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金融街海世界三期采用现代简约的设计风格，灵感源自于海面上竞技的帆船，造型轻盈、灵动；立面纹理犹如海水中摇曳的珊瑚光影，与整栋楼浑然一体。

项目西向看海，可以看到中国最美的落日海滩。

小区的容积率仅为1.69，超高绿化率达到35%，低密度是这个小区传递出来的高级感。

花园占地9万平米，椰子树、凤凰木、黄槿、鸡蛋花树……园林植被的丰富多姿，让小区更像是一个大型的花园，楼下就是露天的东南亚风格的温泉泡池。加上一二期的日式和风汤泉，一共20多个。

实景图

想象一下，夏天不仅可以带家人、朋友来体验大海，冬天也可以来感受汤泉，可以说是一个海世界，两种海生活，满足了您一年四季全周期的旅居、养老、度假需求，美景环抱、乐在其中，美哉美哉。

金融街·海世界位于惠州市巽寮湾旅游度假区。巽寮湾规划占地29平方公里，拥有16公里的原生海岸线，11公里的白色沙滩，60亩的红树林生态自然保护区，是以发展旅游、度假、商贸产业为主导的，国际化标准的，独具山海特色的生态型旅游度假区。那里度假住宅林立，海景优美，交通便利。

项目依山傍海，拥有绝佳的地理位置。因此，设计充分利用项目本身的自然资源优势，旨在在保护好现有生态环境和自然景观的基础上，打造中心区高品质的、体现生态和人文关怀的度假疗养社区，以达到社会效益、环境效益与经济效益的高度统一。

项目分六期建设，其中三期用地内建筑主体由4栋32~39层不等的高层住宅以及二栋2～3层商业组成。项目西边不远处为大亚湾海面，东面为秀丽的山峦，项目整体城市空间结合周边环境，建筑多垂直于海岸线布置，从而保持了与东面山体的视线交流，形成与山峦的协调对话。

在规划空间上，采用主要展开面与滨海垂直的纵列式布局方式，有利于直达海滨的公共空间和视线走廊的形成，最大限度地摄取海景景观。面向西侧滨海景观沿线的建筑为纵向建筑布局，使所有住户都能观赏海面景观，整个小区都沐浴在蓝天海风的自然环境中，社区与原生态的海滨、蓝天、山体融为一体。

总体布局上结合不同高度和不同功能的建筑群落，营造变化而富有层次感的立体空间。社区空间采用统一大社区下的分组团空间围合模式，空间既保证有统一的公共活动和景观空间，又形成丰富有趣的组团院落空间，围而不堵、通而不透，各组团有各自形成较大的内部中心绿地，结合山景、海景资源，提升区域的景观品质与土地价值。

项目的三期与四期同步展开，类公寓产品延续了一期和二期的设计风格，沿海的定制商业在充分研究本地规范的基础上，以气候类型学的观点将甲方的需求与业主的开发模式进行了建筑语汇上的统一，并且形成了从小区内部到沿海的空间连续性。

景观绿化根据与海面不同的距离分层次设计，形成差异化的空间感受。纵深方向兼顾层次递进的空间序列，打造丰富多彩又有集中主题的滨海气质。社区空间景观延续一二期非中心对称风格，取消中心构筑物，消弱中心轴线，使得整体更自由，更适合营造休闲度假氛围。

设计就地取形，以珊瑚为概念，以其独特的造型和富有动感的线条构造建筑立面，塑造了柔美海洋的立面意向以及沿海一侧起伏有致的天际线。纯粹的、干净利落的框架线条，大面积玻璃窗，洁白的墙体，形成了清新亮丽的现代滨海风格。

靠山、面海，一小时车程的深惠生活圈，得天独厚的自然资源与快速便捷的交通条件，让这里成为珠三角旅游的“黄金海岸”。背山面海的金融街·海世界，让繁忙都市生活的人们找到了短暂的身心灵休憩之所，实现理想生活式的惬意旅居。

户型平面图

公寓标准层平面图

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房产信息

2023年，珠海楼市持续低位运行态势，从数据层面来看成交量明显下跌，据据合富研究院数据显示，过去一年，珠海的住宅网签成交套数为22493套，同比上涨1%；成交面积2382299㎡，同比上涨3%。

