嘉峪关楼市发布
2023-10-21 13:26:26
上海中国铁建·熙语
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无法复制的"一江一河"是上海珍稀资源，但凡背靠一江一河的住宅均价格不菲。从北到南：
杨浦滨江均价约17W+ 外滩均价约20W+
陆家嘴均价约20W+ 滨江均价约17W+
前滩均价约17W+ 紫竹均价约8W+
西渡均价仅约4W+
不难看出，在这之中，有一个价格洼地被严重低估，便是西渡
随着市级重点规划的"一江一河"持续发力，加上黄浦江-大治河-金汇港形成的“三水交汇湾区”，南上海滨江的即将成为下一个滨江之星！
西渡紧靠滨江"大零号湾"，"大零号湾"定位南部科创中心，是2035科创规划的重点地区之一，未来将承载科创高地的重任！
西渡同时是五大新城中，上海主城区的门户首站，一站主城区！
时隔多年，西渡终于有新盘释放，由千亿央企打造的年度巨作，「中国铁建·熙语」10·21盛大开盘！
效果图
一江一河央企大作
三大市级重点规划
300万级正轨交住宅
5号线西渡站仅约260米
均价约4.2万元/㎡
「中国铁建·熙语」
10月21日今日盛大开盘！
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1 三重市级规划战略
大零号湾科创阵地
根据“一江一河”规划，黄浦江沿岸规划定位为国际大都市核心功能的空间载体、人文内涵丰富的城市公共客厅。
西渡坐拥8.3公里的黄浦江生态岸线，站位上海黄金水域沿岸。
向东是上海市级的战略发展地区重磅规划——“三水交汇之地” 。
区位示意图 图源网络中国铁建·熙语售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309
未来“三水交汇之地”将成为上海南部新型滨水中心区，推动区域发展转型、提升整体功能品质、彰显生态价值。
北面紧邻上海南部科创中心“大零号湾”。
2022年8月，市政府常务会议原则同意了《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》。“闵行“大零号湾”要与杨浦国家创新型城区、已具备辐射能力的浦东张江科学城以及正加快建设的青浦华为基地一起，形成东、西、南、北各具特点的全市创新格局，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心。”（信息来源于：上海发布）
示意图 图源网络
到2035年，大零号湾目标实现万亿产值，形成与黄浦江沿线外滩、陆家嘴、北外滩、前滩等区域共同发展的新格局！
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示意图 图源网络
西渡板块包揽三大市级重要战略："一江一河"、“大零号湾”和“三水交汇之地”。拿下浦江第一湾的尖子称谓。
未来将有约10KM的高品质滨江公共空间加上国际能级的科创中心，南上海滨江崛起在即！
示意图 图源网络
2 千亿央企 7000㎡中轴园林
全优精装迭代美好
「中国铁建·熙语」选址西渡板块，占位上海主城区南门户，一站主城区。
由中国铁建地产背书开发，作为国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，中铁建致力于“做中国最具价值的美好生活服务商”。
效果图 图源网络
建面约81-121㎡高层住宅，建面约135-148㎡的低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m，这几乎牺牲了一栋楼的用地。
叠墅产品上有露台下有庭院，是片区内的稀缺产品！
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约7000㎡中轴景观，贴近绿意生活
1.8超低容积率和约35%绿化率，约7000㎡中轴景观，涵盖约3000㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，住进大自然。
效果图 图源网络
近10000方实景示范区
以高端生活为样板，打造创新社区客厅，以骑楼为设计灵感，整合健身房功能，所见即所得，同时将中铁建的实力与匠心都展示出来。
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5重礼序 10大场景
两轴一环五进空间，体现江南礼序归家仪式感，24小时跑道为生活添加健康活力，一幅江南画卷在此展开。
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多元当代社交 共享心情
