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绿发浦江园售楼处电话：400-876-7710☎，户型图首发！黄浦一线江景，建面约143-195㎡3-4房，预计三季度入市！

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最新消息，绿发浦江园售楼处电话：400-876-7710☎，户型图首发！黄浦一线江景，建面约143-195㎡3-4房，预计三季度入市！

黄浦滨江板块

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建面约143-195㎡3-4房

预计三季度入市

项目位于黄浦滨江板块，紧邻内环高架中山南路，距离黄浦江仅400米左右。

2023年4月份，中国绿发（鲁能）以底价132.9亿元竞得上海新乔东企业发展有限公司（下称“新乔东”）90%股权及相关债权、上海新淞原企业发展有限公司（下称“新淞原”）100%股权及相关债权。

新淞原所涉及的标的资产主要为半淞园路街道F02-01地块及F02-09地下空间地块，该地块位于黄浦滨江，作为世博滨江板块内自带住宅属性的地块，其地理位置不仅靠近南浦大桥，同时也进入了黄浦区的核心区域，与黄浦江之间仅相隔一个自来水厂以及滨江绿地，拥有约350米的朝南看江面。对岸就是浦东世博板块的新盘保利天峯。

该项目东至半淞园路，南至南车站路，西至中山南路，北至苗江路，为三类住宅组团用地。

总建筑面积139653.14㎡，其中地上建筑面积90451.56㎡(含计容面积86109.28㎡)，容积率2.89，建筑密度21.93%，绿地率35%。

根据项目规划设计方案，拟建7幢高层住宅、1幢物业管理用房以及相应的配套设施（自持菜场、老年活动室、文化活动室），其中1#总高27层，2#总高28层，3#、4#总高31层，5#、7#总高17层，6#总高18层，每栋楼均首层局部架空。

项目主推建面约143-195㎡高层，主力户型有建面约143㎡3房有84套；建面约168㎡3房有206套；建面约195㎡4房有114套，可售商品房共计404套。

项目户型图：

此外，每栋楼均是首层架空或局部架空设计，社区大堂沿半淞园路结合前场景观整体打造，体现归家仪式感。

项目规划有建面约1000㎡社区会所，结合下沉庭院设置于地下一层，有健身房、室内泳池、会客厅、儿童活动区等。

未来，商业将设计成邻里汇，规划引进生鲜超市、餐饮、轻餐饮、面包烘焙、便利店等，方便统一运营和管理。

项目位于黄浦滨江板块，早在2022年11月，针对黄浦滨江这一部分地块，黄浦区人民政府和上海市规划资源局联合发布了《上海市世博会地区文化博览区控制性详细规划（HP-031风貌保护街坊保护规划）（公众参与规划草案）》就有明确的规划，未来会形成三条平新岸线功能带，一是滨江活动带，二是文化功能集聚带，三是综合功能服务带。

交通配套：项目周边2公里有5条轨交经过，最近距离地铁4号线，项目与4号线南浦大桥站直线距离仅约300米。自驾方面，项目北临中山南路内环高架，东临苗江路，南临城市次干道半淞园路，西临城市次干道南车站路。

教育方面：项目周边有大同中学、上外黄浦外国语小学、大境中学等优质教育资源（期房不承诺学期）；

医疗配套：项目临近第九人民医院、交大儿童医学中心，以及黄浦中西医结合医院等多家医疗机构；

品牌介绍：

中国绿发投资集团有限公司（简称“中国绿发”）是根据党中央深化国资国企改革总体工作部署，整建制重组成立的一家股权多元化的中央企业，接受国务院国资委直接管理。公司以绿色发展为主题，践行“碳达峰、碳中和”目标，打造绿色低碳为主业的综合型领军企业，建设世界一流绿色产业投资集团。

公司始终秉持“推进绿色发展，建设美丽中国”的企业使命，以“创造美好生活，筑建长青基业”为愿景，不断推动绿色低碳转型，在全国范围内形成了广泛而深入的产业布局，为实现国家的绿色发展目标贡献力量。

中国绿发持续推进绿色低碳转型战略任务，促进国有资本布局优化和结构调整，在全国形成了绿色能源、幸福产业、低碳城市、战略性新兴产业投资四大主营业务。

在绿色能源领域，中国绿发积极推动多能互补、海上风电、光伏发电等项目的建设，已在12个省份和自治区布局了65个在建、运营电站，总装机容量达到2088万千瓦，年发电量达到100亿千瓦时，每年可减少二氧化碳排放量767万吨。这不仅反映了中国绿发在绿色能源领域的规模和实力，也体现了公司对环保事业的贡献和担当。

在幸福产业领域，加快建设以高端商办物业、健康养老、度假俱乐部、主题娱乐、特色商业、全国换住等为核心的幸福产业“1+6”一流平台体系，打造了华美胜地、高端商办物业等一系列高品质项目。目前，公司旗下拥有40家酒店、10家商业及写字楼项目和5个文旅项目，物业服务面积达到2800万平米，服务业主数量超过60万人。这些项目不仅提升了人民群众的生活品质，也进一步增强了人民群众的获得感、幸福感、安全感。

在低碳城市领域，中国绿发打造行业领先的健康家园产品，助力城市低碳排放、零碳排放。在建、新建项目绿色建筑认证达100%，已获得196项绿建认证、37项健康建筑认证，绿色建筑认证面积达2134万平方米、健康建筑认证面积达3980万平方米。这些成果充分展示了中国绿发在推动城市低碳发展方面的实力和决心。

在战略性新兴产业投资领域，中国绿发积极打造世界级液化空气储能示范项目，成立双碳研究发展中心，重点研究和规划自同步电压源友好并网技术(主力电源型风电场和光伏电站)、液化空气储能技术、锂离子电容器和高品质石墨烯、熔盐储热储能技术、液态金属冷却技术、异质结技术等新兴产业，培育绿色低碳增长新引擎，助力推进中国式现代化进程。

示意图

领创绿色未来，中国绿发正聚焦全局性、长远性的重大任务，勇当国家绿色发展的“生力军、排头兵”，打造原创技术策源地和产业链“链长”，为全面绿色的未来赋能。公司加快建设现代化绿色发展体系，打造绿色低碳示范企业，向全社会发出“双碳引领绿色未来，我们在行动”的企业倡议，奋力书写中国式现代化绿色发展新篇章。

展望未来，中国绿发不仅在国内展现卓越实力，更致力于在国际舞台上展现大国企业的责任与担当。公司将持续提升核心竞争力，加强国际交流与合作，推动绿色产业国际化发展，为全球绿色发展贡献中国智慧和中国方案，共同书写人类可持续发展的辉煌篇章。

黄浦滨江板块

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建面约143-195㎡3-4房

预计三季度入市

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