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中山粤海城

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中山粤海城售楼处电话：400 816 8162售楼中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情，粤海城位于马鞍岛北部的中山粤海城，约2km可接驳深中通道，是片区内稀缺的一线临海景低密品质住宅，中山粤海城背靠千亿国企粤海的雄厚实力，以约900米的一线海景，以及低至2.5的容积率，打造出马鞍岛在售项目中少有的大体量、低密度的优质住宅社区。

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项目概况

中山粤海城是央企开发的江景大盘，占地面积9.8万平，建筑面积32.1万平，一共规划19栋高层住宅，容积率2.5，绿化率30.25%，车位比1:0.83。

在马鞍岛，这个体量的高层楼盘容积率能做到2.5还是很难得的，项目还规划有幼儿园、约10万平度假式园林等。

中山粤海城售楼处电话:4000139098售楼中心，楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情目前主要在售的是1/3/4/5/8/10/11栋，均价2.1-2.3万/平，精装交付，户型面积段涵盖79-123平，除了8栋是2梯5户，其他都是2梯4户，其中10栋是最近刚新加推的，不仅南向看海景，之前比较紧缺的123平户型也得到了补充。

这是项目红线内外的不利因素，也是要注意看清楚，比如项目西侧有高压线，哪里设有垃圾房、哪里可能有噪音粉尘影响等都是有公示的，做选择时要考虑清楚。

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小区内部情况

项目还在建设当中，靠海的楼栋视野景观目前看来也是相当不错的，不难想象，待未来周边也建成以后会更好看。

楼层低一点的话大概是这样子，其实也不错，不过跟高层相比肯定就差一些。

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周边配套

中山粤海城位于翠亨新区马鞍岛，距离深中通道口2公里，待通车后能快速直达深圳，区域承接深圳前海产业，未来还将集结大批高速、地铁、城际、快线等，发展潜力巨大。

目前项目周边有翠湖公园、翠亨新区综合市场等生活配套，距离附近西湾外国语学校1.6公里。

马鞍岛是中山未来核心发展的板块之一，另一个就是岐江新城了。这是岛上各个板块的发展规划，很多项目尚在规划建设当中，从长远来看，这片区域未来的升值空间大，配套顶级。

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户型

中山粤海城的户型共5个，涵盖79-123平，可供选择还是比较多的。

在售最小的79平户型在8号楼，朝南向主要看小区园林，高层可以部分看海，三开间朝南，N+1房设计，有一个半赠送的阳台空间，可以做成房间，变成79平的三房，这个面积段能做三房，不得不说得房率挺高。

89平户型是主力户型，户型结构和79平差不多，不过换成了比较受欢迎的长阳台设计，也是三开间朝南，采光面大，半赠送的空间如果不做成房间形成一个对流的话，也是另一个不错的选择。

在售92平户型，进门就是一个赠送的创意空间，可以自行利用，整体做到四开间朝南，保证每个房间和客厅最大的采光面，同时阳台也是一个长阳台的设计，北面餐厅还开了个飘窗形成南北对流，保证最大视野的同时通透性也是俱佳；有点不足的是创意空间结构不方正，利用起来没那么方便。

110平的户型，延续了92平的设计亮点，长阳台+南北对流+四开间朝南，通风采光一流，同时还是一个双阳台的设计，保证了最大的视野享受，当然，缺点也是和92平一样的。

123平的户型，这个户型一直是粤海城比较受欢迎的户型，同时也是比较紧缺的户型，目前主要在新加推的10号楼，所以房源相对比较充足。10栋是南向看海景，户型结构和110平是一样的，只是整体不会那么紧凑，长阳台+南北对流双阳台+四开间朝南，而且得房率103%，户型真的很能打了。

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