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【项目名称】云上润府

【占地面积】约3万

【建筑面积】约13万

【推售产品】98㎡-135㎡

【交付标准】毛坯

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】1191户 | 可售950套

【车位比】共1216个车位

【容积率】约4.2

【楼高】19～22层

【梯户比】2T5,2T6,2T7

【开发商】华润

【物业公司】华润

【项目地址】富桥大道与永昌路交汇处

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交通上，除了11号线的快速地铁通勤之外，项目直线距离12号线桥头西站约1000米；周边还有1号线、20号线、18号线（规划中）、26号线（规划中）及30号线（规划中），覆盖全城网络的地铁线路满足公共出行。

商业上，约9万㎡华强城商业Shopping Mall(建设中)、约50万㎡高端名品奥特莱斯(规划中)等大型商业体环伺，举步可达三大品质社区商街；

教育方面，规划9班制幼儿园，与深圳市福海中学一街之隔，约1公里范围内分布幼儿园、小学及中学10+所，其中桥头学校为九年一贯制公立学校，福海小学（建设中）拟设24班1080个学位（具体入学条件以教育部门及学校当年公布的招生政策为准）；

医疗生活等等家庭所需的配套上，还临近宝安中医院福海医院（规划中），该院为宝安区域重点建设项目，目前已启动国际招标；毗邻福海足球体育公园、福海文体中心（规划中），周边凤凰山森林公园、海上田园、立新湖公园及海洋新城红树林休闲区（规划中）等环绕；

福海文体中心效果图

五维一体交通、海陆空轨铁也为其赋能。

福永是深圳大空港片区核心腹地，T3航站近在咫尺，广深高速、107国道、宝安大道纵贯而过，1、11、12号地铁，穗莞深城际线长驱而入，占据湾区唯一的海、陆、空、铁、轨“五位一体”交通网络。

而润峯云上润府就处于福永核心地段，距离深圳宝安11号线桥头站向西约800米，桥头地铁站4站即达碧海湾，5站即可到达宝安中心地铁站，可通勤南山中心区、福田中心区。

并且，福永有20平方公里土地被列入大空港规划，深圳机场旧航站楼片区纳入国家高铁站区选址，机场东空铁综合交通枢纽启动建设，福永将成为国内第二个空铁联运枢纽中心。

综上，扩容+产业赋能，届时，随着五维一体交通、海陆空轨铁的打通，位于福永的润峯云上润府的优势只会更加明显，与其舍近求远抢占高地，不如直接打新润峯云上润府。

户型品鉴：

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总部经济集聚区布局

总部经济集聚区共40个，总规划面积约94.08平方公里。按行业分，高科技企业类6个、先进制造业类7个、未来产业类2个、现代服务业类5个、金融业类4个、商贸类3个、数字经济类4个、创意与工程设计类4个、现代物流类3个、海洋经济及滨海文旅类2个；按所在辖区分，福田区6个、罗湖区4个、盐田区1个、南山区（含前海合作区的2个）8个、宝安区（含前海合作区的2个）5个、南山区和宝安区共建1个（位于前海合作区）、龙岗区4个、龙华区3个、坪山区2个、光明区3个、大鹏新区1个、深汕特别合作区2个。

深圳河套布局怎样的新空间？ | 速观察 | 一图看懂 |

当下在粤港澳大湾区，重大科技创新平台和地标串珠成链。河套新规划之后要发挥的作用，不只局限于“一隅”，更是要与其他平台联动成势。

深圳CBD百年不变，地位不可撼动 项目坐落深圳市民中心“零公里”生活区，是福田现在和未来最好的资源交汇处。周边2.5公里内具备城市行政、金融、交通、会展、文化、购物、酒店、公园等九大功能，凝聚深圳40余年来的发展精粹，经历完美科学的规划沉淀，铸就极致资源的深圳CBD，一个不可转移的中心区

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