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东莞塘厦【卓越华堂卓著天城·辰光】

卓越华堂卓著天城·辰光——卓越集团深耕塘厦第五子，项目位于东莞市塘厦镇迎宾大道东与宏业南十路交叉路口往东南约100米，项目外享醇熟商圈，尽享中心区全盛配套，内拥临深首创下沉式庭院；

项目整盘1198户，整体以洋房与高层高低搭配进行设计，其中低密花园洋房为3栋，梯户比为1梯2户，瞰景高层3栋，2梯5户，建面约81-92㎡臻装高层；建面约104㎡低密花园洋房。

基础信息

建筑类别：塔楼

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年，商住公寓:40年

占地面积：26476.6 ㎡

建筑面积：121877.55 ㎡

容积率：4.60

绿化率：25%

停车位：共有1235个停车位

楼栋总数：7栋

总户数：1198户

物业公司：卓越物业

物业费：暂无资料

楼层状况：共规划7栋楼，1-3栋为11层的小高层，4-6栋为33-34层的高层住宅，7栋为办公楼。

开发商跟物业介绍

卓越置业集团有限公司，1996年成立于深圳。经多元化发展，卓越集团形成地产开发、城市更新、资产运营、金融投资四大核心板块。经过多年发展，已成为全国房地产开放百强企业。

中国物业服务百强企业 TOP14：卓越物业，全国一级物业管理资质企业。

500 强企业青睐的物业管理商：是华为，BAT 企业等众多知名高新科技企业、互联网企业的物业服务“战略合作伙 伴”，目前服务于服务腾讯、华为、OPPO 等企业总部

项目区位介绍

大湾区势已定，深圳正腾飞

深圳先行示范区试点改革方案正式发布，

深圳是大湾区建设的重要引擎，在（深圳先行示范区试点改革方案）中提到，深圳在2020年制定实施首批综合授权事项清单，起好步，2022年形成一批可复制可推广的重大制度成果，试点取得阶段性成效，2025年，重要领域和关键环节取得标志性成果。

新一线：东莞将成为湾区里的又一个世界级城市

东莞：被三个一线城市环保，承接粤港澳大湾区红利，打造粤港澳大湾区的国际制造中心，

东莞前拥深港，背靠广佛，人口基数庞大，经济实力雄厚，承接三大超一线城市红利，2020年东莞全年建设的重大项目共计369个，总投资约850亿元，

东莞加快融入湾区发展，力争到2025年，南部9镇高水平对接和融入深圳中国特色社会主义先行示范区建设。探索与深圳共建深莞深度融合发展示范区，塘厦等镇区着力建设生产，生活，生态融合的魅力城镇，力求莞深深度融合发展。

深莞门户：塘厦正在崛起

定位东南临深中心，打造东莞临深的经济，文化，商贸，产业中心，

莞深产业加速融合，塘厦作为莞深门户，2020年GDP破500亿元，位列东莞第五，

塘厦重点规划打造的现代化商贸休闲区，138片区总占地面积285公顷，核心范围约85公顷，为塘厦最大的旧改片区，定位东莞东南部重要的商业中心和商务中心，未来凝聚大量优势产业和技术人才，区域前景蓄势待发！卓越前瞻138片区潜力，多盘深度布局，匠筑人居卓著！

项目交通介绍

城市 TID 站点地铁物业：据最新的地铁规划，东莞地铁 1 号线支线【环市路站】距离项目约 800m，未来将无缝对 接深圳 22 号线，仅需 3 站即可直达深圳。有 TID 的加持，中心区人流将大道值得上升，从而大大增加周边物业价值。

家门口交通网路，30 分钟直达深圳中心：社区紧临迎宾大道，5 分钟即到迎宾收费站出入口，串联 5 大高速，龙 林高速、梅观高速、丛莞深高速、莞深高速以及深圳外环高速，15 分钟直达龙华，30 分钟到达深圳福田，南山、 罗湖。

东莞南站，高铁新城蜕变在即：赣深高铁东莞南站距离项目仅 5.4 公里，15 分钟车程，将打造成为下一个“深圳 北站”，且赣深高铁、中虎龙城际轨道以及东莞地铁 R1 线路支线均在东莞南站交汇，是湾区城市与中国内陆城市 的经济交通命脉，将打造成下一个“深圳北站”

项目周边配套

商业配套：项目紧邻塘厦最繁华、最具人气商圈——万科生活广场、悦港汇，全新的商业业态，全方位满 足生活、娱乐、休闲以及购物的需求，零距离享受城中心的繁华。

市政金融服务：塘厦新行政中心距离项目不足一公里，仅需步行 10 分钟直达，即可享受塘厦镇政府、行政 办事中心、塘厦体育馆、图书馆、演艺馆和多家银行证券等市政金融配套。

教育资源：项目自带幼儿园、周边布局小学、中学、高中等全龄段教育资源，汇聚塘厦最核心的、最优 质的的教育资源。

项目园林介绍

临深首创下沉式庭院：辰光项目的下沉式庭院是全临深首创，在全东莞也是十分罕见的。下沉式庭院是由健身室、 儿童游戏区、趣味早教乐园三大板块组成；

项目园林打造结合建筑空间布局，串联整个活动空间，形成主要景观轴线。创建丰富实用的小区功能、缤纷多彩的邻里活动，营造健康、舒适的社区生活。

户型鉴赏

纯板式南北通低密洋房，一梯两户更舒适：104 ㎡纯板式低密洋房，11 层高更舒适。南北通透更畅通，一梯两户设 计，互不干扰。

81㎡3房2厅1卫

92㎡3房2厅2卫

104㎡4房2厅2卫

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