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杭州江干区君豪ONE53

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每个国际化大都会皆有一个财富势能集聚的富人区，浓缩着城市的精粹，聚集着时代经济操盘者。美国比弗利山庄、香港浅水湾、上海陆家嘴，皆是塔尖人物的社交场，世界峰层人物的生活场。

纽约，美国第一大城市及第一大港口的所在地。逾一个世纪以来，纽约在商业和金融方面发挥了极为重要的全球影响力。作为全球商业和经贸的重要枢纽，纽约早在2008年，便掌控了全球40%的金融资金，成为全球最大的金融中心。

尤其以纽约，百年来对全球亿万级富豪们的向心吸引力从未停歇，永不落幕的世界财富主场。100年前，美国人在曼哈顿建了一座340公顷的城市中央公园，因中央公园的出现，带动了区域的土地价值。数年间林肯中心、现代艺术中心等顶尖地标纷纷沿园而立，哈迪逊河因此成为纽约湾最璀璨的一道湾区。

观纽约豪宅进化历，至今仍在不断向上攀升，巅峰作品屡屡刷新全球对顶奢地标的认知。

对标纽约 · ONE53 THE WORLD BAY ·

在国家经济主场不断更迭的今天，当世界瞩目的焦点持续向东，大江大河，让中国涌现出新的“世界中心”。杭州，影响世界的城市进程。

G20和亚运会将杭州推升至世界舞台，滨江崛起、奥体落成、主城日新、西湖弥美，从武林广场到黄龙商圈，温润的西子，到一江两岸，杭州磅礴的发展势头已成为比肩纽约的国际超级都市。“拥江战略”经由全球城市宏伟起点，已经在钱江新城上得到了验证，中国“曼哈顿”就此升维。

从曼哈顿到钱江新城，二者皆是融合城市气质的表达和精致所打造， 与曼哈顿同纬的280亩“中央公园”， 市民中心、杭州大剧院等千亿级资源倾注的文化地标，其重量已不亚于纽约配置；奢华酒店、高端商圈等配套环抱，给中国富豪带来全新中国顶奢生活方式。

每一个伟大的城市，都有一条伟大的江河与之息息相关，钱江湾与哈德逊、泰晤士、塞纳、黄浦江一同跻身全球滨水版图。钱江，领潮杭州时代封面。对望钱江世纪城的明天，稳居钱江新城CBD核心，独揽“日月同辉”城市风华，天赋一江精华于此，鼎立钱江，代言杭城。

这也是钱江新城ONE53故事的开端——对标纽约，为钱塘江建造让全世界瞩目的生活地标，一个真正意义上的全球豪宅代表。

核心区位 · ONE53 THE WORLD BAY ·

配套公园之湾约280亩中央公园比肩海德公园，人文之湾为杭州大剧院、城市阳台、市民中心、堪比林肯广场，枢纽之湾为市心3轨4桥3隧道、7大高速，辐射长三角，金融之湾为杭州金融中心、世界新版华尔街，总建筑面积12万方、地上建面约10万方、地下建面2万方，共计44层，总高200米。

物业:君豪国际与高力国际联合管理，提供酒店式礼宾服务

开发商:君豪地产

交通配套:2号线钱江路站800米，4号线江锦路站

占地面积：36660平方米

交房时间：2021-10

产权年限：40年

总 户 数：426户

绿 化 率：35.00%

项目ONE53位于杭州钱江新城CBD核心位置，紧邻万象城、来福士，北靠新塘河，项目南面是杭州市民中心、杭州大剧院、杭州国际会议中心，世纪公园就在项目旁边，江对岸就是2022年亚运会的主场馆大小莲花碗、亚运村。除了与钱江新城中心商业区的主要道路相连之外，项目的地下通道直接连接地铁4号钱“江锦路”站。离地铁2号线“钱江路”站仅800米。大师手笔 · ONE53 THE WORLD BAY ·

君豪中心（ONE53）项目由万银集团打造开发、对标纽约，项目总建筑面积约12万方，地上约10万方，地下约2万方，共44层，整座大楼高200米，大楼由德国STI思图意象建筑设计事务所设计，室内装修设计更是聘请了美国BLD公司设计。

项目的高区部分18-44楼为大平层公馆，面积有220-480方可供选择，大平层公馆有3.4米层高的现代风格和4.8米层高的新古典两种装修风格，特别是4.8米层高的新古典风格，真正体现了稀缺与奢华，成为成功人士和新贵们的首选。

世界大师联手，执笔钱江天际线

贝尔高林

全球品牌酒店景观打造大师

美国BLD

全球当代豪华酒店御用室内设计

STI思图意象

全球城市发展潮流领军者

项目配套 · ONE53 THE WORLD BAY ·

（万象城）

商业：来福士、万象城、奥特莱斯、杭州大剧院、庆春银泰

行政：市民中心、江干体育中心、杭州市政府

公园：钱江新城森林公园、世纪花园、CBD公园

银行：中国银行、交通银行、建设银行、农业银行

学区：采荷一小、采荷中学、钱江新城实验学校

医疗：邵逸夫医院、温医大眼视光医

户型赏析 · ONE53 THE WORLD BAY · 1/6

35F01单元418㎡2/6

35F02单元388㎡3/6

35F03单元245㎡4/6

35F04单元279㎡5/6

35F05单元244㎡6/6

35F06单元245㎡

价格：68888万/㎡起

低区部分房源8万-9万/㎡（含装修）

高区景观房源10万-11万/㎡（含装修）

户型:244~245~278~388~418㎡

层高:3.4米~4.8米（43层6.2米）

物业费:暂定9.8元/㎡物业管理费，约10元/㎡能耗费。

得房率:70%，含赠送面积超80%

装修标准:2.5万~3万

产品特色:一线江景 奢豪精装 稀缺层高

产品优势 · ONE53 THE WORLD BAY ·

2年多时间里，杭州出让的商业商务用地，以及含商业的涉宅地，已“蓄势待发”。随着天萃名邸300方大平层的首发，各类“捂”着的商业大平层也都有了入市的风声。这些类住宅产品，正好填补了市场上大户型产品的缺失。相比于住宅类产品，商业大平层往往占据市中心稀缺土地资源，加上不限购、不限贷的属性，购买人群的基数更加庞大。

公寓属于耐久商品，投风险小，稳定性高，公寓越老越值钱 租金的递增保证了租金长期的收益，公寓不会因为房龄增长而降低其投价格，相反好的公寓会因商圈的发展而不断赠值，同一区域的公寓平均都要比住宅高出5%的，现在是你养公寓，后面就是公寓养你，因为公寓老越值钱，时间越长租金越高，公寓的价格也会跟着租金水涨船高。

公寓能够满足办公以外的休闲、购物、娱/乐等多样性消费是公寓实力的又一优势。高端化的公寓在节能减排、绿色环保、人文理念上更胜一筹，高端物业形态也让公寓的含金量大大提高。便捷的交通，四通八达的路网以及辐射全城的交通动线，是公寓的又一大优势。在城市演变的过程中，公寓能够从众多同类产品脱颖而出，前景自然十分广阔。

地段（天际线）、顶奢配套、世界级稀缺资源让其成为一种世界性的生活方式，比持有固定资产，更能让人感到快乐。中央公园、文化地标、高端配套，极致生活与配套合一成为全球富人区之最的大背书。对标纽约，钱江新城，鼎立钱江，代言杭城，全球地标大宅，全球豪宅代表，向全球展示全新中国顶奢生活方式。

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