结合时代需求和圈层习惯，打造主题架空层泛会所，配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅甚至快递站便民服务，营造属于业主的生活社交圈，满足当代社交需求。
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户型设计也独具特色，全龄段户型满足各个家庭所需。
【建面约81㎡ 2房2厅1卫】小面积低总价，300万起仅可入手！2房朝南景观阳台，阳光飘窗，将阳关灌进房间里。
【建面约81㎡ 2房2厅1卫】户型图
【建面约91㎡ 3房2厅2卫】三开间朝南，L型厨房转角移门设计，全明厨房通风；主卧套房，彰显尊贵业主身份，动静分区，舒适生活。
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【建面约91㎡ 3房2厅2卫】户型图
【建面约100㎡ 3房2厅2卫】阳光三房，宽幅南向观景阳台；步入式衣帽间，一步奢华。
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【建面约100㎡ 3房2厅2卫】户型图
【建面约121㎡ 4房2厅2卫】宽境4房，超大三开间朝南，客餐厅一体化，采光无敌，配合多功能空间，超大限度放大活动空间。
【建面约121㎡ 4房2厅2卫】户型图
【建面约135㎡ 3房2厅3卫】上叠主卧连接星空露台，首层长辈空间符合老龄生活，U型厨房结合家庭社交场所，让整个房间充满欢乐的气息。
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【建面约135㎡ 3房2厅3卫】户型图
【建面约148㎡ 4房2厅3卫】南向四开间，总统式套房，纯墅区体验，动静脉分离，生活静谧。
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【建面约148㎡ 4房2厅3卫】户型图
【花园下叠148㎡ 4房2厅3卫】将花园搬进房间，打造静谧墅境空间，首层老人房设计方便居住，主卧奢华套房，优雅生活从此开始。
【花园下叠148㎡ 4房2厅3卫】户型图
更何况，叠墅在整个片区都有很强的稀缺性，错过很难再有机会！
效果图 图源网络
同时，中国铁建地产从居住角度出发，精研契合现代化需求的产品类型，打造跃级精装产品，配备中央空调、地暖以及高端品牌厨电三件套等，给予居住者精致的生活体验。
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3 上海主城区首站
性价比优选
南上海沿线，莘庄均价约10万/平；颛桥约7.35万/平；紫竹约8万/平，与「中国铁建·熙语」一江之隔的江川路地铁站，均价也高达7万/平。
一站闵行的「中国铁建·熙语」性价比优势立即凸显！距离西渡站仅约260米，公示价格仅42345元/㎡！
项目主力户型建面约81-148㎡高层、叠墅。
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效果图 图源网络
「中国铁建·熙语」所在的西渡不仅承接着上海主城外溢利好，价格上也比南翔、徐泾、九亭、周康等板块单价低2-4万不等。
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图源链家
老闵行房龄十年左右的次新房单价也要8万左右，而「中国铁建·熙语」正轨交新盘总价300万起，一站地铁，房价五折。
「中国铁建·熙语」距离5号线西渡地铁站直线仅约260米，今年西渡第二条轨交15号线南延伸也将投入开工建设。
交通示意图 图源网络
同时也可以在东川路站换乘地铁23号线（在建），在银都路站换乘嘉闵线（在建），快速加入上海中心主城区动脉。
「中国铁建·熙语」距离沪金高速入口约1.3km左右，向东虹梅南路隧道——高架可直通中环；往南可连接G1501上海绕城高速，往北过奉浦大桥可向S32申嘉湖高速并直通外环。
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示意图 图源网络
周边商业有连城商业广场，金汇广场、吴泾宝龙广场、龙盛国际商业广场、龙之梦、碧江广场、宝龙城市广场等等，满足一应生活需要。
同时周边还有幼儿园、西渡公园，以及在建的文体中心。生活配套一应俱全。
实景图 图源网络
一江一河央企大作
三大市级重点规划
300万级正轨交住宅
5号线西渡站仅约260米
均价约4.2万元/㎡
「中国铁建·熙语」
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