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杭州未来科技城·杭珹未来中心大平层·写字楼

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在杭州第三中心发展如火如荼之际，华润置地秉持与城市共生长的品牌理念，择址杭州第三中心腹地打造超百万方TOD未来城市——杭珹未来中心，项目包括万象城级购物中心、地标办公、滨水住宅、瑞系300等多元业态，并以地铁3、5、16号线为枢纽，以“站城一体化”模式打造轨道上的生活枢纽，构建面向未来的先进生活方式中心。

【杭珹未来中心】瑞系300城市核心资产，全城热销

华润置地杭州匠心之作

地处新晋第三中心的中心位-地铁绿汀路站（3、5、16号线交汇，均已开通）之上

对望规划中未来科技文化核心区，紧邻国际体育中心（包括6万人座足球场、综合体育馆、游泳跳水馆）

开发企业：华润置地

物业类型：商办（40年产权）

大平层面积：约340-370方

总户数：182户

梯户比：三梯两户

建筑层高：约3.4米、约3.5米

首开楼幢：三区3#

交付时间：三区3#预计25年6月

物业费：7元+0.75元能耗费

【写字楼总建筑面积】：两幢写字楼共约 12.6万平方米（5.6万方+7万方）

【总高度】：约150米，180米

【楼层数】：共30层，38层

【标准层层高】：建筑层高4.3—4.75米

【标准层建筑面积】：约2100平方米，单套面积1000方左右，一层两套

【空调系统】：多联机空调+全热交换器新风系统，可24小时开启，独门独户单独控制

【新风系统】：36m2/人/小时，PM2.5过滤系统

【写字楼配置】：公区精装、大堂地暖铺设、屋顶花园等

【销售价格】均价23000元/平方米

按照美国绿色建筑认证体系LEED金级设计标准建造

约101.9万方一站式TOD复合型生活枢纽

规划约19万方万象购物中心

华润置地瑞系产品-瑞系300

聘用一线设计大师团队—GOA总建筑师张晓晓、JTL联合创始人刘展、无间设计吴滨、新加坡Avalon Collective首席设计总监Susan Isaac

高端会所（含私宴厅、健身房、瑜伽室、棋牌室等），构建丰富的社交场景

全景大落地玻璃幕墙立面

罕见约22米极致大面宽

约270度无敌景观超尺度社交空间

【交通】

项目位于地铁3、5、16号线换乘站绿汀路站上盖

【景观资源】

项目南侧规划约3600亩的“和睦水乡风貌片”，东侧规划约6700亩的“五常水乡风貌片”，共同构成未来科技城“湿地湖链风情廊”，以湿地岛居形态融于自然。

【商业】

项目规划约19万方万象购物中心，以探寻科技之美为主题，以万象商业之姿，为杭州第三中心缔造全新商业生活目的地

【文体】

项目东侧紧邻未来科技文化核心区，包括“国际体育中心、文化馆、创新馆、音乐厅、大剧院、图书馆”

项目东北约1.5km规划有“市民中心、青少年活动中心、工人文化宫”

【医疗】

项目北侧约1km是浙江大学医学院附属第一医院总部

地处新晋杭州第三中心的未来科技城核心区块-地铁绿汀路站之上（3、5、16号线交汇）。

约101.9万方一站式TOD复合型生活枢纽，规划约19万方万象购物中心-全面对标钱江新城万象城。

华润置地TOP级产品系-瑞系300，聘用一线设计大师团队—GOA总建筑师张晓晓、JTL联合创始人刘展、无间设计吴滨、新加坡Avalon Collective首席设计总监Susan Isaac。

全景大落地玻璃幕墙立面，约22米极致大面宽，约270度无敌景观超尺度。

项目自带约2800方高端会所，包含休闲吧、书吧、棋牌室、健身房、禅茶空间和私宴空间，可以邀请柏悦酒店的大厨上门掌勺，供你接待贵客，构建丰富的社交场景。

项目南侧约3600亩和睦湿地，东侧约6700亩五常湿地，共同打造世界湿地水城新样板“梦溪水乡”，以湿地岛居形态融于自然。

项目东侧未来科技文化中心，包括国际体育中心、国际演艺中心、会议会展中心、综合文化中心，是辐射城西乃至整个杭州的新一代城市公共中心。

项目北侧约1km是浙江大学医学院附属第一医院总部（简称：浙一余杭院区）

杭州未来科技城·杭珹未来中心大平层·写字楼

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