迎新春！南宁7大楼盘案名出炉，大咖云集看点十足！

春节越来越近，南宁各大 楼盘相继推出新春购房优惠， 楼市显得十分热闹。而新盘也坐不住了，纷纷发声亮相，抢夺消费者目光。

近日，南宁有7大楼盘案名曝光，分别是 龙光君御华府翰林、威宁青川里、 悦桂旭辉福弈和庭、阳光城光明未来悦、金科琼华九璋、招商樾江府、南宁建发和玺。

这些新盘位于何地?有何看点?下面小编为大家一一揭晓!

青秀法拍高价地——龙光君御华府翰林

2020年12月6日凌晨2点，龙光通过阿里司法拍卖，以总价156104.9900万元(折合15.61亿元)成功竞得青秀区厢竹大道东侧、长湖路南侧的一幅36亩优质地块，楼面价为14129.81元/㎡。至此，南宁又多了一幅楼面价1.4万+的地块。

龙光拿地不到两个月，这幅高价地项目案名就出来了，为龙光君御华府翰林。值得一提的是，项目东侧是龙光君御华府，如此看来，或将打造龙光君御华府二期。

项目占据优越的地理位置，周边有梦之岛、金湖广场、华润万象城、青秀万达等商业中心，教育资源方面凤翔路小学、四十七中、五十四中等优校林立，紧邻厢竹大道，出行便利。

目前项目周边的房价为17000-23000元/㎡之间，且 新房供应量少，市场需求相对旺盛，项目的竞争压力小，值得期待。

高新区低密新盘——威宁青川里

高新区将添 新楼盘，名为威宁青川里。这又是一个什么样项目呢?下面为你揭晓。

威宁青川里在2020年8月18日发布了项目设计的招标公告，于2020年9月14日公示设计评标结果，深圳市华筑工程设计有限公司为设计中标单位。

从设计招标公告中可知，威宁青川里位于南宁市高新区陈西路5号，项目总用地面积约10350.82㎡，总建筑面积约为34004.04㎡。

2021年2月3日，广西南宁市自然资源局网站发布了由南宁市银河有限责任公司开发建设的威宁青川里建筑工程设计方案总平面图。

从发布的设计总平面图来看，威宁青川里计划建设4栋住宅，由3栋16层和1栋11层住宅构成。项目拟建设288户住宅，其中建筑面积≦90㎡户型共106套;建筑面积为90-144㎡户型共182套。

此外，威宁青川里还规划了93㎡的居民健身用地、400㎡的文化活动用地、285个机动车停车位和149个非机动车停车位，将打造成一个容积率为2.5，绿地率为35%的低密住区。

值得注意的是，片区内新房，威宁青川里的加入将高新区补充新房源，满足居住需求，促进区域发展。

房企新搭档——悦桂旭辉福弈和庭

2020年10月14日，位于兴宁区广西农垦国有九曲湾农场范围内的一幅105056.13㎡(折合157.584亩)地块成功出让，竞得人为旭辉，这是旭辉布局南宁的第6盘。现今项目案名信息公布，定为悦桂旭辉福弈和庭。

据了解，项目将由旭辉&广西农垦&华智体育联合开发，打造包含高层、商业、酒店、办公楼、 别墅等业态的智力运动综合体。

其实，早在去年11月底，项目就已发布了方案设计招标公告，只不过当时招标名为 福弈城。从之后发布的各项招标来看，项目进展还是较为迅速的。

从区位来看，悦桂旭辉福弈和庭紧邻昆仑大道城市主干道，周边有蓉茉大道延长线、平云大道，交通出行便捷。

教育方面，小区配建一所12班幼儿园，可以满足幼儿教育需求。值得一提的是，项目需配建一所智力运动场馆，未来将承接各大赛事，孩子耳濡目染，对智力开发成长有所助力。

商业方面，项目自身规划有零售商业，可以满足日常生活所需。周边有吾悦广场(已开业)、奥特莱斯(预计今年3季度开业)gt;

悦桂旭辉福弈和庭项目效果图

悦桂旭辉福弈和庭目前还在前期筹备中，首期打造75-118㎡高层产品，相信不久之后能和大家见面。

项目周边现有 南宁绿地城、 华夏院子、 碧桂园时代城等楼盘在售，主力价格8000-10500元/㎡。

阳光城搭档光明——阳光城光明未来悦

2021年1月27日，南宁市公共资源交易中心发布了一则题为《阳光城光明光明城市未来悦悦之北1#楼-3#楼、9#楼-11#楼及二区地下室项目》的施工招标公告，项目建设地点为南宁市良庆区冬花路24号。这意味着五象新区又将新添一楼盘。

