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———深圳天湖岛花园营销中心———
深圳天湖岛花园售楼处预约电话：400-825-6030（开发商24小时热线）
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【天湖岛花园】
乍见天鹅堡，又见天鹅岛，
虽然不在一个地段，但也让人心生向往！
投资时代已去，自住幸福感，未来也是重要考量
究竟价值几何，请往下看：
基础资料
🔻开发商：深圳市鹏宝东物业发展有限公司
🔻开发商电话：400 825 6030
🔻占地面积：6.08万㎡
🔻总建面：19.88万㎡
🔻产权：70年(92-62年)
🔻总户数：942户首推328套
🔻面积：124㎡4房2卫
🔻车位比：1256个1：1.33
🔻梯户比：3梯4户
🔻价格：6.7-8.2万折后6.04-7.4
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：世邦魏理仕
🔻物业管理费：5.8元
🔻容积率：2.2
🔻绿化：46%
🔻交楼时间：2025年12月（合同26年5月底）
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3.1米
🔻使用率：83%
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小区园林规划:
1、全龄乐活泛会所：会客、健身、休闲、亲子于一体，多元社交空间
2、约3000㎡临湖观景台：湖岸亲水空间，于此邂逅瞰山畔水的美好
3、户外办公空间：一间长在自然里的“办公室”，与世界联网，与喧嚣别离
4、1000M景观跑道：贯穿全园的健身跑道，既有豁然开朗又有林间谧境
5、私家园林泳池：一泓碧波倒影园景，畅游嬉戏，私藏流动的诗意
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区域•地段 深圳天湖岛花园开发商售楼处电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
【绝对地理中心，最高能区域之一】【360°城市鼎奢配套 重构生活的璀璨】项目坐落梅林关口，8公里内即拥福田中心区繁华配套。比邻核心总部基地：300米比邻星河WORLD总部基地，中国第一等高双子塔坐落于此，总建面约160万㎡，斥资150亿元开发建设，打造“园区+金融”双闭环总部基地，已签约华为、平安、招商证券等超500家代表性企业入驻。
产业配套：星河World总部基底丨深国际华南物流园丨坂雪岗科技城核心-华为总部基地丨梅林-彩田新一代信息科技总部
龙华民治纳入深圳都市核心区内，与福田、罗湖、南山并列。深圳都市核心区扩容的提质，加速建成“中轴新城”、高标准“打造都市核心区” ，项目10分钟畅达福田中心区，享受龙华福田双CBD利好。
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交通方面；
地铁：10号地铁线“雅宝站”E1出口距离约300米，1站到福田，4号地铁线“白石龙站”距离约1.2公里，1站到深圳北站，可快速通达全城；道路方面，出门就是梅坂大道，能快速转上梅观大道前往福田中心区。
陆路： 深圳天湖岛花园开发商售楼处电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
项目门口就是【梅坂大道】，通过【梅关路】或者【南坪快速】，可以快速到达南山或福田；距离【深圳北站】约2.9公里
教育：【滢水山庄幼儿园】、【溪山幼儿园】、【星河丹堤实验学校】根据2022年龙华教育局学区划分，小中学区划分在丹堤实验学校，该校是1所九年制50班公办学校。
商业：项目紧挨星河world，星河cococity，上河坊购物乐园等购物中心，约2.5公里还有，8号仓奥特莱斯，华润万象城（建设中）。
生态： 深圳天湖岛花园开发商售楼处电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
约5.3万方社区园林，邻【民治水库】，【阳台山】、【塘朗山】、【银湖山】
医疗： 深圳天湖岛花园开发商售楼处电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
公立三甲:【深圳市第二人民医院】、【北京大学深圳医院】
妇幼：【深圳第二儿童医院】（在建中），与福田儿童医院实行“一院二区制”，可提供1500张床位（是福田儿童医院的1.6倍），预计2023年12月试运营
【新华医院】（在建中）：总建面约50万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，预计2024年3月试运营
【天湖岛花园】公区：
外立面：
银灰色铝板幕墙和超白玻，整体风格简洁现代
大堂：
入户大堂等公共区域采用岩板、天然大理石，加金属线条
车库：
半地下车库采光好，层高4.5米明显优于一般车库；车位大小2.4x5.3米
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1、低密度湖景住宅，景观视野佳；
2、地铁商业菜市场都近在咫尺；
3、小区停车位还算充足；
4、地理位置梅林关重点片区。
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A户型 约124㎡ 四房两厅两卫
B户型 约124㎡ 四房两厅两卫
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