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从深圳出发30分钟，圆一个洋房梦，圆一个别墅梦。据说，洋房和院墅，戳中深圳人的心，很讨深圳改善客的喜欢。
原墅是马鞍岛众多楼盘中首个容积率2.0低密度合院，35亩公园环绕，双面邻水岸，双重稀缺资源打造独立生态区，稀有的板楼洋房、板块独有的院墅，皆为稀世珍品。
原墅含有三大稀缺产品：
【精英高层】建面约89-139㎡，三至四房；
【稀世洋房】建面约129-143㎡，一梯两户纯板楼 ;
【藏品别墅】建面约199-259㎡，有天有地有院子。
全系海景住宅：全面积段滨海美宅，湾区投资或居住的向往之地
临湾高层办公：约3.9-4米层高，中国形象海岸是你的生意背景
低密环湾合院：2.0容积率，270度环水岸，岛上惟此合院
【园林特色】
东南亚度假风：结合东南亚度假美学，打造独特的空间情绪体验
三大地域风情：雨林之源迈阿密风，千岛之屿加勒比风，源墅之丘夏威夷风
岭南地性元素：中山沉香，大涌高浮雕，中山詹园祥纹，岭南细节，寓意招财进宝
建筑色系沉淀：三底色两点缀，白背景，绿掩映，灰衬托，一金一木点缀
翠亨新区：高标准建设中山国际人才岛｜投|资中山
一年一度的中山全球招商大会和中山人才节如期而至，中山乃至粤港澳大wan区的焦点再次落到中山翠亨新区上。2024年“投|资中山”招商推介系列活动暨第十一届中山人才节在翠亨新区开幕。在企业家、投|资者和人才的关注下，中山国际人才岛在翠亨新区揭牌。
这是翠亨新区面向大wan区和全球人才发出的一次邀约，也将是新区人才工作的跃升。按照《关于在翠亨新区马鞍岛建设中山国际人才岛的工作方案》（下称《工作方案》），翠亨新区将在政|策、平台和综合环境建设等方面获得支持。到2025年，中山国际人才岛的人才创新创业能力、科技创新能力位居全市前列，成为中山推进粤港澳大wan区高水平人才高地建设的“代表作”；到2030年，建成湾区一流的创新创业创意之都，成为中山市乃至全省全面参与人才高地建设的标志性成果。
人才是D一资源。抓住人才这一关键，翠亨新区打开了迈向湾区、走向世界的进阶之路。
搭平台
行业领军人才“扎堆”
从翠亨快线进入翠亨新区东片区（马鞍岛），转进主干道香山大道，一座座玻璃幕墙高楼和建筑随即映入眼帘。翠亨新区刚刚迈过成立十周年的历史里程碑。十年一剑，翠亨新区城市面貌持续改善提升。
翠亨新区的建设发展成效不仅有“面子”，更有“里子”。位于香山大道中部的中山生命科学园是目前粤港澳大wan区已建成的、单体总投资Zui大的生物医药产业平台。自2023年9月开园以来，园区已引进中科中山药物创新研究院、恒赛生物、斑马药业（中山）等科研机构和生物医药企业。各项目也带着团队进驻，仅中科中山药物创新研究院的科研人员和联合培养研究生就有近900人，让这个生物医药产业平台，成为翠亨新区人才密度Zui高的园区之一。
斑马药业（中山）有限公司是中山生命科学园的进驻企业之一，也是高“人才密度”的企业代表。公司创始人、董事长温晓燕教授是斑马鱼模型和新药筛选领域的国际领军人才，创办了国际知名的“斑马鱼新药研发中心”，是2022年科技部引进的“高端外国专家引进计划”专家。斑马药业的联合创始人、CEO乐智勇博士则是国家级新药研发专家。
在翠亨新区马鞍岛，还有不少像中山生命科学园这样的产业平台载体。与中山生命科学园相隔不远的西湾国家重大仪器科学园，是国内首个国家级重⼤仪器产业园区。截至目前，园区已引进广东鼎诚电子科技有限公司等30余家高新技术企业进驻。位于翠亨国际科创中心的中山软件园（翠亨新区）是去年新成立的产业平台，目前已吸引深圳中兴网信科技有限公司、科大讯飞股份有限公司、润智科技有限公司等企业签约进驻。
翠亨新区聚焦产业搭平台，让人才干事创业有了“舞台”。近年来，翠亨新区累计引进院士2名，推荐入选国家重大人才工程5人，认（评）定市级人才399人，引进硕士以上学历、副高以上职称人才超1000人。中科中山药物创新研究院PI团队（以项目负责人为核心的科研团队）增至43个，人才“扎堆”的集聚效应逐渐凸显。
建生态
“+深圳”“+港澳”融入湾区科创圈
站在中山生命科学园园区高处向东望去，可清楚看见数公里外的深中通道中山大桥。天气晴好时，从这里甚至可以望见对岸深圳前海的城市天际线。
