5分钟直达仙林湖!南京精装洋房山语隽府C位出道!
扫描到手机 业内动态 来源: 置家网 发布日期:2020-12-18 17:24 字号: T| T
政府倾力打造!天佑路即将开通!3公里直达仙林湖!买房人直接省5000元/㎡!
南京城东再迎重大利好!天佑路下穿312国道正式启动,明年建成后,未来紫东欢乐谷板块通达仙林湖片区仅需5分钟车程。
天佑路始于仙林大道,止于312国道,双向6车道,此前仙林段已建成。对于整个紫东欢乐谷板块来说,最为关键的就是天佑路下穿沪-宁铁路过程,只要抵达312国道快速路高架下方,即可实现全线贯通。
312国道,图源网络
天佑路下穿铁路工程计划2021年完工,届时,紫东欢乐谷板块过铁路3公里左右即可到达地铁4号线仙林湖站。
据了解,紫东欢乐谷板块虽然距离仙林湖板块很近,但由于被3条铁路和栖霞大道、绕城高速等包围,长期以来相对封闭和独立。
天佑路将打破该片区的交通阻隔,打通紫东欢乐谷板块和仙林湖片区,实现区域融合发展。
仙林湖实景图,图源网络
天佑路的开通,不仅对于相对封闭的紫东欢乐谷板块是重大的交通利好,对于买房人来说,也是极具诱惑力的好消息!
要知道,目前仙林湖板块是整个城东片区发展相对成熟板块,这里交通便利,2条地铁线横贯板块,商业发达,生态宜居,是买房人眼中的香饽饽。
但仙林湖楼盘的稀缺,以及3.2万/㎡的新房价格,生生阻挡了一大波想在此安家立业的买房人。
而天佑路一旦开通,过铁路3公里左右,直接串联紫东欢乐谷板块和南京地铁4号线仙林湖站,目前栖霞山板块的新房价格在2.7万/㎡左右,也就是说,可以省了5000元/㎡左右,直接利好买房人!
但值得注意的是,随着紫东欢乐谷板块建设全面拉开,区域建设面貌接近仙林湖板块后,两者之间的房价差价会被逐渐磨平,买房人下手要趁早。
02容积率仅1.7!南京主城稀缺洋房产品!最小户型仅80㎡!刚需绝佳上车机会来了
紫东欢乐谷板块的高速发展,吸引了各大的房企的入驻。
但在这个产品为王的时代,品质正成为一个楼盘赢得市场的关键之一。我发现,紫东欢乐谷板块一家高品质、极具性价比的楼盘正在受到买房人的关注。
它就是由品牌房企路劲和华侨城联合打造的山语隽府,项目整体规划有11栋8-11层产品以及相关配套设施,共702户。
项目打造的是南京主城稀缺洋房产品,得房率最高达84%,这在整个南京市场上也是少见的。而且不得不提的是,项目的容积率仅1.7,整体楼栋排布清爽,推窗即见栖霞山,采光和绿化都比其他楼盘更胜一筹。
项目效果图
【华侨城·路劲 I 山语隽府项目最新销售动态】:
紫东闪电神盘,华侨城·路劲 I 山语隽府所剩房源不多,目前仅剩少量80-134㎡户型在售,即将清盘,均价约26400元/㎡,户型全明通透,空间尺度合理,设计优质。
项目为板块内唯一在售纯洋房社区,与欢乐谷、公办仙林南外中、小学仅一街之隔,目前小学已开学。
项目西临栖霞山,北临长江及国际邮轮母港(规划中),生活配套丰富、环境资源优渥。
咨询热线:025-86997888
今年南京市场上涌现了不少大面积段产品,相比之下,山语隽府小面积洋房则让人眼前一亮。
一方面洋房产品充分契合了买房人的改善诉求;另一方面,小户型、低总价的产品市场竞争力更强,刚需更好上车,后期出手也更方便。
建筑面积约80㎡的户型:
三房的设计,项目尽可能的拓展了室内空间,比如客厅开间达到3.7米,主卧的开间约3.6米、进深约4.1米,既保证了空间感,也保证了后期的居住舒适度。