新楼盘案名为阳光城光明未来悦，悦之北是其组团名，从招标内容可知，项目将打造高层产品。

项铁3号线五象湖站，BRT2号线途径玉洞大道，地铁、公交出行都十分方便。

周边规划了多所中小学，教育配套日臻完善，未来孩子教育无忧。

项目西侧规划有邻里中心，可满足日常生活所需。景观资源方面周边有五象湖公园，是放松身心的好去处。

项目既已开始招标，相信不久后将会面世。

凤岭南江景豪宅——金科琼华九璋

2019年6月19日，位于桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧一幅52.873亩地块以7.93亿元的总价，11250元/㎡的楼面价成功出让。但之后该地块就没了消息，而同一天拿地的 广源凤岭壹号院早在2020年年初便已开售， 美的悦江府预计将于今年3月开盘销售。

在拿地一年半后，这幅临江地块终于拥有了姓名，为金科琼华九璋。从案名来看，该地块将由金科来打造，而金科琼华系荣膺“2020年十大顶级豪宅产品系”，因此凤岭南或再添一豪宅项目。

从区位来看，金科琼华九璋位于凤岭南滨江板块，毗邻邕江，占据优越的地理位置以及江景资源。

教育资源方面也较为丰富，周边有规划小学、中学，临近的开泰路小学、开泰路中学项目工作也在稳步推进中。

商业方面周边有东盟商圈以及龙湖天街，可以满足购物娱乐需求。

酝酿了这么久，金科琼华九璋是否能不负期待、一鸣惊人呢?敬请关注。

仙葫再添江景房——招商樾江府

2020年4月29日，青秀区仙葫大道东北侧近127亩一线江景纯住宅地块“回炉拍卖”，吸引龙光、世茂、新城等14家房企到场参与竞买，历经16轮竞价，招商蛇口成为大赢家，成功拿地，成交单价950万元/亩，总价120418.6133万元(折合12.04亿元)，楼面价4983元/㎡。

值得注意的是，该地块曾于2019年12月6日计划竞拍，但因竞买人不足3家而遭遇流拍，原出让起始价为762万元/亩，本次出让起始价为560万元/亩，较去年减少202万元/亩，拿地成本直降几个亿。

时隔9月，这块备受瞩目的“回锅肉”终于公布了案名，定为招商樾江府，这也预示着青秀区仙葫板块又一江景房即将面世。

从区位来看，项目与邕江仅一路之隔,可尽享一线邕江美景,是妥妥优质江景房。

交通路段极少出现堵车现象，不会造成出行困扰。

在学校方面，项目自带6班幼儿园，周边有国家监察院广西分院等各大中专院校，整体来看，幼儿教育有保障，但7-16岁的教育配套较为缺乏。

总的来说，项目周边的学校、商业、医疗资源较少，但项目与龙岗片区隔江相望，发展前景可观，且周边楼盘多为别墅及 洋房为主，居住舒适度较高，项目值得期待!

五象湖纯正地铁房——南宁建发和玺

2020年11月25日，编号为GC2020-115，位于2号线东延线东风路站正地铁口1幅近33亩地块以网拍形式出让，荣和、保利、龙光等10家品牌房企参与角逐，历经一个半+317轮竞价，最终建发 房产斥资5.65亿元斩获新地块，成交单价1731万元/亩，楼面价8655元/㎡，溢价率达57.36%。

如今，这备受关注的项目案名终于公布，定为南宁建发和玺，预计5月营销中心开放。

项目位于五象湖东风路以东、玉成路以南，距离刚刚通车运营的地铁2号线东延线东风路站约500米，是名副其实的地铁物业;同时秀田小学、南宁四中五象校区两所学校在侧，教育资源丰富;周边还分布有医科大附属五象医院等医疗配套，优势十分突出!

据悉，项目周边规划有一个污水处理厂，这意味着，今后建发新项目在规划设计、楼栋布局、户型朝向等问题上还需综合考虑相邻污水处理厂的影响，对于开发商来说，也是考验。

目前，项目周边仅有 金科博翠山、 路桥壮美山湖楼盘在售， 新房价格13000-17000元/㎡。待项目入市时，竞争压力较小，且建发在南宁的项目好评度较高，比如 建发央玺、 南宁建发五象印月、建发北大珑廷等项目。所以，建发和玺是否能够打动购房者，就让我们拭目以待吧!

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