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中山华鸿禧悦轩

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开发商：中山市华源房地产开发有限公司

物业公司：华鸿物业

规划情况：占地84亩，分两期开发，一期为靠近起湾道地块，二期为靠近孙文东路地块，由6栋高层住宅、2栋公建（体育中心、幼儿园）和底商组成，（2栋、3栋、7栋、8栋为19层，9栋32层，10栋1梯为32层，10栋2梯为28层

【推售楼栋】：首推2栋建面约103-172平三至五房，19层高，首层架空，为两梯四户

2栋1梯：103/128/140m户型；2栋2梯为两梯三户设计，有约140/172m户型，共计127套房源。（精装）

绿化率：36%

容积率：2.49

物业费：2.99元/㎡

交楼时间：2024年8月31日

车位比例：1：1.32

总户数：1010户

华鸿·禧悦轩，即华鸿水云轩六期，占地约84亩，规划建设6幢高层和体育中心与幼儿园等配套。项目由深耕中山23载豪宅开发专家——华鸿地产，汲取华鸿水云轩，华鸿水云四季，华鸿珑悦轩，华鸿璟悦轩等豪宅项目之开发经验，再次升华并倾注匠心打造的中山又一传世恒产。

中山市华鸿房地产开发有限公司，成立于1999年5月，开发商历经20年发展，已行成以房地产开发经营为核心的综合型企业，经营范围涵盖了房地产开发、经营、工程施工、社区物业服务、酒店经营等。【交通】作为起湾道与孙文路中轴，可快速接驳到中山路、博爱路，通往城区各个地方【教育】幼儿园：华凯幼儿园、中山市第一幼儿园、博文起湾幼儿园、起湾幼儿园中小学：水云轩小学、起湾小学、石岐区实验小学、石岐第一小学、火炬开发区第三小学、华侨中学、石岐中学、中山市濠头中学、白沙湾学校【综合商场】假日广场、利和广场、天河Cococity【医疗】中山市博爱医院、中山市人民医院、中山市中医院【休闲】紫马岭公园、孙文纪念公园等建面约100-172㎡东区窖藏准现

宏观经济

1、中央气象台：预计4月20日20时至21日20时，江南东部和南部、华南大部等地有大到暴雨，其中，江西南部、广西东部、广东等地部分地区有大暴雨，广东中西部局地有特大暴雨（250-300毫米）。上述部分地区伴有短时强降水（最大小时降雨量30-60毫米，局地可超过80毫米），局地有雷暴大风等强对流天气。

2、央视财经：随着“五一”假期临近，旅游市场持续升温。浙江多地旅游景点周边的民宿、酒店预订火爆。一些民宿、酒店还推出差异化、特色化服务，丰富游客旅游体验。浙江湖州的南浔古镇因其独特的江南水乡风貌一直深受游客喜爱。“五一”假期的预订量较去年同期增长了30%。

3、广东省水文局：受强降雨影响，北江流域全线上涨。预计受此影响，洪水走势大致如下，4月21日21时，北江支流连江高道（昂坝）站流量将出现7500立方米/秒的洪峰流量，达50年一遇，相应水位35.50米，超警戒4.0米。

4、IMF：中东冲突的进一步升级有可能引发油价飙升，这将破坏全球抗击通胀的努力。来自沙特和非OPEC产油国的过剩产能提供了一些保护，部分供应来源可缓冲这些冲击，但如果中东局势大规模升级，那就成问题了。

5、欧洲央行穆勒：没有必要考虑降息50个基点，地缘政治、能源价格是通胀风险。欧洲央行不应过快放松货币政策，6月之后进一步降息可能是合理的。

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