苏州吴中「北辰观澜府」售楼网站丨观澜府楼盘/户型/房价/地址/

苏州吴中「北辰观澜府」

售楼处电话：400-1788-332【热线】

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产品类型：11层小高层、6-8层洋房、叠墅、联排

总户数：2244户（3个地块）

绿化率约：30%

住宅容积率：1.8

车位配比：1:1.2

物业：旭辉永升物业

物业费：2.59-2.83元/平

当前在售：

51号地

88/108㎡小高层（11层）

88平138-145万，均价15700元/平

108平165-170万，均价15000元/平

69号地

120㎡ -150㎡洋房（6、8层）

洋房123-127平：190-220万，均价16500元/平

顶跃150平：250-260万，均价17400元/平

联排中间户:177-186平，360-380万，均价20000元/平

‼（联排边户、类独栋上下叠已售罄）‼

从配套升级就可以感受到：随着板块规划升级，太湖度假区率先规整板块内“原住民”生活空间，更科学合理地利用土地资源，令城市界面焕然一新。紧接着大刀阔斧地改善交通环境，通过香山隧道（子胥快速路）的通车，使度假区与新区核心狮山片区时间距离被拉近，同时轻轨五号线的通车呈现出了板块立体交通网的雏形。通过板块内市场调查，大量狮山、胥口、木渎购房者在近年内向度假区涌入，“狮山西”超大板块已初露端倪。

另一方面，板块被长久诟病的商业缺口，也即将被填满。据了解，华丽家族太湖汇景、中海寰湖时代两盘自带大型商业体或将于年内启动招商动作，配以外部邻里中心规划建设，以及周边社区自带社区底商的建设完成，整体板块商业将形成综合体-邻里中心-社区商业三层阶梯的金字塔模式，为板块居民提供更周全的生活享受。

（香山实验小学实拍）

除交通、商业的升级外，度假区目前已投入使用了包括香山实验小学、香山幼儿园、伟才幼儿园等一系列教育配套；同时，太湖度假区人民医院也已投入使用。曾经配套缺失、生活不便的度假区，正成为名副其实的宜居之所。

在北辰观澜府售楼处电话：400-1788-332的成交客户中，婚房的占比同样不小。究其原因，一是因为总价优势，143万起的价格，对于小两口来说，即便不太需要父母帮衬，也不会有太大的压力。另外就是现房在售，对于即将步入婚姻或者刚刚结婚的年轻人而言，大家对新房的期许强烈，“无需等待”对他们而言有着十足的吸引力。

对于婚房群体而言，北辰观澜府售楼处电话：400-1788-332除了满足当下需求，对于未来家庭中的全新需求满足也都不在话下。一路之隔的香山实验小学，将是孩子学龄期间的巨大便利。可以着眼于现在，又足以托付未来，这样的婚房谁能不爱。

寄情自然的富氧生活

北辰观澜府售楼处电话：400-1788-332所处的太湖湾区，无疑是全苏州生态优势最为显著的区域之一。有不少临近退休和已经退休的朋友，选择这里在这里买房，正是看中了这边的景区、生态资源，有一个清新舒适的生活环境，对他们来说很有吸引力。

太湖景区、穹窿山景区等等数十个高品质、高规格的景区近距离环绕，对于有着丰富退休生活、健康养老等需求的老人来说，都是不可替代的资源。加上北辰项目的价格、现房等优势，这样的选择足够让人安心。

品质改善的叠墅进阶

北辰观澜府售楼处电话：400-1788-332作为40万方的品质大盘，楼盘体量在整个太湖湾位居前列，产品线的丰富程度，足以满足不同群体多元化的置业需求。

其中改善类客户最为关注的，即是项目的叠墅产品，建面约115-172㎡的上下叠产品，上下双层的空间构成，功能空间舒阔充分，比如下叠大尺度的地下空间、上叠的阁楼、露台等等，是区域内不可多得的叠墅产品，同时240万起的总价，呈现了不俗的性价比，对于本打算置换平层的改善客户而言，北辰的叠墅产品提供了再次进阶的选择，堪称惊喜。

市场的选择，最有其必然性。北辰观澜府售楼处电话：400-1788-332的逆势劲销，归根结底还是来自其硬核的产品性价比。低总价、低密度、全现房、全配套……让其成为整个太湖湾不可多得的“硬通货”，有置业计划的朋友，还请您抓紧行动，建面约88-108㎡臻品小高、115-172㎡国风叠墅均现房在售，诚邀品鉴。

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