从数据表现来看，与2022年相比，成交面积与套数，都有微涨，但对比珠海前几年的数据，总体呈现回落状态。

在年度网签成交面积方面，华发又一城以127329㎡稳定发挥，位列第一。华发水岸华府以81649㎡排名第二；绿景玺悦湾排名第三，网签成交面积为75498㎡。

在成交金额方面，上榜的楼盘网签金额均突破15亿元，位于香洲南湾的绿景玺悦湾以总金额30.61亿元，成为2023年度珠海住宅网签金额销冠；

位于十字门片区的中海寰宇天下排名第二，成交金额为27.87亿元；

华发广场（III期）横琴荟以24.82亿元位列榜单第三。

值得一提的是，榜单排名第一的绿景玺悦湾在2023年上半年便获过珠海楼市销冠荣誉，该项目是珠海豪宅项目中的“网红盘”，并于2023年12月进行交付。

从珠海市商品房预（销）售专网的统计数据来看，斗门区成交7349套，金湾成交4868套，香洲区成交6050套，高新区成交2781套，横琴成交1353套。从全年住宅网签的数据来看，斗门依然是成交主力军，成为本年度住宅网签大户。香洲区和金湾区成交6050套和4868套，位居第二、第三位。

那么，究竟哪些项目是区域销冠？乐居君带你来一起来看看。

斗门区

斗门作为珠海的刚需大户，一直是处于刚需置业“含金量”较高的段位。据据合富研究院数据显示，华发又一城以网签1102套位居榜首，招商华发湖心明荟以网签514套位于第二名，恒裕江山汇以网签468套排名第三。

其次为恒隆御景花园（387套）、华德同裕·璞樾花园（372套）、五洲东方墅（367套）、湖心明悦（366套）、湖心金茂悦（304套）、融创云水观璟（289套）、复地星愉湾（280套）等。

金湾区

从投资方面，除了横琴之外，金湾一直是投资客最为向往的片区之一！2023年网签位列第三。作为珠海近年重点建设的区域，金湾航空新城占据港珠澳大桥延长线桥头堡的有利位置，并且，金湾是全市唯一一个能同时拥有机场、港口、铁路、城轨、高速公路等所构建的海陆空立体交通网络的区域。

据合富研究院数据显示，金湾区的华发滨海半岛、万科海上城市、雅戈尔海境、华发天茂国际半岛、粤海拾桂府、天茂领航湾、九洲保利·天和、卓越旭辉江屿海、珠光新城和海伦堡玖悦珑湾位列片区在售楼盘前十。

其中，华发滨海半岛在2023年成绩尤为亮眼，以网签成交502套，一骑绝尘，位于榜首位置。其次，万科海上城市和雅戈尔海境均以网签353套，并列第二名。

值得一提的是，金湾滨海商区在2023年活跃度不亚于航空新城，从住宅的销量和土拍的情况来看，实力加分，再加上作为金海大桥桥头堡的它，发展潜力不可忽视。

其中，拥有一线海景的万科海上城市，凭借着本身是个多元化大社区，再加上自身商业、教育等配套的加持，且开发多年，已经积累了较好的口碑和产品知名度，购房者的认可度度非常高。

香洲区

香洲区作为珠海的主城区，拥有相对成熟的生活配套和交通路网，其地理环境优越、教育资源丰富，依然是大部分珠海人买房的首选区域。

华发琴澳新城以1322套成为香洲区网签成交榜首，华发水岸华府排名第二，网签成交828套；同样位于十字门片区的中海寰宇天下以533套的成绩排名第三。

值得一提的是，目前南湾和十字门片区多盘上榜，其便利的交通、宜居的环境，一直是港澳同胞投资置业珠海的首要选择！

华发琴澳新城项目霸榜住宅网签第一，它作为珠海颇具代表性的大型社区，未来发展潜力无限。

高新区

珠海各热门区域，高新区始终是不可回避的一个话题点，2023年北围片区的热度有所上升，如深珠通道有新进展、兴业快线（北段）西线及迎宾路支线开通、小交路列车运行优化等，成为珠海市民热门话题。

在前十的榜单中，不难发现，热销的楼盘主要分布在唐家北围、前环和后环区域。

其中，格力海岸以487套成交量排名第一，成为高新区炙手可热的项目。

而具有岭南特色中式建筑正方深悦湾也颇受购房者的喜爱，以网签442套排名第二；

排名第三的则是位于唐家北围的美的宝龙城，网签365套。

横琴粤澳深度合作区

横琴粤澳深度合作区在售的纯住宅新盘不多，但位于金融岛的华发项目令人眼前一亮！

据合富研究院数据显示，华发广场三大盘稳坐前三位置，分别是：华发广场(ll期)横琴荟、华发广场（ll期）横琴湾和华发广场（III期）横琴府。其中华发广场(ll期)横琴荟以网签466套一骑绝尘，毫无悬念稳居首位。

2024年，是置业的一个黄金窗口期吗？房价又该如何发展，敬请关注珠海乐居带来的最新报道。

注：数据来源于珠海市商品房预（销）售专网、合富研究院，楼盘网签数据统计时间为2024年1月4日，网签数据有一定延迟，不代表各楼盘实际销售数据，谨供参考。