深圳拾悦城楠园(售楼处)首页网站|售楼处|拾悦城楠园售楼中心欢迎您|最新详情

深圳拾悦城楠园

深圳宝安【拾悦城楠园玺】—「开发商售楼处」—「欢迎您！」

深圳拾悦城楠园售楼处电话：400 172 0755（24小时电话）

宝安拾悦城楠园营销中心电话：400 172 0755（营销中心）

来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒心！

深圳拾悦城楠园怎么样？价格多少？楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、营销中心位置等楼盘详情，更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。

拾悦城原为壆岗岗厦片区城市更新项目，位于宝安区沙井片区，11号线沙井和马安山地铁站之间，紧邻宝安大道，周边新盘有招商雍和府和万丰海岸城等。拾悦城二期占地约3.54万㎡，总建面约17万㎡，共规划了14栋30-48层超高层住宅、4栋26-33F高端写字楼及部分商业配套组成，还规划了一所36班九年一贯制学校、一所18班幼儿园。

楼盘详情：

【项目名称】拾悦城二期楠园

【占地面积】3.5万平

【建筑面积】23.5万平

【推售产品】87㎡-140㎡3房-5房

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】2000户（可售：1300套）

【车位数】2300个

【绿化率】40%

【梯户比】3梯5/3梯6

【售楼处电话】400 172 0755

【开发商】深圳市凯德丰投资有限公司

拾悦城是城市综合体项目，总体分三期开发，一期拾悦里雅居2017年8月份入市；二期包含拾悦城楠园和拾悦城沁园，目前正在建设中；三期主要是一个商业地块，建设甲级写字楼和集中式商业。

其中A、B、C、D座包含商品住宅和回迁住宅两种；E、F、G座为纯商品住宅楼。总共2015户，其中回迁房700户，可售商品房1315户。

深圳拾悦城楠园售楼处预约咨询电话：400 172 0755（售楼中心24小时电话）

深圳宝安【拾悦城楠园】开发商售楼处电话：400 172 0755 （售楼中心）

深圳【拾悦城楠园】售楼处电话：400 172 0755（售楼中心）

宝安【拾悦城楠园】营销中心电话：400 172 0755（营销中心）

套情况交通：项目紧邻11号线沙井站约650米，前往宝中、南山和福田相对缘，到达科技园需要约1小时，自驾走宝安大道、广深公路或京港澳高速，到达宝中和南山需要约四五十分钟。

教育：项目自带一所18班幼儿园，项目规划的九年一贯制学校教育用地，有传闻将引进宝中集团俩办分校（最终以教育局公示为准），周边学校有壆岗小学、拾悦小学、万丰小学，整体教育质量一般。

商业：自带部分商业，只能满足日常购物需求，随着旧改推进，会和招商雍和府形成一个小商圈。周边商业配套有百佳华MAX CITY(沙井店)、百佳华奥特莱斯、华润万家、西荟城购物广场，直线距离均在一公里范围内。

文娱：楼下步行可达约9.5万㎡占地的定岗湖湿地公园，茶余饭后散步的好地方，一公里范围有万丰羽毛球馆、大钟山公园新桥中心公园、新桥市民广场，这些可以作为日常休闲的去处。

周边房价：拾悦城隔壁的招商雍和府在6月份开盘，推售175套房源，户型面积75-120㎡，备案均价5.2万/㎡（精装），价格区间4.8万-5.3万/㎡之间，预计拾悦城入市价格不会相差太大。

项目平面图：

楼盘基本信息：楼盘占地约3.5万平，容积率6.67，总共6栋高53层住宅，ABE座是四梯七户，然后CD座是三梯六户，FG座是三梯五户。1栋幼儿园，总户数2015户，其中回迁700户，车位2396个，这次开两栋B和E栋。

本次推的户型位于1B栋、1E栋，约530套。

约86㎡三房一卫，竖厅，动静分区结构，整体比较传统，功能间偏紧凑了一些，实用性还是不错的，B座和E座的两个户型结构及功能间布局是一样的，E座的玄关和厨房面积稍大一点，其它一致。

