化产业的聚集地，项目还包含数十万㎡地下矿山公园——鹏茜国家矿山公园。

玺悦台售楼中心电话400-9099-108（开发商售楼处电话），含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

85㎡3房2厅1卫 总价 320-350万3.7-4.1万

95-99㎡3房2厅2卫 总价370-410万 单价3.7-4.2万

110-112㎡4房2厅2卫 总价430-470万 单价3.8-4.2万

坪山作为深圳东部中心，领享约6000亿元“东进战略”投资，约1800万㎡体量旧改，加速片区价值兑现，推动城市面貌持续焕新。

西有南山，东有坪山。玺悦台紧邻的坪山高新园区，面积约51.6平方公里，与南山高新园区同为深圳国家高新区“两核”，打造新能源产业、生物医药产业、新一代信息技术与智能制造产业三大千亿产业集群，晋升“深圳东部硅谷”，潜力无限

厦深高铁坪山站、14号线坪山中心站（在建，预计2022年开通，设计时速120km/h）/16号线（在建，预计2023年开通）/19号线（规划中）三地铁；

规划“两横四纵”交通干道网络环绕，畅享湾区都心繁华。

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项目近享“六馆一城”（图书馆、书城、展览馆、美术馆、文化活动中心和大剧院）以及“燕子湖城市会客厅”；一水（坪山河）、三山（聚龙山、燕子岭、马峦山）、七大公园（老坑公园、松子坑森林公园、燕子岭生态公园、聚龙山湿地生态园、坪山中心公园、马峦山国际生态郊野公园，坪山湿地公园）环绕，舒享公园住区里的慢节奏生活。

项目配备12班幼儿园（规划中），九年一贯制初小学已启动建设，毗邻坑梓中心小学、坪山排名第三的同心外国语学校初中部，坪山实验学校、光祖中学、坪山高级中学等学府林立。

坪山片区内规划超155公顷的坪山大学城，已引进深圳技术大学、中国药科大学、北京中医药大学、深圳大学-希伯来学院。

特色“润享家”模块下的全龄社区，打造幸福回家路、亲子乐园、休闲泳池、邻里会客厅、环跑步道、多功能活动场地等6大社区场景。

项目以“山”“林”“涧”园林理念，营造四季赏景的森居景观体验，四季花开不断、生机盎然。

华润物业，中国物业管理行业的领跑者之一，历经20年时光沉淀，服务遍布全国76个城市，打造特色物业服务、悦+智慧生活服务，融入权益体系、社群活动、空间配套、智慧平台四大模块，以无微不至的关怀服务，为菁英定制尊贵礼遇。

招商蛇口华润置地，联袂入驻坪山，以双“世界500强”的实力打造首发力作——玺悦台，融合精工匠心、美学涵养，树立坪山美好人居品牌、品质双标杆。

2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知指出，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知全文如下：

深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知

各有关单位：

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：

一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

本通知自印发之日起执行。

深圳市住房和建设局2024年2月7日

值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。

现在入深户条件非常宽松，只需要中专学历+中级职称就可以入户了

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