看房需提前预约!
上海「 保利锦上」售楼处电话: 400-1067-167
如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。
保利锦上发来了周末促销海报,没错,低至2.8万/平起了~就和之前说得2.8-3.2万的单价基本符合了,如果开盘这个价会不会火呢?不过现在这个单价,想买的人说不定都去了山畔了吧。
隧南路以北SDK-A-3地块,位于科学城开源大道以南,土地楼面价:17999元/㎡
保利锦上周边环境不错,位于黄埔科学城东部,三面环山
保利锦上占地面积47000㎡,建筑面积141000㎡,容积率2.5,由7栋16-33层高层住宅组成,另有1栋政府回购房,一共约804户。
保利锦上效果图
周边的教育资源实在不错,最近的是绿地杉禾田和龙湖的广大附中高新区实验学校(已开学)
不管哪个,蹭上的概率都很大很大。
楼盘内部还有底商、社区卫生服务站、肉菜市场、公共图书馆等等基础服务配套,算是满足一些生活的基本方面。
另外在保利锦上门口设有站点永和隧道南站,通车后接驳2号线开源大道东站,再换乘可接驳6号线香雪地铁站。
嗯,这是一个交通通勤的亮点
首开楼栋是1、2、3栋,主推面积是约75-138㎡三至四房,预估是科学城东最低上车门槛。
户型方面则以75㎡3房1卫和105㎡4房2卫户型为主,另有88㎡3房2卫和135㎡4房2卫,1栋、7栋为楼王位置,2T4户,其他2-6栋2T5户,比较刚需。
这一次保利锦上能出圈很大程度上是因为产品户型方面,全南向+小户型+低容积率
一共4个户型阶段:75三房-88大三房-105小四房-135平改善大四房
75㎡三房一卫
75㎡是四开间朝南,所有卧室都朝南。
这个户型的绝杀是 5.2米超宽“L”型阳台,理解一下,这里算是偷了半个房间!
另外,偷了飘窗做衣柜,节省2平米,约省8万。
88㎡三房两卫
这个也是四开间朝南,比75方多了个洗手间,另外也是超宽“L”型大阳台,约等于3+1房,具体要看板房尺度感。
比75方强的是收纳空间要强很多,入户门后做满墙柜,可以藏一个房间的杂物。
105㎡四房两卫
105方也是4开间朝南,入户有个小阳台,大概5平米,可以改书房,尺度感未知,等到看板房。
6米超宽阳台,看山景。主卧和次卧可以打通,未来也是可以做改动。
135㎡四房两卫
这个户型应该是整个黄埔同面积段中的明星户型!!
尺度感很大,LDK无界厅的设计,正4房,客厅的改动性很强,如果家庭人口多,可以把餐厅改成房间。
客厅的开间达6.1米,与阳台相连,而且采用了子母厅的设计,分割出一个“X”空间,没有承重墙,无论是用来做小书房还是做孩子的活动室都ok。
单边位的户型,整个客厅南北对流,舒适感会更明显。
主卧大量使用飘窗位置,做出超大步入式衣帽间,可以有更多的收纳空间。对了对了,还有个“L”型大飘窗,望出去视觉一定会很震撼
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