搜狐焦点淮安发布
2023-02-15 09:21:15
最近，楼市在政策暖风的持续吹拂之下，复苏迹象明显。
就在楼市积极向好的当下，却有一批业主相当苦恼！
因为他们当年要绑车位、高首付，才买到的房子，如今却迟迟未能交付。
01
网友爆料！生态新城昔日“神盘”交付时间一拖再拖！等苦业主…
这家楼盘便是位于生态新城的，雨润·星雨华府。
2020年，凭借着楼市行情大好的东风，雨润星雨华府曾是“一房难求”。即便是需要高价买车位、全款，也阻挡不了买房人的热情。
其最后一栋成品高层加推更是因为现场人数太多，被紧急叫停。
◆雨润星雨华府抢房场景
如今，时过境迁。当潮水褪去，它无疑成了裸泳者。
买房人不仅未能获得买房的喜悦，还得饱受迟迟不能拿房的煎熬。
据网友爆料，自己买的38号楼，本该去年（2022年）9月交付的房子，至今仍然未能拿房。
由爆料网友提供的消息，不难看出：星雨华府的此番遭遇业主维权的主要原因是，延期交付，并且，这已经不是该项目首次交付延期了。
爆料网友表示，其签订的购房合同载明，星雨华府的交付时间为2022年9月30日。
首次逾期之后，房企曾发函称，造成工程延期交付的原因是疫情。
之后，向准业主承诺将在2023年1月交付。不过如今已经到了2月，仍然未能等到交付通知。
经过多次交涉，房企向业主们承诺的最新交付时间为2023年6月30日。
当然，也有业主坦言，房企交付时间一拖再拖，而且几乎所有的交付时间都是口头承诺，最新承诺的交付时间怕也很难令人信服。
事实上，从笔者从业主与雨润签订的购房合同中能够看到，
合同载明，交付逾期不超过90天，按房款的万分之一，支付违约金。交付逾期超90天，买受人可以解除合同。
除了对何时能够交付没有信心之外，还有业主表示，当初买房是因为孩子有上学的需求，如今交付时间一拖再拖，怕影响孩子上学。该业主接着表示，尽管收到了雨润地产的短信通知称，“我司与相关部门协调沟通中”，但仍然令人担心。
排了最长的队，花了最多的钱，房子却迟迟交付不了，也难怪星雨华府的这一批业主，坐不住了。
02
星雨华府工地实探！进展缓慢，半年几乎未见明显变化
当然，让业主们坐不住的原因还有一条，那就是项目几乎停滞的工程进度。
有业主称，目前星雨华府的工地上只有少许工作人员洒洒水、拖拖地，几乎看不到施工迹象。
那么，事实究竟怎样呢？
笔者也特地对星雨华府工地进行了实探。
由于工地无法随意进入，所以我们上了航拍。从航怕画面看，目前这两栋楼的外立面已经完工。不过楼栋之间的道路、绿化暂时也没有施工的痕迹。
◆雨润星雨华府航拍
工地上的工程器械及建筑材料也清晰可见，不过在笔者实探的过程中，的确鲜有施工人员的身影。
◆雨润星雨华府航拍
矗立在楼栋前的塔吊，在笔者实探的过程中也是纹丝未动。
早在去年7月，笔者就曾应粉丝之邀，去航拍过星雨华府的工程进度，如今时间过去了半年多，而对比两次航拍，我们惊奇的发现，区别主要就三点：
1、36#和38#中间的空地已经平整完毕；
2、旁边的低层建筑体已经封顶
3、电梯已经安装完毕
◆雨润星雨华府工地情况对比
需要注意的是，项目最后两栋楼成品交付，但笔者并未在公共资源交易网站上找到雨润星雨华府室内装饰的相关招标。
当然，也并不排除，其室内精装工作已经开始。
总之，6个月时间，工程只有少许变化，绿化景观、道路都未开工，动作属实有些拖沓。
03
物业纠纷！未完工就交房！星雨华府曾多次遭业主维权
事实上，这次并非雨润星雨华府首次被业主爆料。
由于物业纠纷、涉嫌虚假宣传以及未完工就交付等问题，雨润星雨华府曾多次遭到业主维权。
2018年11月，业主与物业因为停车问题而维权！之后业主又发现项目承诺的人车分流成空话。
2019年2月，雨润星雨华府 9号楼的众多业主在交房当日，先是遭遇了“霸王条款”，又发现开发商未按规划图纸施工。
2020年1月，雨润星雨华府又因“赠送面积失踪，四房变三房”遭业主维权。
面对如此“任性”项目的一再“爽约”，买房人自然难免“心里打鼓”！
我们也静待已经经历过“重整”的雨润能够完成涅槃，不负准业主们的信任！也希望各位苦等已久的业主们能够早日拿房。
对此，血拼淮安楼市也会持续关注……
