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深圳京基御景荟都
售楼处电话：400-0666-032转接1077（中介勿扰）
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京基御景荟都楼盘自带约10万平TOP商业，京基运营，打造龙岗KK系商业中心，24H开放式潮流商业街区，下沉式商业广场，聚商务、娱乐、文化、生态于一体，助力宝龙提质升级，将打造宝龙科技城商业标杆之作，汇聚大量消费人群。
约8万㎡多功能生态园林由国际知名景观设计公司希尔设计集团匠筑，以“光”为手法重新诠释科技和速度，以“光”创造着不同的空间意境。集休闲、健康、运动、社交、潮流于一体，涵盖泳池、阳光草坪、休闲水景、泛会所、香气植物花园、儿童设施等丰富配套，日常休闲放松一应俱全。
【14号线“零距离”接驳】
项目与深圳14号地铁线“南约站”无缝接驳，后续该站点将会是14号/31号地铁线转乘站，目前14号线地铁线路已开通，值得一提的是该列地铁的时速达到120千米/小时，为快速地铁线，将大大缩短从龙岗到福田区的通勤时间。
除了“黄金万两”的地铁口优势，项目南侧和东侧为城市主干道，分别为宝荷路和碧新路；西侧为积谷田路，北侧为高科西路。
此外，东部过境高速（在建）也将提升片区的交通便捷性，使其更好的融入市区高速交通网。
【宝龙科技城 将为项目汇集大量人流】
宝龙科技城总面积10.55平方公里，是国家级深圳高新区和自主创新示范区的重要组成部分，定位为深圳东部制造业主力企业集聚区、东部创新中心的重要产业及科技支撑点、辐射粤东、粤北的桥头堡。重点发展新材料、新能源、生命科学产业。
御景荟都一路之隔就是比亚迪，项目周边楼盘近1.7万户住宅区，还有京基炳坑村，中海水二村，马桥村，洋桥汉田等城市更新项目，最主要还有宝龙科技城在侧，加上项目本身大型的商业体量，预计将会很好的提升片区的交通和商业配套，将为商业区汇聚庞大人流。
深圳地铁14号线是目前深圳在建的时速最快的地铁，120公里/小时的速度，使其能够快速连接深圳东部和福田中心，提高通勤效率，这是京基御景荟都的卖点之一。地铁无缝连接小区10万平的商业，地铁现在已经通车
开发商：深圳市百纳投资有限公司容积率：5.47总户数：公寓2520户，办公960户产权年限：40年在售户型：32/34/36/54/56/61/63/73平梯户比：8梯24户/4梯16户总楼层：42/43/44层层高：1栋1/2单元，2栋1/2单元，3.6米层高；2栋3/4/5单元，4.5米层高物业公司：京基物业物业管理费：4.8元/平
御景荟都 信息14号线地铁直连 交通14号线（在建）南约站地铁口物业，其中龙岗区共分布9个站点68万㎡京基潮活都会体湾区科创高地 坐享千亿产业集群约10万㎡京基潮流商业中心自带约8万㎡多功能生态园林建面约33-75㎡ 、层高约3.6m精装真公寓户型方正 、通燃气 、带阳台
周边龙岗中心城、大运商圈等覆盖，约5公里内有尖莎咀购物中心、星河COCO Park、万科广场等约46万㎡大型购物中心（来源：高德地图），吸聚磅礴商机，盛享时尚前沿生活。
深圳：目前深圳商业公寓是不限购不限贷的,不过政府对于商务公寓加强管控。根据2018年7月发布的深四条相关规定,无论是个人还是公司购买商务公寓,自取得不动产证登记证书之日起5年内禁止转让。
其实不难看出，在公寓类产品中，深圳在四大城市中是最具优势的一个，那么，深圳的优势具体详细到哪儿，我们一点点来分析~
1. 前景优势
在北上广深四个一线城市中，深圳是最年轻的，但发展速度也非常惊人，不容小觑。
2021年，经济总量排在全国前五位的城市依次是上海、北京、广东深圳、广东广州、天津，高强度、高密度开发建设的、高端资源集聚的深圳，稳坐了全国经济总量第三城的位置。
深圳在建设中国特色社会主义先行示范区，同时也积极参与粤港澳大湾区建设，与湾区各城市合力共同促进大湾区产业链和价值链向高端延伸，这两重规划利好加上现在已有的成绩，深圳的前景光明，聪明的投资客早早就看到了深圳的潜力和价值，选择在深圳置业，用最稳定的房产来保值。
2. 政策优势
①不限购、不限贷
不限购指不限制房屋购买的次数，购买公寓不需要也不占用“首套”购房名额，买多少套都可以；不限贷指不限制贷款购房次数，不论买了几套，贷款了几次，只要正常还款，就不影响以后的房贷。
②可算积分申请学校
孩子上学的问题上，目前，深圳罗湖、福田、南山、光明，盐田、大鹏新区的商务公寓可以申请学区了，具体政策和买房时长、居住时间、社保时长有较大关系。
③停止审批商务公寓、允许公寓燃气
2020年，深圳先是有了715新政，后又宣布停止商务公寓审批；2021年春节前，又出台了“二手房指导价”，紧接着宣布公寓允许通燃气。两个回合下来，买住宅更难了，名额、社保积分要求都比较高，相反公寓变得稀缺而且越来越住宅化，利好更多。
3. 市场优势
首先，深圳住宅的供应量本来就少，但是人口流入多，长期存在供不应求的问题，供需矛盾很突出。那住宅少人多，人就只能去选择小产权或者是公寓了。其次，一部分市场优势也是建立在政策条件上的，715新政本就大大提高了购房门槛，年初的二手房指导价出台又堵住了二手房的道路，要买住宅难上加难，所以很多置业者就把住宅的注意力转到了公寓市场上。
如果你刚好在犹豫，看完上面这些对你有所触动的话，那么其实你已经做出了选择，而其实不单是深圳现有市面上的小公寓，包括顶级豪宅公寓，新政之后都有所上涨，看一组数据
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