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上海闵行【万科朗拾花语】售楼处电话：400-763-1618转73363【售楼中心】

万科朗拾花语售楼处电话：400-763-1618转73363【售楼中心】
“上海内环线”，官方称呼“上海内环 高架路 ”，是 上海市 最早建设的城市快速 高架道路 ，它全长47.7千米 ，于1993年开工建设 ，1994年 沪太路 至 金沙江路 的一期工程建成通车 。它的 浦西 部分主要沿“ 中山南路 → 中山南一路 → 中山南二路 → 中山西路 → 中山北路 → 中山北一路 → 中山北二路 → 黄兴路 → 宁国路 ”修建高架道路 ，分为 双向四车道 ，设计时速80KM/小时 。 浦东 部分为“ 罗山路 →龙阳路”的地面 快速道路 ， 浦东 部分作为最后的 施工阶段 经进行了高架道路建设 ，已于2009年12月25日晚上10时整正式通车，至此上海内环线才算真正意义全线通车

上海内环线高架道路从1993年开始动工兴建，在建设过程中 上海市测绘院 第三测量队和上海市政设计研究院的测绘工作者发扬了无私奉献、顽强拼搏的精神，为该工程的设计和施工做了大量的前期性、基础性的工作。1994年10月，———上海内环线 高架路 终于全线通车。 2009年12月25日， 中环线 主线高架路 浦东 南段 、内环主线高架路浦东段、华夏高架路（ 浦东国际机场 北通道）3条道路向社会 开放交通 。

上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：400-763-1618转73363【售楼中心】闵行四轨交汇价值高地
3公里直达中环
梅陇新中心
约16万方滨水大城
「朗拾花语」三期已过会
预计4月17日取证
208套建面约92-99㎡3房
过会均价76888元/㎡

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效果示意图，仅供参考，具体以实际为准
户型图如下：



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以白色为起始
从家出发 奔赴灵感
家是随意自在的场域，设计工作时难免会遇到关于色彩的抉择与调配。回到家里，静默安逸的白色便是最好。白色是一切色彩的起始，家亦是灵感与美的诞生源泉。

墙面棱角与家具线条直接简练，严谨的秩序中略有灵动之意。家正在理性与感性直接反复拉伸，温暖诠释着“容器”的意义——盛放时间，包容记忆，链接未来。


层层递进的墙体构筑起家的层次，在体块的规整美感中恰到好处的纳入功能性，统一打造出整齐的质感。


客餐厅采用一体化结构，扩大生活空间，也增进了一家人的亲密性。开放式厨房与餐厅之间由吧台隔断，高低差为一体化区域作下界限。






客厅外部带有一座阳台，源源不断地向室内输送清风、暖阳，外界的气息与家的静好氛围亲密交融，空间的流通性进而变得更强。谁说极简空间注定一成不变？心性活络，生活当然会更加有趣。

拉下落地窗前的百叶帘，光线被过滤成细密的暗影，仅用一盏孤灯，就能营造出私密又浪漫的“艺术展”。

在家的每个区域，都能找寻到不同时辰的视觉标志。每一时刻中的光度都有所不同，白色墙体所呈现的色彩也均有出入，这也是家最为自由的特质。



书房被藏在墙面的木色隐形门内，隐形门巧妙地在客厅与书房之间作了缓冲，避免白色“重叠”而造成疲劳感。

浴室贴心地做了三分离设计，完美践行了极简设计背后暗藏的功能主义。灰色与木色交融，创造出平和舒适的视觉体验。



光影交融
行至夜色 渐入佳境
从客厅行至卧室，光线也由明转暗，携手人们渐入佳境。温暖柔和的光线呈点状晕散，柔顺迂回的线条在暗影中浮现，朦胧暧昧的氛围大面积散开，为夜色中的好时光作陪衬。




儿童房注入了莫兰迪粉色，简约形态的学习桌和书架很实用，同时不压缩孩子的活动空间。空间整体布局隐含着对孩子的尊重与期待，也藏着润物细无声的关怀。


空间中也有很多不易察觉的布景，比如壁龛中的沙石布景、台面上的瓶瓶罐罐，平日里，它们是平平无奇的艺术装饰，但在光与时间的巧合中，物件与倒影优雅共舞，生成别样的美。

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PART. 1
不止闵行中心 更是西南中心
「朗拾花语」占位上海2035主城区规划，地处闵行主城片区中部板块。
在《闵行主城片区中部板块单元规划》中总体空间结构部分明确，未来将形成“四心五片”的城市格局
“四心”指的是四个中心，分别是1个城市副中心和3个地区中心，其中梅陇地区中心也就是「朗拾花语」所在的梅陇新中心！

规划示意图，仅供参考
根据规划，梅陇新中心将打造以科技创新、商业商务为特色的综合性新中心。
以地铁 15 号线、中运量线和虹梅高架路等为支撑，结合产业转型和滨水空间设计，与漕河泾开发区、莘庄商务区、紫竹高新技术产业园等科创基地进行产业联动，打造具有地标性的城市形象。
数据来源：闵行主城片区中部板块单元规划

