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2024-01-21 09:00:06
虹口北外滩「上海弘安里」
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虹口北外滩上海弘安里售楼处电话：400-9966-224【预约热线】北外滩纯别墅社区
第一次将历史保护建筑作为住宅买卖，250-503平，有花园 露台 阁楼，总价6000万起，目前样板房已开放。
虹口北外滩上海弘安里售楼处电话：400-9966-224【预约热线】城市的过去和未来一样重要。截至2023年，全市已公布五批1058处、共计3075幢优秀历史建筑，44片历史文化风貌区及250处风貌保护街坊。2017年，弘安里17街坊被列入上海市第二批历史风貌保护街坊名录。
项目平面图:
以下为实景拍摄
虹口北外滩上海弘安里售楼处电话：400-9966-224【预约热线】首开套数：34套建筑层高：2-3层产品类型：里弄风貌别墅
产权年限：70年交付标准：简装交付车位配比：约1:3容积率：约1.1
规划用地性质:一类住宅组团用地建筑工程性质:住宅
虹口北外滩上海弘安里售楼处电话：400-9966-224【预约热线】弘安里处在一江一河交汇处，步行到苏州河约600米，外滩1.1公里左右，一类住宅用地，市中心稀缺纯别墅、低容积率、高品质项目，看航拍视频可直观弘安里优越的地理位置
虹口北外滩上海弘安里售楼处电话：400-9966-224【预约热线】官网上查到，弘安里是上海市政府批复的风貌保护街坊，全上海一共就250处，大部分是作为商业，很少作为住宅买卖的，弘安里是属于第一个将历史建筑作为住宅买卖的，首开34套，面积260-503平
虹口北外滩上海弘安里售楼处电话：400-9966-224【预约热线】弘安里改造前VS改造后
北外滩纯别墅社区，第一次将历史保护建筑作为住宅买卖，250-503平，有花园 露台 阁楼，总价6000万起，欢迎私信预约参观
历史的建筑，多数人向往，少数人拥有。诸如张园、思南公馆、今潮8弄等，均为共建类建筑，只可观赏不能私有。但弘安里是例外，在上海市中心城区0.45%成片旧里之上，赋活121席历史风貌大宅，臻席有限。
虹口北外滩上海弘安里售楼处电话：400-9966-224【预约热线】百年弘安里，世纪规划心。弘安里地处约840万方北外滩卓越城市规划与“一江一河”世界级规划的交汇点，势能叠加突破想象。
虹口北外滩上海弘安里售楼处电话：400-9966-224【预约热线】『北外滩』约840万方北外滩卓越规划，等于2个陆家嘴体量
未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，组成上海内环内封面地标。弘安里，占据上海城市C位，享受比肩全球至贵的生活圈，重返上海之巅。
虹口北外滩上海弘安里售楼处电话：400-9966-224【预约热线】开发体量约840万方具有全球影响力的世界滨水区
规划建成16座超高层建筑，其中包括约480米的浦西第一高楼
已有金融企业约1500多家，集聚全球影响力企业总部
北外滩规划住宅用地占比约3%，低密墅居天生稀缺
虹口北外滩上海弘安里售楼处电话：400-9966-224【预约热线】海派之根 上海之檐
121席百年历史风貌大宅
开发商:
虹口北外滩上海弘安里售楼处电话：400-9966-224【预约热线】招商蛇口携手绿城中国、上海地产，于世界级会客厅北外滩，合著内环内罕见的121席里弄风貌大宅，打造市区1.1容积率低密居住空间，传承海派衣钵，为上海顶级居住范式另起一行。
虹口北外滩上海弘安里售楼处电话：400-9966-224【预约热线】此笔记为销售个人编制，仅供参考，不作为销售承诺，也并非项目开发商宣传材料。笔记内容也仅为个人搜集的信息汇总而成，各方面信息完全有变动更改的可能。项目信息以开发商现场公示材料为准。
虹口北外滩「上海弘安里」
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虹口北外滩上海弘安里售楼处电话：400-9966-224【预约热线】其实在二手房市场上就是拼品质了，同地段上也有不同的价格，这点在绿城项目所在的几乎全部版块中，绿城项目历经岁月仍然是同期开发产品中二手价格的佼佼者。产品力成为越来越重要的穿越周期的钥匙。