俯瞰环珠江口“黄金内湾”版图，翠亨新区马鞍岛的区位尤为突出。马鞍岛离前海最近处的直线距离仅约20公里，离广州南沙则只有1公里左右。优越的区位，为翠亨新区联动和整合湾区创新资源提供了条件。
这样的优势也被深圳企业所看见。与中山生命科学园紧邻的江波龙电子中山存储产业园，是由高端存储产业龙头——深圳市江波龙电子股份有限公司投|资建设。
“之所以选择中山，首先是因为区位。”说起公司落户翠亨新区的原因，深圳市江波龙电子股份有限公司副总裁杨晓斌将区位因素摆在了重要位置。如今，江波龙电子中山存储产业园员工已有数百人，其中主要是技术工程师。园区二期建成后，在园工程师将超过1000人，真正成为“工程师园区”。
随着深中通道建设，翠亨新区与深圳企业和人才的“双向奔赴”将变得频繁。在官方层面，这种互动也正在提速。2023年，深中首次牵手联合面向全球招商，并共同在翠亨新区划下了珠三角首个跨越珠江口的合作区——深中经济合作区。按照规划，深中经济合作区将分为“1中心+3基地”，合作区的大部分功能区域均落在翠亨新区（南朗街道）范围内。翠亨新区将成为“深圳总部+中山制造”“深圳研发+中山转化”“深圳链主+中山配套”实践的主阵地。
翠亨新区的联动触角并不止于深圳。2023年，中山将港中高质量发展合作区布局在翠亨新区，探索“香|港科创+中山制造”“香|港青年+中山创业”“香|港人才+中山生活”的联动格局。
为推动与港澳创新资源联动，《工作方案》提出，全面启动中港科技合作创新示范区建设，以中山生命科学园为启动区，形成探索“香|港科创＋中山制造”“香|港青年＋中山创业”“香|港人才＋中山生活”模式；启动中港国际创新科技中心建设，努力建成粤港澳大wan区国际科技创新中心重要承载区和创新成果转化基地；加快澳中青年创新创业园建设，强化与港澳联合培养人才，与香|港中文大学等共建研究院，支持中科中山药物创新研究院与港澳高校每年联合培养一定数量的生物医药专业研究生等。
以深中通道为实体连接，以各类合作平台和机制为融合剂，翠亨新区正加速融入湾区科创圈，成为广深港、广珠澳两大科创走廊的交会点、粤港澳大wan区国际科技创新中心的重要节点。
优环境
打造“国际范”人才高地
引才、留才，需建平台、建生态，还需环境配套助力。
便利的交通是人才流动集聚的前提。深中通道建设已转入全线路面施工的冲刺阶段，计划6月具备通车条件。进入Zui后约100天的通车倒计时，翠亨新区的基建速度也不断提升，构建海、陆、空综合立体交通网，打开人才汇聚的“快车道”。
陆路交通方面，今年，翠亨新区计划新改扩建道路25.1公里，形成衔接深中通道的畅顺网络，未来将实现辖区内所有区域半小时通达深中通道；推动南中城际建设，打造连接广州地铁网以及对接深圳、珠海等湾区极点城市轨道交通网络的枢纽节点。水上交通方面，新区将加快推动中山港新客运码头建设，争取增设更多对深圳、港澳的航班航线。航空方面，新区将发展低空交通，探索打造环珠江口低空飞行路线。借助立体的交通网络体系，翠亨新区加速融入“黄金内湾”1小时生活圈。
翠亨新区还在城市环境和服务配套上发力，以环境和服务引才、留才。翠亨新区是中山城市环境Zui具“国际范”的区域，马鞍岛上已规划布局翠湾文化艺术中心、会展中心、翠湖体育中心等城市功能。
结合村镇低效工业园区改造升级、东部岸线整治等工作，翠亨新区将进一步优化提升城市功能品质。
2023年底，翠亨新区成功回收位于马鞍岛东部岸线的1000亩连片“工改”地块。该区域将对标深圳湾总部，在此布局战略性新兴产业总部、湾区科技馆，形成集企业总部、滨海公园、科创中心为一体的城市门户。此外，新区将启动南中城际香山站TOD开发，规划“湖畔花巷”“创新社区”“科技中心”“人才公寓”“国际会议酒店”“独角兽企业总部集群”“创新实验室”等功能概念空间，形成产城融合发展空间。
除了可见可触的硬件环境，以人才服务为代表的“软环境”也在提升。翠亨新区拥有全省首个地级市人才港，制定了“翠亨新区人才16条”等一批人才服务政|策，从人才住房、就医服务、子女入学到科技金|融融|资，解人才发展后顾之忧。