示意图，仅供参考
当然，梅陇新中心的意义，远不止于此！
从整体来看，梅陇新中心将通过TOD开发，优化轨道交通、中运量与机场联络线的接驳，聚焦商业服务、总部办公、科创研发等功能的同时，加强与徐汇南部公共中心和徐汇滨江的空间联系，以“上海西南中心”为目标，重点塑造城市门户的空间形象！
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示意图，仅供参考
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PART. 2
中环3公里 400米步行进站
「朗拾花语」位于虹梅南路高架和银都路两条城市主干道交汇处。
通过虹梅高架路，向北3公里可直抵中环，一路向北驾车可至长宁西郊，普陀长风、真如，静安大宁等地；一路向东可至徐汇滨江、浦东前滩等地。
银都路也是闵行的重要交通干道，向西可直达嘉闵高架，向东不到3公里就是银都路隧道，不仅可以快速通勤莘庄、虹桥等产业高地，与黄浦江以东的联系也非常密切！

示意图，仅供参考
值得一提的是，梅陇新中心还是一个地铁上盖的超级TOD枢纽！
「朗拾花语」步行到达15号线虹梅南路站仅约400米！
直线距离地铁19号线华泾西站仅约1公里，这里是一个集地铁15号线/19号线/机场联络线三条地铁交汇的超级枢纽！
通过这个TOD枢纽，可以直达漕河泾、紫竹、虹桥、前滩、世博等诸多科创基地。
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示意图，仅供参考
除了三轨交汇的公共交通方式之外，项目周边还规划了4大城市TOD枢纽，共同组成了上海未来的“西南中心”！
这个上海未来的“西南中心”规划大的吓人，整体规模超过300万方，如此规模相当于3个徐汇滨江西岸金融城！
4大城市TOD枢纽共同组成超过300万方的“未来中心”，再加上闵行和徐汇的规划兑现力度，这种生活方式不仅是在描摹未来，更仿佛是在超越时代！
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PART. 3
两大巨擘匠筑大城水岸生活
「朗拾花语」由中国铁建&万科两大世界500强企业联合开发，交付之后还将由万科物业进行服务。
从案名也能看出，「朗拾花语」采用了两个品牌各自高品质产品系列：花语系和拾系，联袂构建一座16万方滨水大城。
整个社区被一个T字型的水系贯穿，让社区的每一户都能看见河景，依水而居，静谧私密。

效果示意图，仅供参考，具体以实际为准
项目以国际审美打造公建化立面，结合玻璃与错动的体块，塑造灵动的建筑单体。
通过通透的空间，创造内外交互场景，让自然光线成为空间的指引。
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效果示意图，仅供参考，具体以实际为准
「朗拾花语」在归家动线方面，从入口开始，由嚣入静设置了五重归家场景。
从隐而不喧的落客庭院，到由丰富层次的公园界面、密林底护的静心庭院、沉浸私享的感官花园，最后到品味精奢的入户大堂，在仪式中，回归向往的安静。
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效果示意图，仅供参考，具体以实际为准
社区围绕两大天然水系，营造丰富游园动线与林下体验，多层次公园精彩演绎，构筑融于自然的品质场景，抵达隐谧的自在与安静，让朗拾花语成为一方都心中的水岸岛屿延续水岸的精致栖居。

效果示意图，仅供参考，具体以实际为准
社区**规划多层次公园，营造丰富的游园动线，以“小尺度、空间感、私密性”的设计，放大停、赏、听、憩、闻的感官体验，让每一位业主在游园中回归松弛。
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规划多元林下社交场境，构筑融于自然的品质场景，让生活于流水、树荫与绿意中自在抵达。

效果示意图，仅供参考，具体以实际为准

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买房对于很多人来说，都是人生中的一件大事。但是，面对琳琅满目的房源和复杂的购房流程，很多人都会感到迷茫。今天，就为大家分享四个买房的常识，让你轻松选到心仪的好房子！

确定购房资格
在买房之前，首先要明确自己是否具备购房资格。不同城市的购房政策各不相同，有的需要本地户籍，有的需要缴纳社保或个税等。因此，在选房之前，一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，避免白忙一场。
建议：提前咨询当地的房产部门或相关机构，了解购房政策和条件，确保自己具备购房资格。
能买住宅，不买公寓
虽然公寓和住宅都是居住用房，但它们的性质和价值却有很大的区别。住宅的产权年限长，一般为70年，而公寓的产权年限较短，一般为40年或50年。此外，住宅的水电费用按民用标准收取，而公寓则按商业标准收取，费用较高。因此，在条件允许的情况下，建议优先选择购买住宅。
建议：在选房时，要明确自己的需求和预算，如果条件允许，尽量选择产权年限长、费用较低的住宅。
能贷款，一定不全款
对于很多人来说，买房需要支付一大笔款项。但是，如果条件允许的话，建议不要一次性支付全款。因为贷款购房可以减轻经济压力，同时还可以利用银行的杠杆效应，以较小的资金撬动较大的资产。当然，贷款购房也需要注意利率和还款期限等问题。
建议：在购房前，要了解自己的经济状况和还款能力，选择合适的贷款方式和期限。同时，要注意比较不同银行的利率和优惠政策，选择最优惠的贷款方案。
地段、交通、学区、户型
选房时，除了价格和面积等因素外，还需要关注地段、交通、学区和户型等四个要素。地段的好坏直接影响到房子的价值和未来的升值空间；交通便利程度则关系到日常出行的方便性；学区的好坏则影响到孩子的教育问题；而户型则关系到居住的舒适度和实用性。
建议：在选房时，要根据自己的实际需求和预算，综合考虑这四个要素。比如可以选择位于繁华地段、交通便利、学区优良且户型合理的房子。这样的房子不仅居住舒适度高，而且未来的升值空间也更大。

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