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杭州滨江海潮望月城

●售楼处电话400-100-1299转8888

●提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

●温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

一、望江单元SC0401-R21/S2-09地块（莫南二期）

规划用途：商住兼容轨道交通

容积率：3.8

土地面积：22.95亩/1.53万方

建筑面积：5.81万方 （其中住宅3.48万方）

二、望江单元SC0402-R21/B/S2-07地块（海西10地块）

规划用途：商住兼容轨道交通

容积率：3.8

土地面积：22.8亩/1.52万方

建筑面积：5.78万方 （其中住宅3.46万方）

作为参考：栖江揽月轩建面约15万方，意思是望江两宗新地的住宅建筑体量加起来也就半个栖江揽月轩， 预计可售套数不会超过500套。

限价情况：周边新房精装限价6.98万/平，由于限价每年可以有约5%左右的上涨空间，小胖推测2022年出让的新宅地限价有上涨的可能，如此一来则大概率是 单价7万+！

此外还有 望江单元SC0402-B1/B2/S2/S41/S42-17地块（海西11地块），和07地块捆绑出让。规划为 商业商务用地，将和海西10地块一并出让，也就是说海西10+11地块定位为自带商业商务的涉宅项目，再加上有地铁、高铁站加持，项目将打造为 TOD（期待厉害点的房企拿下，给杭州再注入一个高端商业体）。

周边配套情况

杭州市中心豪宅区

望江新城一头连接着西湖，另一头串联起钱塘江。这个正儿八经的醇熟市中心区块，是 继钱江新城南星桥之后，又一个崛起的顶豪板块。

新地块周边配套情况如下：

交通：紧邻地铁7号线莫邪塘站（在建）、地铁1号线/5号线城站站直线约300-380米、高铁站杭州城站一河之隔等；

商业：隔壁就是K11艺术中心以及艺术景观广场，早期效果图如下：

约3公里范围内，商业还有定安路 银泰百货直线约1.8公里、 杭州解百直线约1.9公里、 湖滨银泰直线约2.1公里、 杭州来福士直线约2.4公里、 万象城直线约2.7公里、 杭州嘉里中心直线约2.8公里等；

学校：杭州市勇进实验学校直线约350米、新建中小学约250米等；

（新房无学区，待交付后，由教育部分统一划分，一般会按照就近原则，从目前的区域学区来看，望江新城新项目所在地是被包括在九年制学校勇进实验学校范围内，但新世界隔壁有新建学校，所以学区有重新调整的可能）

医疗：浙江大学附属第一医院直线约360米、杭州市第三人民医院直线约620米、浙江大学医学院附属第二医院直线约1公里、邵逸夫医院庆春院区直线约1.9公里、浙江大学医学院附属妇产科医院直线约2公里等；

产业：四季青等；

其他：五柳巷历史街区直线约700米、吴山景区直线约2公里、 西湖直线约2公里、CBD公园直线约2.1公里、 杭州市民广场直线约2.2公里等；

综上配套情况，除了学区未知，其他方面可以保证是杭州顶级地段无疑。

现场实拍

就在城站对面

小胖于2022年1月份采集到地块现场实景如下：

可以看到杭州城站就在隔壁，且新地块东面和南面有 大片的建设工地，紧挨着新世界综合体k11（在建中），未来潜力十足。

周边新房

限价6.98万/平

目前板块内新房还有以下：

江明月朗园 |望江新城

规划情况：新世界望江项目共规划了10幢21-24F可售的高层住宅、4幢办公楼、3座商业楼、1条步行街。其重点是商业部分计划建K11艺术购物中心，以及一座瑰丽酒店、一条商业街。

价值点评：望江新城真正的C位！是周边项目口中的“配套”。给杭州人民带来了①杭州首个K11、②顶级商圈核心区的住宅。新世界作为进入内地较早的港企，运营能力值得期待。

最新情况：市中心高逼格豪宅！还剩约300套房没卖！约7万/平、116-224方，户型图全网独家曝光！

杭州滨江海潮望月城

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