楼市八卦
2022-09-19 23:18:45
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2021南太湖一线贵重资产
龙之梦旁，南太湖新区一线湖居院邸。
【楼盘均价】：13500元/m² 看房提前电话预约享98折特惠!
【产品面积】：约60-120㎡望湖美宅，约150㎡湖景院墅
【建筑类型】：住宅
【开 发 商】：长兴锦樾置业有限责任公司
【楼盘地址】：中国·湖州·南太湖新区图影大道与茶圣路交叉口（龙之梦乐园东侧约400m）
【装修状况】：毛坯
【项目体量】：约10万㎡（含约5000㎡商业）
【绿 化 率】：30%
【容 积 率】：2.2
PART1【品牌介绍】
华锦集团近30年项目遍布全国多个省市，91年进入建筑施工领域，先后承建了一大批知名代表项目：如上海宝莲大厦、中国图书进出口上海公司大厦、上海万德风电项目等；康诗丹郡（江苏无锡）、海宁澜悦公馆（嘉兴海宁）、南洋1号公馆（江苏太仓）等等。建设项目多次荣获“鲁班奖”、“白玉兰奖”、“东方杯”优质工程奖杯和省市区各级“文明工地”称号。2011年华锦进入房地产开发领域，先后开发在绍兴、长兴多地开发建设，代表作有玲珑湾、江樾府、华府锦苑、步云里、锦云里等项目，在绍兴和长兴均获得了不错的口碑。云湖境是华锦房产在长兴的第四个项目，也是华锦房产的升级之作，无论地段、环境、风水、产品上都具有不可复制的稀缺价值。
PART2【区域介绍】
项目位于太湖的南面，俗称南太湖；那一湖之隔的太湖北面，就是太仓、无锡等城市，他们目前的房价基本上是在3万-3.5万左右。东太湖区域，也就是苏州，目前房价也在2.8万-3.2万左右，再对比最近的嘉兴，目前的新房价格已经在2.5万左右，二手房也要在3万左右了。他们的房价之所以可以这么高，其中很重要一个原因就是通过沪宁高铁和一线城市的通勤距离非常近。有很多的上海、苏州、南京外溢企业和人口会选择在无锡、太仓、昆山等地投资。而目前湖州均价1.5万左右，一个隧道之隔的仁皇山板块价格在1.7-1.8万左右，我们南太湖新区板块应该是个非常大的房价洼地，但是价值却是很高。我们项目无论是从湖州的发展前景、还是从南太湖新区规划的提升空间，都可以看出我们项目是非常具有投资价值的。
PART3【超级规划】
1、高占位：南太湖新区，浙江省四大新区之一，湖州经济技术开发区和湖州太湖旅游度假区两大高级平台，以及湖州南太湖产业集聚区核心区。
2、高目标：新区以大智造、大旅游、大科创、大金融和大健康五大产业规划，缔造高级新湾区。2020年超30个项目签约，累计投资超1300亿！新区价值正在逐步兑现！
PART4【超级交通】
湖州近年来不断加快轨道交通建设，在现有沪渝高速、杭宁高速、长深高速、沪苏湖高铁（在建）、杭宁高铁优势基础之上，地铁与城际的规划（如通苏湖城际、盐泰锡宜城际、规划轨道交通2号线和3号线，加快融入长三角一小时都市交通圈。目前沪苏湖高铁和湖杭铁路在建中，途径湖州都有站点，湖杭铁路预计2022年建成通车，连接着湖州、杭州、千岛湖、黄山，是一条重要的周末经济旅游交通线。沪苏湖高铁预计2024年建成通车，随着沪苏湖高铁的开通呢，将直接缩短湖州与上海直接通勤距离，差不多40分钟左右就能直达上海。随着这几条高铁的开通，湖州到达长三角主要城市（上海、杭州、南京、苏州）的距离都缩短到一小时内
PART5【超级景点】
■4A景区图影湿地项目西侧约300米
■国内排名前列家水上白金七星级酒店——月亮酒店，约5分钟车程
■综合性休闲胜地——渔人码头、湖州影视城，月亮广场、小梅山景区、长田漾湿地公园等，约8分钟车程
■最美自驾公路——滨湖大道为邻，举步可达
■图影美丽旅游航道，约4万方水上娱乐中心
PART6【景观和功能设计】
东面和北面可以观赏到太湖美景，往南可以看到太湖龙之梦乐园，夜晚还可以观看太湖古镇的烟花美景。 有非常多的居住组团、公共集中绿地和娱乐休闲的功能，比如室外休闲吧台、儿童活动区、老年棋艺区等等，增加了业主之间的交流，让每个年龄的业主，都能在此感受滨湖之乐。小区还有一个滨河游步道，和家人晚饭后沿河散个步也是非常惬意的。
PART7【商业配套】
区自带5000方商业和商墅，购物、休闲于一体，不出小区就能逛商场、喝咖啡，非常的便利，然后商墅也是本项目特有的，顾名思义，商墅就是商业性质别墅，可自住可投资，开民宿开咖啡馆都可以，面积88-136平米，仅有14套。与本项目一路之隔的这块地就是政府着力打造的南太湖大型商业综合体，交付之后将会有大型的商场、超市、餐饮、电影院等，极大的为本小区业主提供了便利，同时也带来了更大的升值空间。
PART8【楼盘介绍】
我们小区的建筑外立面采用了新亚洲建筑设计风格，住宅主体为浅灰色真石漆，上部采用深咖色真石漆喷涂，我们的建筑采用特制角度排布，能够增加观湖视野、扩大采光面积。东面和北面可以观赏到太湖美景，往南可以看到太湖龙之梦乐园，夜晚还可以观看太湖古镇的烟花美景。小区内部交通我们采用了“人车分流”的设计原则，共设置了三个出入口，南北侧各一个，西侧还有个汽车出入口。
阅湖之境 一线太湖视野
云湖境东侧约300米为南太湖，坐拥一线临湖优质地段，揽尽湖山风华。
院落之境 东方院落礼序
通过中心花园、景观组团等，营造“私家院落——组团院落——中央院落”院落礼序。
颐养之境 丰盛社交场景
室外休闲吧、儿童活动区、塑胶跑道等，以全龄生活配套、人车分流，让家人于此诗意安享
辽阔之境 无边湖景阳房
特制角度排布，大化观湖视野，扩大采光面积，引光入室，打造南太湖一线大屏湖景阳房。
户型推荐
A户型（约80平）：约20平米大双厅，明厨明卫，超3米宽大两房，南向阳台与飘窗，增加了视线与阳光。
D户型（约100平）：虽然是100方，但是有3房2厅2卫设计，全明户型，南向三开间，大阳台配合双飘窗，阳光非常充足，动静分离，客餐厅和厨房布局考究，与三个卧室互不干扰，主卧套房式设计，带独立卫生间。
F1户型（约120平）：灵活3+1户型，高效收纳空间，开放式书房可做独立大衣帽间，U型厨房配备5.8米超大客餐厅，主卧带独立式卫生间，私密性高，更有设备平台和大飘窗赠送。
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