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苏州「路劲·君和居」
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路劲 月亮湾规划出炉！11栋6-7F洋房！清一色大平层
项目的立面图也同步公示，层高为3.15m。
根据公示规划，项目容积率1.2，拟建11栋6-7F洋房，其中:
6F：3/10#
7F：2/4/5/6/8/9/12/13/14#
楼栋层高3.15米，外立面设计简约，线条流畅。
其中6#楼标准层平面图。该户型为一线湖景房，且是西边户，可以尽揽湖景。
公示2款户型：
6#楼标准层平面图。该户型为一线湖景房，且是西边户，可以尽揽湖景。
6#5房2厅4卫户型
2#4房2厅4卫户型
5月30日，独墅湖16号地块超过中止价格，触顶摇号。
已出让在建未开盘的，目前只一个机会——路劲君和居。
双湖板块绝版一线临湖地，罕见6-7层纯洋房低密业态，原市场预期突破6w+甚至冲7，但最新放风均价5.7-5.8万，毫无疑问又是一个被严重低估的顶豪项目。
路劲君和居在板块什么位置？打开地图就能知道，出门就是公园且不靠主干道，大写的低密度，自带低调隐贵气质。
某种程度上，他和香港的一些豪宅很像，于闹市中取幽静，属于真正“不被打扰的豪宅”。
而非苏州市面上的多数豪宅，最直接的打法就是砸钱、堆砌昂贵的材料，让客户直观感知其产品价值。
这种区分度，可以在杭州任意一豪宅身上被充分体现，不论是立面还是户型或其他细节，真正领先苏州十年不止。
庆幸的是，现在因为路劲君和居，不缺购买力的苏州，也终于有了一款可以真正匹配塔尖富人的产品。
带来建面约285㎡、300㎡、340㎡三款大平层，不仅做到面积上的全新突破，还有居住体验上的全维度升级。
户型一：约285㎡4房4卫
户型二：约300㎡4房4卫
户型三：约340㎡5房4卫
毋庸置疑，这个三个户型一出，对于苏州高端市场完全属于降维打击，超多附加值加持，打破大家对传统豪宅空间的定义与想象。
一层一户
全苏州罕见一层一户（仅约340㎡户型），把别墅的私密感、宽阔感搬进洋房，拥有360°环幕视野，加上约3.15米的奢侈层高，又几何倍数地放大了全屋的视野和气度，妥妥顶豪配置。
双动线入户
在独梯入户的基础上，创造性的打造了“双动线”入户设计，主佣动线分隔，最大化保障家庭成员的私密性，全苏州罕见。
超大独立入户玄关
开创性的超大独立玄关，几乎快赶上普宅一间房的面积，让入户变得仪式感满满。
超尺度公区
终极改善最为看重的公区部分，则打破“餐桌+沙发”的刻板排布，以LDKB一体化设计+罕见惊人面积，为整个公区空间足够“留白”，用来打造丰富生活场景，让会客、商务、宴请都能轻松自如。
以建面约285㎡为例，约7.4米面宽、约15米进深（含阳台），形成一个超大的LDKB一体化空间，公区面积足足超100㎡，足够容纳下一张10以上就餐的圆桌+家庭酒吧+奢华宽厅等。
我敢说，没有人能够站在这个空间里，心无涟漪。
建面约340㎡户型也不例外，LDKB一体化客餐厅面积达到约81㎡，配上L型270°环幕景观面，整个公区不论采光还是视野均不言而喻。
独立家政间
独立的家政间也位于动区，配单独的入户门（建筑面积约285/340㎡），洗衣做饭、进出采购，一点也影响不到静区。
全套房设计
还有新房市场首次出现朝南三主卧套的设计，即三个套房不仅均朝南向，且每个都配有独立的衣帽间体系及卫浴体系。
以建面约285㎡户型为例，南向采用全套房设计，主卧更是近50㎡，南向面宽近6M，加上五件套主卫，完全对标星级酒店的行政套房，带来奢华居住体验。
仅123个珍贵席位
更为矜贵的还是他的数量，全盘仅123户，注定只属于少数人。
约285㎡，91套；
约300㎡，仅6套；
约340㎡，仅26套
纵观这次路劲带来的户型，全局贯穿豪宅思维，真正意义上迭代苏州豪宅，这样的产品是范本，更是标杆。
落到产品端，立面部分以铝板+金属构件的曲面造型，室内邀请了大师团队梁志天工作室队倾力打造；景观则由全球顶尖景观设计机构—贝尔高林(香港)亲自操刀，全是“高级定制”， 又一次全方位领先市场！
关于室内精装品牌部分，我们也拿到了最新一手资料，超大手笔，满屋子一线大品牌，说他是苏州巅峰级水准也不为过，简单挑几个部分曝光，大家感受一下——
1、精装大件个个价格不菲，如大金空调、菲斯曼地暖锅炉、百朗新风，全系顶奢配置，奠定高端装标基本面。
2、厨房极富诚意，满眼真·奢侈品牌，如德国嘉格纳油烟机+灶具，以及瑞典ASKO厨电五件套，包括洗碗机、蒸箱、烤箱、冷藏冰箱&冷冻冰箱。
3、卫浴品牌也相当硬核，如主卫浴缸、智能马桶品牌是来自瑞士奢侈品牌劳芬，号称卫浴界爱马仕；五金部分如浴缸龙头、淋浴花洒选用了德国当代，尽显高奢水准；就连客卫也没放过，杜拉维特马桶、汉斯格雅淋浴龙头…用实力诠释顶豪二字，把高端局贯彻到底。
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