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深圳阅臻府
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从区位维度来看，阅臻府处在宝中+前海+企鹅岛黄金三角之上。
放在更大的坐标系里，正是深圳当前的核心发展区，优势明显。
这里既是前后海15-20万+高端圈层，集中了优质生活资源。
这里也是未来高地，享受前海和企鹅岛规划建设的利好。
据规划所示，阅臻府。占地面积15239.84㎡，建筑面积82300㎡，共规划住宅629户，户型套内建筑面积<90㎡房源，占总量比例超80%。据悉，首批预售房源将于2024年初入市。（最终口径以官方公布为准）项目规划建设住宅、商业、6班幼儿园、托育机构、老人日间照料中心、社康等，生活配套齐全。=阅臻府产品面积涵盖建面约94-108-138㎡3-4房户型。根据出让条件，首批预售期房预计2024年6月份入市，剩余约50%现房预计2025年入市！
阅臻府位于宝安区新安街道，占地面积15239.84㎡，建筑面积82300㎡，项目规划建设住宅、商业、6班幼儿园、托育机构、老人日间照料中心、社康等，生活配套齐全。
中国中铁，全球最大建筑工程承包商之一，打造了“中国铁路”“中国大桥”“中国隧道”“中国装备”等一系列“国家名片”。
中国能建，国际能源建设领衔企业，打造了无数的中国坝、中国站、中国网、中国城、中国路。
说实话，建设铁路和建设能源设施的头部央企，联合打造深圳第一个高端商品房项目，直接把稳定性摆在眼前，是品质与服务的多重保障。
其实过去多年间，中铁和能建打造了多个标杆作品，像北京诺德阅墅、深圳诺德中心、北京中国府、上海紫郡公馆等，都出自他们之手。
这次也不例外，两大央企联合操盘阅臻府，致力以高品质、高效率、高效益的履约能力铸就时代标杆作品。
▲阅臻府效果图
不妨先看几张效果图，来感受下产品力。
整体以错落塔楼布局，带来稀缺南向滨海朝向，实现户户看景。
美学立面设计上，追求简单、干净。并通过超高窗地比设计，最大程度把自然收纳进来。
▲外立面效果图
在围合式的度假酒店式主题园林里，规划了景观会客厅、艺术水景、户外吧台、空中泳池等空间，旨在构筑有温度的社区生活场景，让理想生活一步到位。
▲阅臻府效果图
从社区大堂开始，打造八重归家礼序，层层递进，仪式感直接拉到满格。
使用率超92%，在核心区改善盘里难得一见。
落到户型尺寸方面，是阅臻府很能打的一面，初步估算实际使用率去到了92-99%。
抛开规划建设批复较早的楼盘，一般来说深圳高层住宅的实际使用率在80%多、超高层在70%多，外围地段可能去到90%左右。
但阅臻府，不含赠送情况下已经去到78-82%，加上赠送后初步估算能达到92-99%，在核心区域改善盘里十分难得。
建面约95㎡三房
经典竖厅设计，多数做到了三间卧室+客厅朝南向，采光面大大增加。
算了下客厅面积，超过20㎡。
若再衔接观景阳台，形成了更宽敞的活动空间。
往里走，是面积14㎡多的主卧。
一般来说，主卧面积是房子建面的10%，显然这个主卧属于超配了。
关键细节上也花了不少心思。
例如S墙的内嵌冰箱位，兼顾到了空间利用与美观度。
在过道和次卧之间，还预留了特别实用的储物空间，大大扩充了家庭储物功能。
▲建面约95㎡户型图
建面约108㎡四房
通过LDKB一体设计，不仅拉开了更大的空间尺度，还提升了家庭成员间的互动。
客厅和次卧之间因为没有承重墙，相当于是一个灵活的“X空间”，可伴随着家庭的不同阶段扩展出不同功能。
更惊喜的是长约6m、进深约1.7m的阳台，打通了客厅和次卧，照顾到卧室采光的同时，10㎡的大阳台能很好地划分出晾晒区和休闲区。
且主卧带有双面大飘窗，无形之中又多了一处可用面积。
▲建面约108㎡户型图
不得不说，阅臻府在保证了纯商品房的基础上，还将户型使用率做到了92%以上，放眼深圳，稀缺性不言而喻。
深圳阅臻府
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