约94㎡三房一卫，横厅，近似双龙抱珠的结构，厨房只能依靠通风井进光，卫生间与次卧一间距较小，开窗存在对视问题，这个面积做三房一卫实用性欠缺。

除101㎡与103㎡的入户位置有明显结构差异外，其它部分从结构到功能间布局都是一样的，区别是个别功能间大小略有差异。

其中103㎡户型得房率明显要高一些，厨房面积大于其它四个户型。

四房两卫有约115㎡、118㎡、120㎡（有两种）、126㎡五个户型图。

其中115㎡与126㎡外形结构与内部功能间布局基本一致，126㎡户型可看作是115㎡户型的放大版，都是竖厅、动静分区的，居住舒适性、实用性、通透性、静溢性各方面都比较好。

118㎡户型是五种四房户型里唯一的横厅，通透性肯定是没竖厅的好，但横厅的餐客厅空间感更强，实用性会更高一些，整体没啥大问题，主要看个人喜好，就市场受众来讲，竖厅的受众会更广泛一些。

120㎡户型，是货量最多的四房，也是竖厅通透格局，它的外形结构会比115㎡和126㎡的更高方正一些，该户型入户门口有一个房间，功能间的布局没有115㎡和126㎡的好。

140㎡户型，是该项目建面最大的产品，格局与120㎡户型一致，可看作120㎡户型的放大版，居住舒适性更佳，预算充足且对居住舒适性追求比较高的可以侧重考虑这个户型。

朝向方面，拾悦城楠园总体是优势朝向为主，除1栋B座06/07户，1栋E座06/07户是东北朝向，其它要么是西南、东南，要么是通透格局。

样板间鉴赏

作为拾悦城进阶归来的力作，楠园此次亮相的为建面约 86-140㎡全能3-5房，从对进阶生活方式的洞察出发，以 “舒居尺度” 为纽带，户型布局轻松适应不同家庭阶段及居家场景的变化，伴随着家庭成长的每一步，让生活一步到位。

86㎡硬核3房

刚需上车首选

餐客厅一体化设计，可根据喜好随心布局；动静分区的格局，让处于不同场景的家人各享所乐，又互不干扰；轩敞阳台空间，可根据家庭需求改造成不同区域，花园、茶室、健身室......让所有成员都能共享生活的美好从容。

100㎡升级3房

百变生长空间

三开间朝南设计，最大限度扩大室内采光面；创新户型布局，既保证了主卧的阔绰空间，也有pro max次卧，结构灵活百变，满足家庭不同阶段的不同需求；整体空间尺度大气舒适，为每位家庭成员提供了更多生活可能性。

118㎡宽阔4房

三代同堂优选

全明采光户型，四卧室、厨房、两卫、客餐厅等均设计超大采光面，带来明亮通透的舒适居感，客餐厅以横厅布局，让家庭居住空间的视野范围和活动区域扩大，加强家庭成员之间的情感交流；不论是三代同堂的天伦之乐，亦或是四口之家的温馨时刻，皆能一步到位。

项目点评；

拾悦城楠园位于沙井中心区板块。作为前海重要辐射区，周边部署了空港新城、国际会展城、海洋新城、冰雪文旅城等系列规划，身价地位也在不断跃升，置业热度持续增加。

但拾悦城楠园目前这个节点是较为尴尬的，珈誉府推了两次房源，消耗了上千批客户。

从其它方面对比，拾悦城楠园从地段、交通、教育、品质，相对于珈誉府而言都没有太明显的优势。

在地段、学校和商业等配套上不占优势的情况下，拾悦城楠园如果没有价格上的优势，可能很难出好的成绩。

也正是有所顾虑，拾悦城楠园这次价格往死里卷，而且带装修，尤对于预算不多的客户，可以优先考虑。

深圳拾悦城楠园开发商售楼处电话：400 172 0755（24小时电话）

深圳拾悦城楠园售楼处电话：400 172 0755售楼中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系，电话：400 172 0755

2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知指出，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知全文如下：

深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知

各有关单位：

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：

一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

本通知自印发之日起执行。

深圳市住房和建设局2024年2月7日

值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。

现在入深户条件非常宽松，只需要中专学历+中级职称就可以入户了