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中证·云庭，位于广东省东莞市南城区的东莞国际商务区西侧，地处城市主干道莞太路和环城快速路的交汇处，盘踞城市中心板块，临近城市CBD，接驳核心商圈；作为城市的中心区物业，约1公里接驳南城总部基地，数十栋商务大厦，世界500强总部近在迟尺；约1.5公里衔接东莞国际商务区，CBD近600万㎡开发，未来城市新地标将突破400m，城市未来就在这里；北接东莞行政中心，东进西平人居中心，南达国际商务区，临中心之上的人居新地。项目由2栋住宅及商业裙楼组成，其中1-3层为商业，4-25层为住宅，住宅产品为建筑面积约89-97㎡的三房两厅两卫、约112-114㎡的四房两厅两卫，360°无遮挡采光，空间大气舒适

楼盘信息

楼盘名称：中正云庭

物业类别：普通住宅

项目特色：花园洋房

建筑类别：塔楼 高层

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

楼盘地址：周溪社区莞太路北侧

占地面积：6505平方米

建筑面积：368501平方米

物业公司：东莞市万科物业服务有限公司

物业费：2.90元/㎡·月

开发商电话 ；400 825 6030

物业费描述：住宅（带电梯）2.9元/㎡·月

楼层状况：共规划2栋高层住宅，25层。

【区域：南城央，CBD旁】中证云庭位于粤港澳大湾区核心中轴，东莞中心——东莞国际商务区，其规划结构为“一心两轴四组团”，是政府未来十年重点打造的最核心、最醇熟的城市中心区，是未来东莞的CBD；

【中证云庭—南城芯盘】项目总建筑面积约3.68万㎡，容积率为4.5，建筑密度31%，绿化率为30%中证品牌匠心筑造，以“礼献城市菁英”作为理念，打造智能云社区。项目主力户型为89-114㎡奢适三四房，享万科一级物业贴心服务。

【交通：三轨道双高速双主干道】双轨道交汇：R2线（已开通）、R1线（建设中）、莞惠城轨（已开通）。2.5公里达R2线蛤地站，可一站换乘莞惠城轨西平西站，通达惠州、深圳；

双高速：广深高速、莞深高速，可快速通达湾区各城，工作在广深，40分钟生活在东莞，享穗莞深一小时生活圈。

双主干道：莞太路、东莞大道，执掌两大城市主干道，便捷通达东莞各镇区。

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教育大计

全龄教育环伺，书香浸染之境

百年大计，教育为先。教育配套理所当然地成为购房者最迫切关注的重点之一。项目近邻南城乐贝尔现代幼儿园、创思香树幼儿园、南城阳光四小、东晖实验学校、东莞中学南城校区、波利亚外国语学校等，一站式的优质教育资源就在家门口。最短5分钟的上学路，出家门即校门，节省在路上的的时间，给孩子更多的陪伴。

醇熟商圈，咫尺掌控生活所有

"人们对城市的向往，源于对缤纷生活的追求。商圈的多元丰盛，为城市生活打开更多想象和可能，成为一座城市世界观的表达。"

从中证·云庭出发，开车5分钟即达蜂汇商圈，10分钟达鸿福商圈，15分钟到达国贸商圈，购物、美食、休闲、健身随心畅想。4公里范围内汇聚民盈国贸城、汇一城、印象汇、莱蒙购物中心、VVtown汇勝城、G1蜂汇广场、华润综合体（规划中）等七大商业综合体。5分钟前，还在购物中心买买买，5分钟后，已在家中“葛优躺”，细细回味今天的战利品，回想是否还需要再买个配饰更显价值。

【户型优势：南北对流，房子会“呼吸”】

南北对流通风，舒适度满满；客厅全景大飘窗设计，全屋通透采光无遮挡，视野更显开阔。功能型飘窗，实用百变，秒变家中小“宝地”！

【精装交付：匠心打造，一线品牌】

为城市菁英度身定制精装空间，整屋装修采用高端品牌，科勒卫浴、老板厨具、欧普照明等一线知名品牌，满足人性化的居住舒适性需求，同时为您节省购买成本。

【东莞+万科物业：国家一级物业管理企业】

连续10年蝉联中国物业服务企业百强第一名；

荣登“2019物业服务品牌价值研究成果榜”第一；

万科物业将为社区业主提供24小时全天候优质的物管服务。

尊侯品鉴：

房产资讯；

房地产产权

房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

什么是按揭

按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

什么是住房公积金

住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

住房贷款

(1)什么是个人住房抵押贷款

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

(2)什么是个人住房担保贷款

是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。

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