践行长期主义的绿城在2023年11月28日位列“2023年中国房地产企业产品力TOP10”的第1位，绿城每打造一个创新型产品都会成为行业的标杆典范，大家争相学习的目标。
房子，无论是自住投资还是资产配置，周边的现状及规划都很重要，好的品质又是重要的加持。市场上不乏好地段的差房子，最理想是二者兼得，今天我们先来看看什么是好地段？
虹口北外滩上海弘安里售楼处电话：400-9966-224【预约热线】对于住宅来说，大方向就是位于城市中心，浦西的地段逻辑大体是按环线划分的，配套成熟，同时还具备未来的可想象，可提升的空间，也就是规划。
虹口北外滩上海弘安里售楼处电话：400-9966-224【预约热线】对于居住属性来说，前者就挺好了，但对于要作为资产配置的品类，侧重金融属性的话，那就不能只看当下，更要关注未来的是否有提升的空间，提升的空间越大，价值的预期越高。用一句客户的话说就是：“买房子就要看看周边有没有工地”。
虹口北外滩上海弘安里售楼处电话：400-9966-224【预约热线】如果一个区域已经非常成熟，没有新的规划和可开发的土地，未来的增长空间大概率是随行就市的，要跑赢大盘还是要有足够的规划做支撑，足够的产品力做基石，毕竟好房子，人人都喜欢。
建设过程影响，具体以实际交付为准
虹口北外滩上海弘安里售楼处电话：400-9966-224【预约热线】接下来我就从两方面分享一下弘安里的规划
01.弘安里所在版块的两大规划，一江一河的滨水生活——引领全球的世界会客厅北外滩，和苏州河畔的苏河湾中央商务区；
02.项目四条马路对应地块的成片城市更新——未来将打造成为外滩旁低密汇聚的豪宅区之一。
建设过程影响，具体以实际交付为准
01.弘安里所在版块的两大规划
虹口北外滩上海弘安里售楼处电话：400-9966-224【预约热线】弘安里地处上海内环内的核心地段，河南北路和海宁路的交汇处，沿着项目东侧江西北路往南步行约700米就到苏州河畔，过了四川路桥就到黄浦的核心地段，外滩源，半岛酒店，外滩万国建筑群近在咫尺，地理位置十分优越。
虹口北外滩上海弘安里售楼处电话：400-9966-224【预约热线】双水岸线，一江一河交汇之处，财局首重水，水的选择还有一个重要的标志，那便是“大水牵小水”。“大水牵小水”说的其实是两水交汇，两条江河交汇之处往往更有灵气。世界会客厅选址于黄浦江和苏州河交汇的东首，亦是尚好的风水格局。
虹口北外滩上海弘安里售楼处电话：400-9966-224【预约热线】泾水与渭水交汇于咸阳，秦始皇以此为根基一统六国；
长江与嘉陵江交汇之地重庆，中国近代国运之战的转折点；
黄浦江与苏州河的交会处是上海外滩，陆家嘴，北外滩形成的浦江金三角，中国的金融中心和航运中心；
可以说，在城市中寻找到两水交会之处安居，是一个非常简单且容易操作的助运方法。
世界会客厅夜景
虹口北外滩上海弘安里售楼处电话：400-9966-224【预约热线】前阵子，关注许久的客户，第一次来弘安里现场，和我说对这里真的是不熟悉，知道离外滩近，没想到这么近，主要是来的少，不熟悉。
虹口北外滩上海弘安里售楼处电话：400-9966-224【预约热线】弘安里位于”一江一河“（黄浦江和苏州河）的黄金交汇处，南接北外滩，背靠苏河湾，我们来看看这两大环伺弘安里的重磅规划，先来看看世界会客厅之称的北外滩规划：
虹口北外滩上海弘安里售楼处电话：400-9966-224【预约热线】上海的城市发展是沿着“一江一河”（黄浦江、苏州河）发展起来的，2021年上海市政府公布了关于《上海市一江一河发展十四五规划》，黄浦江和苏州河将被定义为最具全球影响力的世界级滨水区，而弘安里正好处在“一江一河”交汇的黄金地段，南接北外滩，背靠苏河湾。同时享受北外滩和苏河湾中央商务区规划红利。
说到弘安里不得不提的是北外滩的发展规划，北外滩地理位置优越，拥有2.5公里的沿江岸线。
虹口北外滩上海弘安里售楼处电话：400-9966-224【预约热线】未来北外滩、外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，是近现代城市发展的样板段，影响着中国乃至亚洲城市规划的方向。如果说外滩记录的是百年前的繁华上海，陆家嘴见证了近30年来中国经济的腾飞，那么北外滩代表的是上海在未来的更多可能。
