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杭州拱墅运河万科中心

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温馨提示：看房需提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！运河畔万科中心是杭州拱墅汽车互联网小镇核心区，项目总建面约37.6万㎡，定位汽车互联网产业生态创新区，规划甲级办公、缤纷商业、SOHO、花园独栋办公、汽车体验中心、主题酒店等多重主题业态。

建面约300㎡起甲级办公 主城商务办公范本——准现房甲办，2022年10月即将交付

运河畔万科中心C区为主城商办大盘打造商务品质办公。约9.2m挑高精装大堂，开阔大气，成为企业门面担当。约4.2m层高，整体空间动线清晰，更具秩序。在办公场景内，配置高标准办公硬件，5部高速电梯高效提升通勤效率，VRF独立空调和新风系统，营造舒适健康的办公环境。LOW-E玻璃幕墙+铝板外立面，带来宁静办公体验，高颜值的商务封面。

而在办公场景内，运河万科中心以人为本，配置更富人文关怀的办公硬件。8部高速电梯，提升通勤效率；面积约1000㎡、挑高约10m精装大堂，构建一流企业形象；约4.2m或4.76m的层高为企业带来创变空间；架空高度约100mm的网格地板充分节约了企业开槽铺线的经济和时间成本；Low-e隔音玻璃幕墙，带来宁静办公体验；VRF独立空调和新风系统，营造舒适健康的办公环境。作为万科在拱墅主城区的产办力作，运河万科中心区位配套同样优越，周边交通便捷畅达，配享丰富城市资源。项目北侧约100m为留石高架，连接上塘、德胜高架，快速到达杭州各区域和周边城市；地铁5号线、10号线（在建）双地铁环绕，交通网络轻松畅达全城。

同时，项目周边还享有万达广场、杭行荟、大悦城、城西银泰等多个商业中心，杭师大附属医院、拱墅区图书馆等配套资源，优质的区位条件加上醇熟的城市配套，赋予运河万科中心具备城市地标建筑的基因，为推动拱墅城市界面焕新注入澎湃动能。

产业，是一座城市的发展灵魂，也是促进城市能级提升的关键要素。拱墅区正大力推进“产业立区”战略，构建十大产业平台，为城市发展注入不竭动力。而运河万科中心，由万科杭州与广宇集团、拱墅区政府联手打造，以汽车产业为核心，升级传统产业、发展新兴产业、助力未来产业，以前瞻性的理念推动产业转型发展，点亮城市荣光，无疑是细分市场、产业聚焦的代表作之一。

星商汇·服务中心、星商汇·会议中心以及星商汇·数字展厅等共享空间在运河万科中心陆续落地，满足企业举行发布会、会议沙龙、VIP接待、品牌展示等需求。在为企业带来共享服务的同时，资源合理优化，也为企业与企业间构建了更多链接的可能性。而在物业服务方面，运河万科中心由万科自有物业——万物商企提供，依托丰富的物业管理经验与运营能力，为企业提供贴心可靠的专业服务。

越来越多的企业发现，激发员工的活力与创造力，与办公场所所呈现的环境密切相关。丰富多元的办公场景，更有利于员工的思维发散与心态放松，进而迸发工作活力与创造力。因此，功能空间的复合性成为整体规划的重要命题。运河万科中心规划有甲级办公、SOHO、缤纷商业、汽车博物馆、会展中心、主题酒店六大业态，共同形成复合聚焦的商务办公全景，以丰富的空间场景交叠，让办公不止是办公。高端甲办产品和复合业态场景已经吸引多家知名企业与运河万科中心正式签约，其中包括中国500强大型综合性医药企业华东医药、专注地理测绘与“北斗+”智慧化应用上市公司中海达等，以头部企业+产业龙头聚合领衔运河万科中心园区产业发展，也为拱墅区产业转型升级助力，创造运河商业潜力无限发展未来。

除了办公版块初具雏形，运河万科中心还在积极构建商业场景，规划约10000㎡商业体量，涵盖汽车跨界主题商业、时尚餐饮、配套零售等丰富业态，为企业员工提供轻松舒适的品质消费场景。目前Tims咖啡、麦当劳、甘其食、顺旺基、罗森便利店等众多知名品牌已签约，运河岸品质消费圈正逐步形成。

未来在运河万科中心，从企业间的工作会议、商务宴请，到白领精英们的日常餐饮、娱乐休闲，乃至主题酒店、博物馆、商业会展等缤纷场景，各种丰富精彩的工作生活场景相互交错，一站式满足企业发展壮大，白领工作生活配套设施需求。如果说运河万科中心的面世引领着拱墅区的商务新高，那么此次首期交付，则是真正意义上将未来商务蓝图绘为现实。随着运河万科中心A1、A2幢盛大交付，一幕幕崭新的运河商务场景正在铺展开来，在政企各方的合力推动下，全新的拱墅商务时代已在眼前。预计年底，运河万科中心一、二期工程将全部交付，同时，三、四期也已蓄势待发，等待着未来的创变者们，书写拱墅区全新的商务篇章。

随着城市快速更新的步伐，杭州正在逐步形成新的城市格局，万科杭州希冀打造的产业版图也在逐步兑现。运河万科中心的首期交付，加速落地打造全国首家汽车互联网产业园区，是拱墅产业升级的强劲引擎，也是万科中心“城市核心产办持有运营”角色定位的又一次成功实践。

对于匠心品质的苛求和服务运营的追求，才刚刚开始。未来，运河万科中心将继续保持万科一贯的高水准与大格局，同步城市发展脉搏，持续赋能城市发展。【万物梁行】由万科物业与戴德梁行强强联合成立，目前已落地140+城市，为华为、阿里巴巴、欧莱雅、保时捷等知名企业服务，项目1000+，服务面积1000000000+㎡，员工20000+。

【万科杭州星商汇】聚焦企业家、企业成长、企业空间、企业员工四维需求，为客户提供企业家圈层、企业成长、企业资产、活力办公四大服务。目前，星商汇·会议中心已落地项目A区，并正式运营。杭州拱墅运河万科中心

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