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南京栖霞龙湖天璞

售楼处电话：400-7656-772【热线】

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

核心卖点：

约6.6m面宽方厅，约1.85m宽环幕阳台

· LDKGX客餐厨阳台+可变空间一体化

· 四开间朝南，全明通透

· 约113-139㎡宽境精“妆”奢宅

· 奢适空间尺度，焕新江核高阶人居

国家战略江北新区 南京跨城发展必然

· 江北新区 引领南京唯一“国家级新区“

· 国家级新区/自贸区/江苏省直管区 三区合一

· 再造下一个“浦东新区“ 南京发展新增长极

· 历经七年聚变，抢住价值爆发“新”风口

三区合一落江北新区-南京跨向下一步的必然】

【核中核-南京唯一无上限区域，黄金16.1平方公里】

【核中核-一个居住组团中央居住区和两个配套组团金融城及健康城】

【中央居住区-核中核上唯一的人居高地】

【中央居住区顶级配套，与都市嘈杂保持安全距离，纵享南京两大顶级自然配套带来的悠然生活，真正的圈层之选，未来人居价值高地】

【教育配套】鼓楼幼儿园江北分园，南京一中高中部，托马斯国际等学校聚集，项目周边500米内也配备了一所幼儿园、两所小学、一所中学等全新的教育配套，满足您的孩子不同年龄段的教育

【商业配套】自身配建约4000方商业 北侧华润万象城、江北超级地下城

华润万象城（在建）效果图

【生态环境】上风上水绝佳中央居住区青龙绿带：南京最大市政绿化工程，六朝博物馆馆长规划，美国SOM公司设计，起老山，连长江，接长江总长约7.5公里，总占地约 88公顷，约230个足球场大小，形成景观步道和绿地系统，串联5大龙形公园，如一条龙跃于江核之上。

七里河风光带江北唯一水岸景观门户，引长江之水，沿线4.5公里，未来将打造6个大型观光码头，两片滨河商业聚集区、一个文化核心区，被称为江北的秦淮河。

【交通配套】5条地铁线路换乘：地铁10号线（已运营）、在建中的4号线二期沿线、11号线，未来还有规划中的13号线、15号线在建地铁4号线距离项目最近站点浦珠路地铁站1.7km，是最新的换乘王，4号线未来可换乘 3/4/10/11/13/15 等地铁线路通达全城紧邻地铁13号线万寿路站，13号线是真正过江换乘大动脉，西起沿山大道，东至七桥瓮公园，贯穿5个主城区，建设投运后，将成为突破地理限制吸附人才流、现金流的黄金交汇口

【在任何一线城市，核心区域中能够享受稀缺自然景观资源属性的房子一定最贵、且最具有升值空间，核中核中央居住区未来住宅的价格就是整个江苏的天花板】

天璞购买正当时功能定位：比肩上海陆家嘴 南京CBD新中心唯一国家级新区、国家级自贸区双区加持，为全省最高城市规格

时机：贷款抄底，限购放开，爆发正当时江北核心区为刺激经济，限购放开，二手房房价不断攀升，省级直管区国家级新区只许胜！

城市塔尖：核中核中央居住区 坐拥顶级资源最大市政绿化-青龙绿带，核心区唯一景观水岸门户-七里河，背山面水，绝佳风水位，独享核心区中心景观资源

城市中轴：七里河大街——真正的城市黄金中轴未来七里河大街链接汉中路隧道，直达新街口和河西CBD，是目前南京唯一贯连主城三中心（核中核CBD、河西中心、新街口）的黄金城市中轴

核中核稀缺轻奢住区 龙湖“天璞系”封面著作以最高住宅标准，择址城市中心最优区域，打造国际人居标杆私家高订社区-天璞

项目汲取曼谷悦榕庄风格，为精英圈层打造高奢酒店式生活社区，是龙湖为江北核中核打造的首座“天璞系”标杆著作40米超长风雨连廊与风情商业街融为一体，大隐隐于市！罗汉松搭配入户仪式水景为业主缔造归家仪式感石镜屏隐，金属断面打造，为龙湖业主订制私密性圈层生活会所架空层设计:分为行政酒廊、咖啡吧、健身区域、儿童乐园，专供340户业主，户户尊崇通过借景框景等手法让业主沉浸在酒店式生活范本

地下地上酒店式双大堂设计，全石材铺设，浪漫星空顶，为业主缔造独一份的仪式感

龙湖不光是建造住宅，更希望建筑有魂，汲取了当地人文景观珍珠泉以及七里河风光带波光粼粼的形象，寓意龙湖天璞为江北核中核掌上明珠之深意

【项目简介】

品牌：龙湖集团

规划：3栋23-32层高层及商业配套

容积率：3.0

绿化率: 30%

面积段：建面约113-139平

物业费 2.6+0.9

龙湖物业

交付时间：2024.6.30

精装均价36800（含3100元装修包）

TRaNSCENt境界.113m²|3房2厅2卫

套房主卧主卧套房设计

带衣帽空间、独立卫浴

奢阔开间· 双联阳台

三开间朝南,迪10米奢阅采光尺度 约6.9米长双联阳台,定义自在生活

BOUNDLESS无界

139m²| 3+1房2厅2卫

行政套房行政酒店套房设计奢享卫浴，赏景飘窗步入式衣帽区

情景方厅 极致采光

约6.6米餐客厅通连阳台，超大方厅场景百变 四开间朝南，缔造约13米巨幕采光线

售楼处电话：400-7656-772

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