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中山上乘蓝岸

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中山上乘蓝岸售楼处电话：400 816 8162 售楼中心【24小时电话】上乘蓝岸位于港口核心区的北面、兴港北路旁，浅水湖智慧方舟规划片区内，项目整体占地30亩，共建有6栋住宅、474套房源。

中山上乘蓝岸售楼处电话：400 816 8162 售楼中心 目前，上乘蓝岸主推2栋，建面约80/88/88/107㎡三至四房户型，两梯四户、26层高，带装修预计明年交付。

其中，约88/107㎡（3+1房）户型看小区园林，约80/88㎡（2+1房）户型看小区外景。

作为片区唯一住宅项目，上乘蓝岸配套了市一级公办幼儿园，为业主提供便捷的家门口教育，并拟计划引入生鲜超市弥补周边商业的不足。

值得一提的是，上乘蓝岸还是中山少见的，拥有地下2层车库的住宅项目，车位数量基本能满足小区业主需求。

项目建设情况，目前已是准现楼

摄于2023.11.13

至于价格，销售透露尚未有定价。

不过可以确认的是，项目即将开售，现在诚意登记享立减总价30000元、开盘97折的优惠，还送价值12888元家具家电礼包。

四个户型样板房曝光

88平性价比高，得房率110%

与售楼部同步开放的，还有项目4个户型的样板房。

跟随着销售的脚步，房叔来到位于3栋2楼的样板房，楼栋格局与2栋基本一致。

3栋电梯厅

此次开放的样板房户型分别为：约80㎡2+1房2厅1卫、约88㎡3+1房2厅2卫、约88㎡2+1房2厅2卫、约107㎡3+1房2厅2卫。

约88㎡3+1房

这个户型是上乘蓝岸的皇牌户型，88㎡就能做到4房，得房率110%。

户型整体较为方正，南北对流通风、四开间朝南，景观阳台望小区园林，2个卫生间有效避免日常争抢卫生间使用的尴尬。

约88㎡3+1房2厅2卫

一进入样板间，就是长长的入户玄关，一整排的鞋柜容得下一家人的鞋子。

入户玄关

而位于玄关右侧的空间，样板间里做成书房展示。

还能做更多功能使用，无论是小孩的琴房，还是男主人的茶室、女主人的衣帽间，亦或是家庭影音室，都能实现。

书房

穿过玄关便来到客餐厨空间，客厅开间约3.6米，还算阔绰。

厨房采取U字型设计，留有放置冰箱的空间；厨房外是用餐空间，旁边有一窗户，保证家里日常通风、采光。

其余房间除了主卧空间较为宽阔，次卧会相对紧凑一点，但放下一张床、梳妆桌/书桌、衣柜基本没问题。

值得一提的是，交标中主卧背景墙也包含在内。

| 次卧

| 次卧

主卧

“麻雀虽小，五脏俱全”。

总体来看，这个户型虽然面积小、空间紧凑，但该有的功能区布局都齐备，对于手里预算不高的多人口家庭来说，是个性价比相当高的选择。

约80㎡2+1房

更小一点的户型，还有建面约80㎡的2+1房。

约80㎡2+1房两厅一卫

这个户型是现在市面上比较常见的户型，传统竖厅设计，入门便能将餐客厅一览无余。

厨房连着餐厅，同样采用U字型设计，预留有冰箱位。

餐客厅

房间位于整个户型的东侧，与餐客厨动区区分开来。

主卧进门处还有个小空间，可用来放衣柜，增加衣物储存空间。

| 主卧

其余房间也不小，飘窗部分基本与房间开间同等，采光面拉到最大。

盥洗区旁次卧

而且，卫生间也考虑到日常使用的便利性，做了三分离设计，将洗手台独立出来，保证干湿分离的同时，也能满足2个人同时使用。

约88㎡2+1房、约107㎡3+1房

约88㎡2+1房户型的布局与80㎡差别不大，同样是竖厅、动静分区设计，只是在80㎡户型基础上，多了一个主卫空间。

约88㎡2+1房2厅2卫

而约107㎡户型，可以说是约88㎡（3+1房）户型的升级版，布局一致。

约107㎡3+1房2厅2卫

板房具体细节，房叔在这里就不一一赘述，各位可以滑动下图查看：

← 左右滑动查看约88㎡户型板房 →

← 左右滑动查看约107㎡户型板房 →

看完上乘蓝岸户型及样板房，相信大家都能看出，这个项目的户型得房率都相当不错，定位刚需、刚改客群。

另外值得一提的是，项目会将飘窗全打掉交付，且板房中出现的空调、部分柜体并不在交付标准内。

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