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2024-04-26 15:14:09
中国铁建城售楼处电话：400 996 2582
中国铁建城营销中心电话：400 996 2582
售楼处直销，欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约
江门中国铁建城售楼处电话：400 996 2582 售楼中心【24小时电话】楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情，开发商：江门江湾南光投资发展有限公司
占地面积：16.9万㎡
建筑面积：70万㎡
绿化率：35%
总栋数：24栋
容积率：2.75
总户数：2370户
停车位：2942个
面积段：93-143㎡四至五房
装修情况：毛坯
产品类型：79-143㎡
物业公司：中铁建物业，中国物业管理一级资质企业
物业费用：2.4元/㎡
交楼时间：2022年12月交房一期
交通配套
处于滨江新区CBD核芯，带来最核心的繁华生活。三纵一横主干道，交通便利，各项配套强劲。
城市地标——湾区之眼，2021年10月建成，构造商务办公轴线以及生活商业轴线。
周边9所品质学府环绕；市档案中心、少年宫、文化中心三大人文高地；园山湖公园、天沙湖公园等生态大境；项目自带4万㎡主题街区，商业潮聚；品质医疗。
教育配套
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周边9所品质学府环绕，投资建设范罗冈小学华盛校区，滨江学校以及小区内配套幼儿园。从幼儿园到小学中学，给孩子一个最好的学区。
生活配套
一线圆山湖公园景观，天沙湖公园，天沙河滨河景观带，龙舟山森林公园，群星公园等“城市绿肺”，倚山林绿地及森林公园，享受富氧生活。
实景图
在售产品及价格
6栋毛坯
2梯5户：118方10500左右
79方89方9500-10000左右
7栋毛胚
2梯4户：93方均价10300左右
143方均价12300左右
93㎡2+1房2厅2卫
123㎡3+1房两厅两卫
143㎡奢阔4+1房两厅两卫
79 ㎡2+1房两厅一卫
89 ㎡2+1房两厅两卫
188 ㎡三房两厅两卫
【楼盘点评】
综合评价：项目位于滨江的发展中心，地段佳，周边公共资源配套集中，档案馆、商业综合体、学校、公园等；小区采用排列式布局，楼距开阔且户户朝南；但是连廊设计使得使用率没那么高，而且中间户隐私问题也会有影响，户型设计上也有所欠缺，不是那么的受欢迎；现在一期已经现房状态，可以即买即入住了。
优势：
1、大品牌中铁，南光集团出品，品质实力非常有保证，细节到建筑及园林绿化；
2、目前一期现楼发售，绿化公共配套已经建设好；
3、滨江地段核心C位，周边公共资源配套最集中，档案馆，综合商业体，妇女儿童活动中心，学校幼儿园等；
4、100多亩的大型社区，小区配套齐全，符合全龄段的活动空间；
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