建筑面积约85㎡户型:
该户型为三房双阳台全功能户型,南京市场也是少见的;
约6.4米开阔的双阳台设计,户型南北通透,舒畅有质感生活;
餐客厅一体化设计,进深达到7.7米,最大化提升空间利用率。
建筑面积约88㎡户型:
三房两厅两卫的设计,功能布局十分合理,没有浪费的面积;
南北通透,做到了三开间朝南;
厨房、卫生间等功能区均带独立采光源,通风、采光效果极佳;
主卧自带卫生间的设计,提升了舒适度与私密性。
建面约88㎡户型实景图:
建面约117㎡的户型:
四房两厅两卫的设计,客餐厅达到惊人的约30㎡,尺度感大;
四房的设计增加了户型的功能性,不管是二胎家庭,还是三代同堂的需求都能够轻松满足。
建面约117㎡户型样板间实景图如下:
在装修品牌选择上,山语隽府也毫不含糊,选择了摩恩五金、科勒洁具、方太灶具等一线知名品牌的精智系统(具体以开发商交付为准)。
每个户型都配备了中央空调、地暖、新风系统,包含了报警按钮、指纹密码锁、可视对讲等安全系统,性价比太高。
03学区优势明显!背靠大型文旅产品!山语隽府未来升值空间不可想象!
当然,除了品质、户型过硬,不得不提山语隽府独到的区位优势。
据悉,项目位于紫东新区欢乐谷板块,旁边就是全国第八座欢乐谷——华侨城欢乐谷,内设有欢乐谷、玛雅海滩水公园、体育运动竞技公园、生态教育展示公园、儿童亲子乐园、科技风暴乐园,并囊括居住、商业及各项生活配套功能。
今年南京玛雅海滩水公园、欢乐谷已经开始接待游客,吸引了不少游客前往打卡,已经成为南京新晋的“网红地”。
欢乐谷实景图
不得不提醒大家的是,大型文旅项目已逐渐成为影响周边经济的一个重要因素,相比商业综合体,文旅项目带来的影响力更大更广,对区域发展带来的价值也越高。
就拿上海迪士尼为例,据官方统计,上海迪士尼乐园年均收入约195亿元,占上海GDP的0.5%左右,占上海旅游收入的6.5%左右,每逢节假日,上海迪士尼乐园必然成为客流量最多的地区之一。
上海迪士尼乐园的开业以后,周边的酒店、民宿、甚至是房价都飞涨,市场迅速繁荣。
示意图(文中资料、数据均来源于网络,仅供参考)
可见,大型文旅项目的开放,对于板块的整体提升以及发展有着巨大的帮助,驱动了周边经济的发展,是投资者眼中的可口蛋糕!
此外,山语隽府北侧还落地有全国首个内核综合型邮轮母港,后期将主要建设免税中心、养老医疗配套、海洋探索中心以及会展酒店、雕塑公园等等,打造长江下游邮轮旅游产业基地。
产业聚集的区域,往往也会吸引大量的高端人才进驻,而这背后隐藏了大量的购房需求,未来市场将会供不应求。
最后值得注意的是,项目靠近南京外国语学校仙林分校华侨城小学、中学公办学校。而根据今年6月栖霞区教育官网《栖霞区入学工作实施办法》公布了南外仙林分校华侨城小学施教区范围,山语隽府正在施教区范围内。(具体教育划分以教育局公示为准)
图片来源:栖霞区教育局官网
综上所述,山语隽府无论是自身的品质、户型、还是周边配套在区域内都占据优势,有着极大升值空间。
在今年市场大环境不好的情况下,南京楼市依旧火热,买房上车的人数进一步增加,但随着利好的进一步落地,涨价、首付提高依旧是楼市主旋律,未来像山语隽府这样高性价比的楼盘只会越来越少。
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