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项目占地约1.5万㎡，建面约8.2万㎡，规定容积率≤5.4，其中住宅约7.1万㎡（现房销售面积3.55万㎡，占50%），商业5500㎡，还配备了6班幼儿园、托育机构、老人日间照料中心、社康等。

项目产品为建面约94-108-138㎡的3-4房，预计明年约300套期房先入市，剩下300来套现房要等到2025年。目前项目户型暂未出炉

项目名称】中铁阅臻府

【开发商】中国铁建

【项目地址】宝安区新安街道

【交通】5号线【宝安站】

【占地面积】15239.84㎡

【总建筑面积】82300㎡

【用地类型】住宅

【楼栋数】4栋

【总户数】629套（有一半需要等现售）

【产品面积段】建面约94-108-138㎡

【梯户比】预计2T5或者3T5

【容积率】低于5.4

【车位比】超过1:1（710个车位）

【楼层高】31-37F（≤135m）

【入市时间】第一批预计2024年初

【入市时间】第二批预计建成现房后销售

【交楼时间】预计2027年

【交付标准】毛坯

【产权年限】70年

【价格】毛坯限价8.86w/平

与过硬的公共配套和便捷的交通网络对比，是宝中一向稀缺的新房供应，由此可以预测，片区未来的住宅项目必将继续受到购房者们的强烈关注。

周边情况

该宗地位于宝安中心区，紧邻大铲湾（腾讯企鹅岛）、宝安区府，宝安体育场、欢乐港湾、滨海广场、图书馆、壹方城等顶级配套扎堆，烟火气十足。

中铁阅臻府配套情况

交通：目前最近的地铁站为11号线宝安站，不过步行距离1公里；周边还有建设中的15号线，距离一样超过1公里；道路方面，临近兴业路和裕安一路，可以比较便捷前往宝中和南山。

教育：小学：海韵学校、海裕小学、宝安小学；中学：新安中学第一实验学校、海韵学校。海韵学校为九年一贯制学校，生源质量不错，中考成绩也不错（19年宝安第五。21年与宝安中学（集团）实验学校不相伯仲），全市排名第28。（具体学位划分届时以教育局为准）

商业：不远处就是华侨城欢乐港湾，再远一些有壹方城、万象前海、前海山姆等商圈，开车都不远，商业还是便利的。

-休闲-

整个宝安城市中轴涵盖了演艺厅、少年宫、图书馆以及湾区书城，加上宝体就原有艺术文娱配套。

周末时间空闲的情况下去欢乐港湾及海边公园走走，享受城市喧嚣下的滨海文化气息。

阅臻府总占地约1.52万㎡，总建设面积约11万㎡，容积率5.75，住宅总量629套，车位710个，车位比1：1.13，是宝中片区为数不多的纯商品房花园居住社区。

小区采用空中花园设计，一楼分布外侧分布商业，内侧部分做了架空车库，二楼花园除了正常绿化配备，社区体育活动及儿童游乐场地应有尽有，同时还配有成人、小孩两个泳池。

项目外立面采用了当下时尚的铝板加玻璃幕墙设计，外观简约大气，户型结构优化合理，从布局到收纳都做出来了当下较高的水准。

项目共有5栋建筑体组成，其中一栋幼儿园+3栋高层住宅+1栋超高层住宅，面积涵盖94㎡、108㎡、138㎡三至四房。

户型方面有约94㎡三房二卫竖厅、约108㎡横厅四房二卫、约108㎡竖厅四房二卫、约138㎡通透4+1房二卫，预计明年约300套期房先入市，剩下300来套现房要等到2025年，目前项目官方户型暂未出炉，有网传户型，仅供参考。

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