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松江招商云澜湾
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松江新城永丰街道
招商蛇口2023松江封面作品
预计11月入市
建面约95-125㎡小高层、
建面约135-140㎡叠加
房地联动价4.9万/㎡
备案名为“云尚澜园”；开发企业为：“上海招丰置业有限公司”
今年7月11日，第二轮土拍，招商蛇口以总价184790万元价格，竞得松江区永丰街道SJC10011单元H02-16、H02-18号地块
地块占地面积45160㎡，
楼板价25574元/㎡，溢价率10%
项目位置：东至:三新路，南至:荣乐西路,西至:中桥港,北至:H02-15
容积率：1.6
联动价：4.9万/㎡
产品：规划设计13层小高层+4层叠加别墅
地块设计方案一房一价表松江新盘即将开盘
根据项目规划设计方案，拟建17幢4-13F的商品住宅和1幢配套用房。
招商永丰项目基础信息
1、项目可售总户数：617户，其中高层477户（95-125平），叠加140户（130-140平）
2、均价：49000元/平，高层部分精装，部分毛坯，叠加全部毛坯交付
3、首批次开盘预计年底，计划首开套数：318套
4、首开高层：250套，其中95平（三房两厅两卫）150套，99平（4面宽三房两厅两卫）50套，125平（四房两厅两卫）大平层50套
5、首开叠加：68套，其中上叠130平（四房两厅三卫）34套，下叠140平（四房两厅三卫）34套。
户型图如下：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
项目地处松江新城永丰街道。
松江新城板块位于松江区中心位置，成熟的配套和交通已成为松江的核心。
加快建成松江枢纽，规划中地铁9号线和23号线，快线东西联络线和嘉青松金线，共计4条轨交在此交汇。再加上12号线西延伸段将也将于今年开始动工。
据悉，松江未来有望在嘉松公路以35号线将9号线与17号线南北贯通，届时将有可能升级为六轨交汇的松江新城。
永丰是松江主城区的核心位置，而项目地块更是主城区最后一块优质土地。
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