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🔻开发商：中粮地产

🔻地址：深圳市宝安区建安一路与创业二路交汇处

🔻占地面积：6.7万㎡

🔻总建面：73万㎡（三期13万）

🔻产权：70年(21-92年)公寓40年（21-61年）

🔻总户数：住宅408：可售：92户公寓：153户

🔻面积：74-80㎡3房2卫，98㎡4房2卫，125㎡4房2卫

🔻车位比：719个

🔻梯户比：住宅：2梯4户公寓：2梯17户

🔻价格：8.6-8.9万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：中粮物业

🔻物业管理费：6.8元/㎡

🔻容积率：7.32

🔻绿化：30%

🔻交楼时间：2024年12月（公寓9月）

🔻建筑类型：住宅/公寓

🔻层高：3.15米

🔻使用率：80%

🔻楼层高：17-21-23层21-24栋12-13层

🔻栋数：2栋 +3栋写字楼

🔻水电：民水民电

🔻学校：建安小学，新安中学

🔻户型总价：8.6-8.9万

106-107㎡3房2卫920-932万单价8.6-8.7万

127㎡4房2卫1122-1185万单价：8.8-8.9万

39-46㎡单房220-292万单价5.7-6.2万

55-62㎡1房2厅1卫319-395万单价5.8-6.5万

92㎡2房2卫542-600万5.9-6.5万

写字楼：T1栋 43层T2栋29层 T3栋26层

在售：55-100-200-1300㎡ 单价4.7-5万

商铺：18-143㎡ 单价：5.5万左右

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高效商务生活5/12号线:双地铁交汇灵芝站，2站连接宝安中心，4站连通前海，6站瞬达南山中心区🛳海：大铲湾码头、蛇口码头、福永码头、港澳码头，4大码头直通港澳;陆：踞创业二路，迅速连通宝安大道、深高速、沿江高速、107国道，通达全城空：深圳宝安国际机场、香港国际机场，2大国际机场通达全球。

海：15分钟即达大铲湾码头，20分钟通达蛇口码头，25分钟对接福永码头，50分钟直抵港澳码头，出行物流两无阻

陆：连接创业路、宝安大道、广深高速、沿江高速、107国道等城市主干道，15分钟直达南山中心、30分钟畅行福田CBD，构建湾区高效流动都市圈

空：20分钟抵达深圳宝安国际机场，30分钟直抵香港国际机场，双国际机场0距离对接全球

轨：地铁5号线、12号线（2022年开通）交汇灵芝站无缝接驳，两站即达宝安中心、四站直达前海、六站连通南山、八站瞬抵深圳北站；畅通便捷出行，为美好生活加速；双地铁口打造深圳横纵商务带枢纽，导入全城商务客群；地铁口物业资产升值潜力巨大（据不完全统计，地铁口物业租金高于非地铁口物业50%以上）

教育：建安小学、新安中学、文汇学校、孝德学校、裕安小学（在建中）、北侧3200㎡幼儿园（在建中）

建安小学、新安中学距离项目均为500米左右

户型品鉴：

住宅户型：

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公寓户型：

写字楼户型：

商铺：

建面约18-175㎡大悦鎏金商铺🎗剩余可售套数：29套

交楼时间：2024年主力产品：约18-175㎡层高：5.1~6.6米

交楼标准：毛坯产权年限：40年

商业属性：大部分具备餐饮条件，通上下水、有烟道、通燃气

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总部经济集聚区布局

总部经济集聚区共40个，总规划面积约94.08平方公里。按行业分，高科技企业类6个、先进制造业类7个、未来产业类2个、现代服务业类5个、金融业类4个、商贸类3个、数字经济类4个、创意与工程设计类4个、现代物流类3个、海洋经济及滨海文旅类2个；按所在辖区分，福田区6个、罗湖区4个、盐田区1个、南山区（含前海合作区的2个）8个、宝安区（含前海合作区的2个）5个、南山区和宝安区共建1个（位于前海合作区）、龙岗区4个、龙华区3个、坪山区2个、光明区3个、大鹏新区1个、深汕特别合作区2个。

目前正在规划的轨道交通项目及进展：

深圳河套布局怎样的新空间？ | 速观察 | 一图看懂 |

当下在粤港澳大湾区，重大科技创新平台和地标串珠成链。河套新规划之后要发挥的作用，不只局限于“一隅”，更是要与其他平台联动成势。

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