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2023-05-22 11:54:18

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中铁建西派国樾

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项目情况

项目地址：昆明市官渡区春城路与官渡区409路交汇处（中央公园头排巫家坝CBD核心区）

建筑类型：高层

占地面积：93600平方米

建筑面积：598000平方米

产权年限：70年

装修情况：简装修

容积率：4.99

规划户数：1501户

交房时间：2021年06月

车位数：地下机动车位3412个

非机动车位7883个

建面217㎡，365㎡，均价约25000元/㎡，均带装修交付

项目占地约140亩，资源稀缺，位于金融商业CBD的核心。其中，三个地块紧邻中央公园的一线，占据了城市的主脉搏。臻装大平层、高端公寓、品质公寓、高端写字楼、高端商业街等。

项目延续了西方派系的发展理念，并邀请国际大师从建筑、产品、景观和商业设施等方面为尖塔人士量身定制，以构建高端圈层生活体系，实现未来昆明顶级豪宅的工作和领导者。

区位配套

中国铁建·西派国樾项目位于前巫家坝机场核心区，紧邻规划面积5070亩的城市中央公园。该地区将建设世界级区域金融中心和东南亚、南亚集团总部基地，以及许多世界500强大型国际集团总部、金融中心和高星级酒店。

巫家坝中央公园占地面积约5070亩，是世界第四大城市中央公园，也是中国第一大城市中央公园。中央公园规划了20多个休闲娱乐配套项目，如中华民国时期候机楼遗址公园、省话剧院、李宁体育公园、VTP天塔、春城自然博物馆、航空航天博物馆、儿童探险岛、夜影院等。

交通体系

五纵六横立体交通干路网。

公交车：区域内共有125对公交站点规划，500米范围内公交站点全覆盖。

轨道交通：规划地铁1/4/7/8号线；目前，地铁1号线已建成并通车，东西快线（嵩明-安宁）、南北快线（富民-昆阳）共6条轨道交通，共13个地铁站。

商业体系

根据巫家坝新中心的规划，未来将在项目5公里范围内建设100多万方大型高端购物中心，满足休闲、娱乐、购物的一站式需求。

医疗体系

云南省中医药医院滇池医院、铜仁医院、昆明儿童医院新医院、官渡区人民医院等地区已建成。昆明第五人民医院已决定进入该地区。未来，将逐步引进一批云南省顶级三级甲等医院，如昆华医院、云达医院、省中医药医院等，优质便捷的医疗资源，为健康保驾护航。

教育体系

该地区计划引进北京师范大学附属实验学校、北京大学附属中学、江苏南通中学、云南师范大学附属中学等多所国内知名优质中小学，如高中162班、初中189班、小学399班、幼儿园372班，为儿童提供2-18岁的优质教育资源，让儿童在人生的起跑线上获胜。

昆明出台《昆明巫家坝新中心控制性详细规划》，2014年机场搬迁。

2016年，国务院正式批准昆明相关城市规划，明确提到合理控制城市规模，建设资源节约型、环境友好型城市。

2017年，《昆明吴家坝地区控制性详细规划优化成果》发布。整个吴家坝的预期功能更加丰富多样：作为一个辐射南亚和东南亚的金融中心和总部基地，它将集成各种功能，如金融中心总部基地、文化娱乐休闲区、文创居住区、生态低碳居住区、国际社区、商业文化区、媒体中心、文化宜居区、城市中央公园等。

未来的昆明核心一定是这里

由于只有城市的前进，对巫家坝的要求才会更加切实、更高，因此每一次规划的更新都是昆明实力的侧面辅证。

期待着一家坝的热望，期待着一位领军者的出现，期待着巫家坝的热望，期待着巫家坝的出现，期待着巫家坝的出现。

此时，中国铁建西派国悦出现在舞台上，为巫家坝留下了最重要的一笔。它不仅满足了城市给予的高期望，也提升了该地区的价值和期望。

从此，昆明豪宅进入西派时代，超越了所有的期待。经过深入研究，西派与昆明的交汇源于西派发展的必然。

西方学派的发展与大国的发展并驾齐驱。在过去的十年里，我们见证了这个国家的快速发展时期。经济、科技、基础设施和文化呈现出巨大的飞跃发展。在过去的十年里，中国铁建西派不断进行研究和改进，从1.0的西派国际到3.0的中国铁建西派国悦，符合城市高端人居需求的产品不断升级，一举成为城市豪宅的绝对代言人。

产品迭代是西方派系继续实践产品主义、深入研究高端生活的时代。一线和二线城市的选择必然会使巫家坝这片炎热的土地进入西方派系的视野。

中国铁建·西派国樾落地址巫家坝，一方面体现了西派严格的标准不选择非优质地段，不享受非收藏资源。另一方面，它是吴家坝土地价值的重印。

当一个大国的西派遇到一个大国的重要地方，一座城市豪宅，从此迎来了新的仰望。一个西派，定城封面。事实上，回顾中国铁建·西派国樾进入昆明两年的简历，所有的成就都在验证:不辜负期望，超越期望。

一个项目的第一个热销，在一定程度上显示了项目的实力。但更为罕见的是，这种热销已经成为常态，不断超越自己，创造新的历史，这样的成就不再与市场竞争，而是与自己的竞争。

自2012年巫家坝机场搬迁以来，在过去的八年里，巫家坝似乎已经成为城市中一个新的富裕地区。如果你今天问昆明人对巫家坝的印象，那只有一个词：昂贵。

这个数字没有撒谎。与过去五年昆明和官渡板块整体房价平均交易价格相比，官渡板块2015年的平均价格为7916元/平方米，至2019年达到16660元/平方米。同期，昆明的整体平均价格分别为7873元/平方米和14105元/平方米。可以看出，官渡板块的平均成交价格始终高于昆明市场的平均价格，平均成交价格增加了两倍多。作为官渡板块最热门的区域——巫家坝，近五年平均成交价格的上涨尤其明显。

2015年，巫家坝地区平均成交价为7069元/平方米；2017年，一举突破1万元大关，达到13736元/平方米，随后持续上涨；2020年上半年，平均成交价为19355元/平方米。足以看到巫家坝地区的势能和潜力。该地区的王牌项目中国铁建·西派国岳单价达到3万元以上，引领市场。

中国铁建·西派国樾于2018年首次亮相，可以说是一个良好的开端。三开三捷，15天销量15亿，打造了区域销量最高、单价最高的销售神话。现在推出的建筑之王产品面积为360平方米，面积为1000万平层，游泳池入户，超宽主卧，继承了西派18个内容和90个细节的全面维护体系，重新定义城市大平面产品，让市场重新了解豪宅的质量。

中国铁建·西派国樾主要产品的热销，是全球优质产品的完美呈现，也让世界意识到，昆明的尖端市场，就像冰山的一个角落，有如此巨大的潜力。只有中国铁建·西派国悦才能实现利用极端产品的客户市场。

一方面延续了西派的高端基因，重建了昆明的豪宅标准。另一方面，西派肩负着城市的使命，以自己的力量提升吴家坝的时代影响力。

对西派而言，更值得一提的是高端生活方式。