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运河新城已是城北的超级网红板块，刚刚清盘的上河公元和云澜天第摇号中签率分别低至3%和2%，摇到可以烧高香的水平。
前脚，这两个盘刚售罄；后脚，万科年初拿地的河语光年就开放了售楼处和样板房；时间节点卡的刚刚好完美衔接。这条推文就不多废话，第一时间给大家带来它的最新信息。
区位
河语光年的位置在上河公元的西边、云澜天第的北面，位置的话算是目前运河新城的C位。和云澜天第比，它没有上塘高架的噪音、尾气之扰，和上河公元比，它又拥有一线运河景观，因此地段可以说是三盘之首。
配套也是老生常谈，河语光年北面有大运河博物馆、南面有运河湾综合体，东边有幼儿园、小学、中学，另外周边还有邵逸夫医院大运河分院；整体除了离地铁站有点远之外，没啥硬伤。
楼盘
河语光年规划了14幢高层住宅，除了西南角的2号楼为自持外，剩下13幢都是可售住宅；整体外立面风格和前宸有点像，就是不知道最后呈现出来的效果铝板和真石漆之间有多少差距。
园林绿化方面，做的也挺丰富：主入口设置了入户水景，内部还有儿童活动场地、体育健身场地、宠物乐园这些；另外从沙盘上看，小区内部是人车分流的。
最后，河语光年有一个特点是底商非常的多，从上面照片你也看以看出来了，它南侧、东侧都有沿街底商，另外西侧靠运河这边还有独立的配套商业用房，标注是可以做餐饮，未来可能也会是个网红街区。目前看周边商业配套的确不多，这些底商还是很重要的。
户型
目前，户型还没全部出街，只公开了108㎡、129㎡和165㎡三个户型；其中108㎡、129㎡是首开户型。
108㎡中间套
中间套户型，这个户型虽然还是传统中间套布局，但是把客厅的面宽做的很大，这样一入户的空间感会非常好，而且通过合理设计能再多一个开放式书房；另外厨房也做了半开放设计，加强客餐厅采光；可以说心机都做在了客餐厅上。这个户型有样板房，我们会在下文装修部分详细说。
129㎡边套
这个也是常见的边套布局了，大横厅、四个房间两南两北；不过它也有亮点，入户玄关对面还留了一个储藏间，对于有小孩的家庭来说特别实用；另外，客卫不是直接对着客餐厅的，还做了干湿分离，功能性更强。这也就是我喜欢万科的地方，虽然受限于各种规定，整体户型设计很难再有创新，但它总能在细节上更生活化一些，而不是像有些房企那样不停地复制黏贴。
165㎡边套
一个纯改善的户型，和前面两个不同它是两梯两户，大概率位于沿河的楼栋，毕竟运河景观那么稀缺，自然要卖个好价钱。大横厅，未来西边套窗外就是运河景观；客餐厅设计的很大甚至预留了西厨的空间；另外，这个户型还是双套房的布局，三代同住完全没问题；算是整个运河新城里目前的王炸。
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