虹口北外滩上海弘安里售楼处电话：400-9966-224【预约热线】上海这座城市，将继续为“迈向卓越的全球城市”而努力，建设成为“令人向往的创新之城、人文之城、生态之城”。而北外滩片区，也希冀通过先进的规划、人文的传承和产业的布局，成为新一代的「全球城市样本」。
虹口北外滩上海弘安里售楼处电话：400-9966-224【预约热线】国务院李强总理曾说过：“要充分认识北外滩4平方公里的极端珍贵性、重要性。上海看来看去，再也没有、再也找不出像北外滩这样的一块宝地了。”北外滩的规划发展可以用三个词语来总结：体量大，速度快，高标准，那我们来看看北外滩具体规划：
01.体量大:
北外滩的规划是继1990年开发陆家嘴之后，上海中心城区成片开发规模最大的一块。开发体量约840万方，是陆家嘴核心区的2倍，也是未来最有可能厚积薄发的地方。
02.速度快:
虹口北外滩上海弘安里售楼处电话：400-9966-224【预约热线】2020年2月，前虹口区委书记吴信宝同志在北外滩片区新规划中提出“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”的发展口号，为北外滩整体的快速发展进度定下了基调。
03.高标准:
自2020年北外滩新一轮开发建设规划获批以来，北外滩被赋予“新时代都市发展新标杆”的功能定位。
它跟外滩那种十里洋场老建筑，或者陆家嘴的纯现代的建筑其实是完全不一样的。我们是通过独属于北外滩与虹口地区的丰富肌理来生成设计的。
——AI PlanetWorks 虞稚哲
虹口北外滩上海弘安里售楼处电话：400-9966-224【预约热线】北外滩的开发是有强大的后发优势的，在汲取了陆家嘴、徐汇滨江、前滩等商业版块的开发经验后，再造北外滩，面向全球的世界会客厅，他的规划标准是前所未有的。
未来，北外滩全域将拥有200余栋高端商务楼。围绕320米白玉兰广场和虹口北外滩上海弘安里售楼处电话：400-9966-224【预约热线】480米浦西第一高楼北外滩中心，还将打造两组标志性建筑组群，高度分别在300-350米和200-250米两个层次。1栋480米新地标、5栋300米+建筑、13栋200米+建筑，合计19栋摩天大楼将勾勒出北外滩错落有致的天际轮廓线，打造北外滩“城市最美微笑曲线”，与陆家嘴交相辉映。（480米的浦西第一高楼北外滩中心，上海华贸中心已经与今年动工；世界会客厅，来福士双塔，友邦大剧院，国华金融中心等等都已建城投入使用）。
虹口北外滩上海弘安里售楼处电话：400-9966-224【预约热线】北外滩历经3年快速发展，已建成了世界会客厅，北外滩友邦大剧院，白玉兰广场，来福士双塔，国华金融中心等等。其实看企业的投资方向，也可以作为购房地段选择的参考，举两个例子，大悦城把位于陆家嘴核心地段的中粮海景一号资产置换成了北外滩116街坊（高层和风貌别墅），刘益谦的国华人寿也把总部迁址于北外滩，目前也在策划，在北外滩的国华金融中心打造龙美术馆，如果建成将是继徐汇龙美术馆后的又一艺术藏品，展品圣地，作为国华金融中心的总部，是需要有个空间展示展示刘总夫妇的藏品。企业的投拓，在择址上都要做大量的前期调研，比我们买一套房子严谨的多，从大佬们的置业思路不难看出，未来的投资方向。
虹口北外滩友邦大剧院实景
来福士双塔（内有金融基金产业集聚）
虹口北外滩上海弘安里售楼处电话：400-9966-224【预约热线】上海华贸中心效果图（将斥资百亿，打造奢侈品【品牌之家】旗舰）
国华金融中心的立面实景图
虹口北外滩上海弘安里售楼处电话：400-9966-224【预约热线】北外滩核心办公区还将规划6公顷的中央绿地，22万㎡的无车区，将商业楼宇通过4.5公里的空中连廊进行串连，7×24小时全天候开放，是北外滩核心区公共空间的重要慢行系统。
虹口北外滩上海弘安里售楼处电话：400-9966-224【预约热线】22万㎡无车区和6公顷的中央绿地设计图
约4.5公里的空中连廊效果图
虹口北外滩上海弘安里售楼处电话：400-9966-224【预约热线】北外滩目前的产业集中于金融与航运，已有中外金融企业1800多家，是上海的对冲基金集聚区，最近比较热门的基金公司明泓就在北外滩来福士的基金园区内；航运企业4600多家，是目前中国航运总部集聚地，汇聚了全球各大航运公司。
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