上海的汤臣一品，成了国内豪宅的代表，只要一提起这个名字，就会马上让我们想到上海，它也绝对能撑得上榜首豪宅。汤臣一品位于上海陆家嘴滨江地带，在十几年前就创造出了单价上10万的项目，至此之后，汤臣一品就已经是一种阶层的代表了。

上海汤臣一品

虽然后来陆家嘴有很多豪宅陆续入场，但是不管是任何方面都还是没有哪家能超过汤臣一品的。在郑州，也有一个大平层豪宅，堪称郑州版“汤臣一品”，就是位于东风渠畔的未来天奕，了解完未来天奕的前世今生，网友也是大呼：这个房子，我做梦都想拥有！

东风渠畔60多年的金光浮影

1958年春，铁锹挖土、手推车、架子车或抬筐运土，郑州人以义务劳动的办法开挖了这条渠。

它从北蜿蜒向南行去，穿过都市的繁华与落寞，见证了郑州逾半个世纪的春夏秋冬，令无数曾经流连于此的人魂牵梦萦，这条河就是东风渠。其发源于黄河、流经国家森林公园、滨河公园、郑东新区等城市区域，东风渠，沉淀了郑州的往事与传说，也奠定了郑州的发展与未来。

每个人的一生，都会和一条河结缘，东风渠就是郑州人心尖上的那条河，它以一种无法抗拒的诱惑，悄然潜入并扎根于心灵，灌注于血脉，让你欲说还休、魂牵梦萦，所到之处，为生活带来了灵气与活力，推窗面水，美境天成。

郑州未来天奕，以5栋176-580㎡大尺度璀璨天幕大平层，屹立在东风渠畔，它就像是郑州的一抹“白月光”，安静的站在这里，城市与河流的相互守望，在未来天奕得到了更好的表达，这一扇窗景，是未来天奕和东风渠，送给每一位业主的居住理想。

郑州未来天奕

不负土地，中原大平层的高难度表达

2021年6月3日，在郑州最稀缺的金水主城之上，经过多家房企多轮激战，八达威集团最终将枣庄这个城改项目拿下（此时的八达威集团早已在2016年的时候把郑州未来房产收购在旗下）。

就像汤臣一品的开发商背景一样，未来天奕也并非出自大品牌开发商之手。无论是八达威还是未来房产，在过去的开发经验里，从没有过像未来天奕这样的高端豪宅打造经验，但是这一次却如此坚定。

郑州未来天奕

枣庄城中村改造是企业肩负城市建设的责任，也是未来天奕的天然使命所在。所以未来天奕是在推翻之前中端改善规划方案之后，以一个全新的规划入市的。

豪宅并无经验说，未来天奕在产品的打造上，不复制，只定制，更像是一个“细节控”。

项目总占地63.5亩，现在主城区的改造楼盘容积率大多在6-7之间，而未来天奕却把容积率做到了3.8，所以这也是未来天奕豪宅路上的执着。

在楼栋排布上，5栋楼一字排开，所有楼栋相对于东风路进行了逆时针15度的旋转，将楼栋完全达到正南正北的方向，确保了每栋楼南北超高的楼间视野，每一户都实现了最大的观景视野面。

在建筑外立面设计上，李玮珉大师以现代简约风格+流动线条勾勒出整个建筑立面，立面整体为玻璃幕墙体系搭配进口系统窗，整个玻璃幕墙占比高达92%，并且为保证阳台流动线条的设计更加自然灵动，选用价格昂贵的进口石材和一线品牌铝板，比传统的石材更加美观，效果更持久。

为了营造更开阔的观景视野，未来天奕打造16米巨幅玻璃幕，270°错层交叠环绕式全景露台，一体化曲面设计，部分墙面采用双幕墙结构，阳台及墙体转角位置采用弧形玻璃幕结构，外立面单方造价昂贵。

在公区的打造上，未来天奕也做出了更高难度的表达。单元入户大堂挑高 9 米，首层到三层全架空设计，为此项目损失近1个亿的销售货值。入户大堂还有独立的泊车前庭，酒店级归家礼仪。

在精装品牌上，选用的也都是国际一线大牌，像德国卫浴唯宝、美国怡口净水器、柏丽定制橱柜等，作为中原引领性产品，建材标准毋庸置疑。

老板躬身入局，公司全员重视

未来天奕是由老板亲自主抓，设计初期更是亲自率队先后 17 次外出考察，700 多天反复研磨设计方案，23 次深入细化，曲折中向上追求完美。

老板坚持站在客户的角度对产品进行完美的细节提升，并舍得为此花费巨资。并且带动公司全员重视该项目，全力支持该项目开发工作，老板和高管为项目选材及产品打磨“亲力亲为”，这一点也许只有专注做产品的小开发商或者不偏重追求规模的品牌开发商才能做到。

在做高端产品的这条路上，开发商选择了一条孤独的豪宅探索之路。有难度，有挑战，但是值得。随着项目实景一点一点呈现，这座对话世界的中原大平层豪宅也将从图纸一点一点变为现实。

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来源：信阳日报    | 撰稿：未来天奕    | 责编：谷晟    审核：张渊

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