《工作方案》对构建优质的人才发展环境也提出了多种创新举措。中山将赋予翠亨新区更多的人才政|策自主权、对落户人才岛符合条件的科研团队项目优先给予立项支持、为外资研发中心聘用的国（境）外高端人才和紧缺人才参与职称评审建立绿色通道、建设深中高端人才社区、设立深中人才服务专区、组建一批人才运营官队伍、提高外籍人才在岛工作便利度……可以预见，在翠亨新区马鞍岛建设的中山国际人才岛，将是一个更加开放、对人才和创新更加友好的“国际范”人才高地。未来，漫步在翠亨新区的园区中，偶遇世界级科学家或不是什么新鲜事。
【一线】
“世界级”的他们，为何选择翠亨新区
“这是梦想启航的地方”
走在翠亨新区东片区（马鞍岛）上，深圳市江波龙电子股份有限公司副总裁杨晓斌感叹，近年来周边环境变化之大。
“刚来的时候，公司周边连路都还没有。现在可不一样了。”回忆起2016年前后，第一次到翠亨新区马鞍岛，杨晓斌依然印象深刻。其时，江波龙在粤港澳大湾区范围内寻找新的生产基地。对比其他大城市，“名不见经传”的翠亨新区Zui初并未引起江波龙关注。但凭着与深圳隔海相望的区位优势和贴心的企业服务，翠亨新区Zui终突围而出。江波龙进驻马鞍岛，成为Zui早一批登陆马鞍岛的企业。
成立于1999年的江波龙主要从事Flash及DRAM存储器的研发、设计和销售，是行业的领军者，拥有FORESEE和Lexar（雷克沙）两大存储品牌，全球知名。进驻翠亨新区马鞍岛后，江波龙的发展步伐不断加快。目前江波龙电子中山存储产业园一期已投入使用，建成中山市存储芯片技术工程实验室。产业园二期建成后，园区工程师人数将超过1000人，成为江波龙在珠江口西岸的重要基地。
就在江波龙布局江波龙电子中山存储产业园之时，专精特新企业中科富海也将目光投向了翠亨新区。中科富海也拥有“世界级”的能级，它打破了国外在低温装备领域的垄断，是全球第三家、中|国唯Yi一家拥有全部知识产权的全国产化大型低温装备公司。2017年，在完成中国科学院理化所大型低温科研成果的工程化设计后，中科富海就在全国范围内选择产业化公司的落地城市，翠亨新区是候选名单中的一员。彼时，深中通道刚刚开建。中科富海团队到翠亨新区考察后，心中就基本有了决定。
区位和交通优势是中科富海考虑的重要方面。更为重要的是，中科富海在翠亨新区周边拥有密集的客户群。如今，东莞散裂中子源等大科学装置都已成为中科富海的重要客户。
相比江波龙和中科富海，斑马药业（中山）有限公司选择翠亨新区，是因这里的创新生态。
斑马药业创始团队以全球技术领先的斑马鱼高通量筛选新药研发平台为基础，经过十年来的研究，开发了预防和治疗出血性脑中风、重症败血症等小分子新药技术专利，填补了国际国内空白，获得多项国内外竞赛奖项。但由于市场大环境影响，资本投|资市场并不活跃，斑马药业此前一直并未受到青睐，创新成果也未能及时转化。去年，在翠亨新区创投基金群的支持下，斑马药业进驻中山生命科学园，开启了成果转化之路。
在中山生命科学园，斑马药业将拥有自己的实验室等功能场所，还可享受触手可及的人才、技术和科技金|融资源。园区已注册落地超过10只基金，基金规模超25亿元，可为生物医药项目提供充足的金融活水。同在园区的中科中山药物创新研究院已组建43个领军人才团队，从全球知名高校和科研机构引进高水平导师44人（博导38人、硕导6人），与中国药科大学、清华大学深圳国际研究生院、澳|门大学等33家知名高校及科研院所联合培养硕、博士研究生，研究生培养规模超过600人（含博士生、留学生）。去年，研究院首批硕士研究生毕业，近三成在中山发展，进入本土生物医药企业工作。
“这是梦想启航的地方，⼏年后，我们将再次邀请⼤家来，那将是见证奇迹的时刻！”近日，在斑马药业实验室工程启动仪式现场，斑马药业创始人、董事长、国际知名的“斑马鱼新药研发中心”创办者温晓燕向嘉宾们发出热情邀约，共同见证创新成果落地和奇迹的诞生。
【数读】
翠亨新区人才吸引力
近年来，累计引进院士2名，推荐入选国家重大人才工程5人，认（评）定市级人才399人，引进硕士以上学历、副高以上职称人才超1000人。
布局全省首个地级市人才港，制定“翠亨新区人才16条”等人才服务政策。
中科中山药物创新研究院已组建43个领军人才团队，引进高水平导师44人（博导38人、硕导6人），与33家知名高校及科研院所联合培养硕、博士研究生，研究生培养规模超600人（含博士生、留学生）。
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