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2023-10-19 09:18:00

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世茂云山蓝湾

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中国·云南·西双版纳·澜沧江畔

约71～113㎡雨林半山瞰景华宅

项目基本资料：

项目名称：世茂·云山蓝湾

项目地址：西双版纳·景洪市·江北总站北侧

云山蓝湾项目区位图

开发商：永茂和旗下西双版纳曼阁房地产开发有限公司与世茂集团联合开发

总占地面积：约430亩，一期占地约13.15亩

一期容积率：2.6

物业类型：住宅

层高：29层

梯户比：2梯4户/2梯6户

产权年限: 70年

付款方式：一次性，按揭

物业：万科物业

一期楼栋数: 共3栋

总户数：384户

车位数：机动停车位350个，非机动停车位120个

首推产品：建筑面积71-113㎡

户型产品：两房、三房

交付标准：精装

【版纳巅峰云端视野】

一期园区为全封闭式管理

人车分流，营造高安全高舒适的居住环境

超宽楼距，户户宽阔视野

时刻亲近自然，尽享惬意生活

广阔的公共空间，生活环境更加美好

园区一步一景，畅享花园式园林

优美的环境和完善配套

让您在繁华和静谧中轻松转化

真正实现了出则繁华

入则宁静的高端品质生活

【项目效果图】：

【名企联合】世茂集团&永茂和集团择址澜沧江畔优渥地段，与中国中铁建工集团、中国西南设计研究院、万科物业联合打造占地约430余亩高品质、高绿化率的高端人居大城。

【五万亩雨林】项目后方为政府投资近70亿打造的回归雨林修复计划5万亩大型雨林公园，为版纳罕见康养配套。

【背山面水】背靠绵延青山，前揽澜沧江一线江景，属天赐风水福地。

【一江四景】项目沿江布局，享受一江（澜沧江）四景（半山坡地景观、原生雨林景观、现代城市景观、澜沧江一线江景）优越景观

【迅捷交通】直通昆磨、景海高速，公交覆盖，15分钟抵达机场高铁站，出行便捷。

【商圈围合】驱车5-8min可到达告庄西双景、景洪商业中心沙湾片区、泼水广场等地；周边大兴超市、曼阁市场、银行等配套丰富。

【景点毗邻】西双版纳自然博物馆、热带花卉园、孔雀湖、滨江公园、告庄西双景、四大茶山均在项目周边。

【健康“医”靠】项目与三甲医院景洪市人民医院达成合作，业主专享VIP门诊通道，符合条件的业主每年有一次免费健康体检。并在社区内设置服务站，就医更方便。

【学区教育】2所小学、1所中学景洪市二小附属幼儿园、两所规划幼儿园、一所规划小学近邻项目，孩子可以享受家门口的名师教育。

【便捷落户】依据西双版纳现行落户政策，业主可落户景洪市，且房屋住宅面积不受限制，优享一切发展红利。

【万科物业】项目引进星级万科物业，万科物业自1990年成立至今，拥有国家一级资质。为业主提供9大精细标准化、六大尊奢服务。包括安全入户、维修入户、信息档案管理、社群服务、房屋托管服务，以及有偿服务等。

【园区配套】架空层打造业主泛会所、儿童娱乐、健身、棋牌、会客室、业主食堂等多功能齐备；后院还有1000㎡豪华泳池、500米星空塑胶跑道，锻炼休闲好去处。

【60%绿化率】园区内现代度假风超大豪华景观花园，绿树红花打造诗意园林，与后方万亩雨林相映宝石光辉。

【酒店级大堂】4.5米层高，星级酒店精装式入户大堂，软装精致，成就高品质生活格调。

【精装设计】产品设计为西南设计院高级建筑师，打造明厅、明室、明厨、明卫一体空间；室内设计为荣获过2017年全球影响力华人设计师的香港JW公司首席设计师张建伟操刀，带来非凡的精装质感。

【顶尖品牌】引入精装体系，合作包括立邦。马可波罗、盼盼、美心、欧派、方太、TOTO等国内外一线品牌；更采用LOW-E隔音玻璃，让生活的每一刻更加舒心。

【纯板通透】产品整体设计上将内天井以及敞开连廊引入，将南北开窗条件放大，各个户型都南北通透、采光优越。

【零公摊】户型设计采用零公摊原则，产品整体得房率为100%以上。

【天赋的版纳，天然的氧吧】

中国唯一热带雨林保护区，境内森林面积151.66万公顷，84.46%森林覆盖率。年平均气温21℃，四季常夏，每立方厘米40000个负氧离子，是三亚的2倍。

【动植物国度，汇聚万千宝藏】

这里珍稀动植物种类繁多，是名副其实的动物王国和植物王国。最著名的由亚洲象、孔雀；这里物产丰富，茶叶、咖啡、南药、水果，价值丰富。

【南传佛教国度多民族共绘异域风情】

西双版纳为四大南传佛教中心之一，佛塔林立，金碧辉煌，独居异域风情；13各少数民族和谐世居，极具特色的节日令人心向往之。

【柔情傣乡世界级旅居目的地】

全球12个最热的旅游目的地之一，这片土地吸引着世界各地的人们前来。2019年，全州接待国内外游客4853.21万人次，聚焦了世界的目光。

【云南黄金走廊海南后的投资热土】

与老挝、缅甸山水相连，与泰国。越南近邻，四大国家口岸便捷贸易，泛亚铁路网串联各国，嘎洒机场扩建升级，版纳正在融入时代发展热潮之中。

【明星户型】

A1户型建面约113.53㎡三室两厅两卫一阳台，赠送面积20.96平米

A2户型建面约77.26㎡两室两厅一卫一阳台，赠送：12.08平米

世茂·云山蓝湾， 毗邻风光秀丽的澜沧江，背靠五万亩原始雨林，光合负氧建筑，呈现绿楼树塔生活。在这里，于高端产品中享受品质生活，在万亩雨林中感受版纳热情。相信， 在五大品牌的强大基因加持下，它更将会成就一场建筑美学与自然艺术的完美邂逅。

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